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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約258円/㎡ |
| 管理費 | 約336円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレス浦和東岸町」は、埼玉県さいたま市浦和区を含む東岸町の閑静なエリアに位置し、居住環境が整ったマンションです。周辺には自然豊かな公園や便利な商業施設があり、生活利便性とリラックスできる環境の両方を享受できます。マンションの外観は品のあるデザインで、住民にスマートな印象を与える構造となっています。また、特に管理状況が良好で、管理人が日勤で対応し、管理は信頼のおける会社に全て委託している点が評価できます。
資産性について、容積率が200%と十分であり、資産価値の維持が見込まれます。ただし、総戸数が21戸の比較的小規模なマンションであることから、流動性には注意が必要です。住宅自体はしっかりとした構造で、建ぺい率60%のバランスの取れた設計が特徴です。しかし、小規模な物件の場合、資産価値の変動リスクや、将来の取り壊し・再建築に際して、他の大規模物件と比較して異なるリスクがあり得る点は留意が必要です。高品質な住環境を享受できる一方、その資産運用には注意が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 68.77㎡ | 南西 | 1階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.77㎡ | 南西 | 1階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.05㎡ | 南 | 3階 南(59.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.65㎡ | 南西 | 4階 南西(61.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.77㎡ | 南西 | 6階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1991年2月 | 72.73㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1991年2月 | 72.73㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 59.05㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 59.05㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.65㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.65㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 71.53㎡〜 | 6,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年1月 | 70.12㎡〜 | 5,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１４−１２ | 2013年1月 | 71.43㎡〜 | 5,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１５−２２ | 2013年2月 | 71.86㎡〜 | 6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１６−１５ | 2013年3月 | 73.52㎡〜 | 6,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 70.01㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ浦和前地第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目５−１１ | 2002年7月 | 57.78㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浦和第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目８−３５ | 2002年3月 | 71.15㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目４−２ | 2006年2月 | 67.1㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和アーバンライフ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１７−３ | 1977年8月 | 53.35㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３１−２ | 1973年8月 | 30.25㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−１４ | 2015年11月 | 61.49㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目２７−１１ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 都民サンライズマンション | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−８ | 1980年6月 | 54.63㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３３−１０ | 2000年3月 | 68.31㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和コンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目４−１ | 1995年3月 | 55.18㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロケイド岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目１４−１１ | 1980年4月 | 49.8㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション浦和岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目９−２ | 1979年1月 | 43.2㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和東岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１３−１１ | 2007年7月 | 65.13㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建岸町マンション | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町１６−２０ | 1973年4月 | 47.41㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
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