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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.78㎡ 〜 79.86㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
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「ローヤルシティ浦和前地第2」は、埼玉県さいたま市浦和区前地に位置する集合住宅です。このマンションは、JR京浜東北線および根岸線の浦和駅から徒歩10分という立地の良さが特徴で、都心へのアクセスが非常に便利です。また、徒歩圏内にはJR武蔵野線の南浦和駅もあり、さらに多様な路線が利用可能で通勤通学にとても適しています。
周囲には商業施設や公園が点在し、とても生活しやすい環境です。特に、浦和駅周辺にはショッピングモール、カフェ、レストランなどが充実しており、日常生活の利便性が高いでしょう。また、公園や自然環境も豊かで、散策やジョギングを楽しむのに適しています。
外観としては、モダンで重厚感のあるデザインが採用され、地域の街並みに調和しつつも存在感を放っています。管理状況については、特に目立った問題は報告されておらず、住民により良好に維持されていると見受けられます。
資産性に関しては、人口増加が見込まれるさいたま市内での立地と、都心への良好なアクセスを考慮すると、長期的に安定した資産価値を維持する可能性があります。しかし、同様のマンションが増えている中での競争というリスクは存在するため、投資を考える際には市場の動向を注視する必要があります。また、中古物件に対する需要の高まりも背景に、住宅購入における所有リスクは一定ではあるものの、適切な価格設定や市況の変化に注意が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 79.86㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 57.78㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.4㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.4㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 68.4㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 68.4㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 68.4㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 68.4㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.32㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 79.86㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 57.78㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.4㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 68.4㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.4㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.4㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 68.4㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 68.4㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.32㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 79.86㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 57.78㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.4㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.4㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.4㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.4㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 68.4㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.32㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 79.86㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 57.78㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.4㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.4㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.4㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 68.4㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 68.4㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 67.32㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 79.86㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.78㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 68.4㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 68.4㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.4㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 68.4㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.32㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 79.86㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 57.78㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 68.4㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 68.4㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 68.4㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 79.86㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 57.78㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.4㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 68.4㎡ | 704を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1986年2月 | 70.05㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,300万円 | 2013年1月 | 77.51㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,300万円 | 2013年1月 | 77.51㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,580万円 | 2006年2月 | 67.72㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,580万円 | 2006年2月 | 67.72㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 71.53㎡ | 90.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 71.53㎡ | 90.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年12月 | 4,390万円 | 2006年2月 | 67.1㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,390万円 | 2006年2月 | 67.1㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,580万円 | 2013年1月 | 73.82㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 71.53㎡〜 | 6,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年1月 | 70.12㎡〜 | 5,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１４−１２ | 2013年1月 | 71.43㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１５−２２ | 2013年2月 | 71.86㎡〜 | 6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１６−１５ | 2013年3月 | 73.52㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 70.01㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浦和第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目８−３５ | 2002年3月 | 71.15㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目４−２ | 2006年2月 | 67.1㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和パークプラザ | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−２３ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−３０ | 2009年9月 | 66.59㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−７ | 1995年3月 | 58.36㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和シティフォレスト | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１ | 2003年2月 | 72.52㎡〜 | 4,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１１−１９ | 1999年2月 | 60.22㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−２８ | 2005年11月 | 68.58㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１０−１７ | 2018年9月 | 50.45㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和1番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１８−２０ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１７−３１ | 1995年10月 | 62.47㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和東岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１６−１７ | 1995年3月 | 59.05㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和東岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１３−１１ | 2007年7月 | 65.13㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建岸町マンション | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１６−２０ | 1973年4月 | 47.41㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
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