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オーベル浦和シティフォレスト

オーベル浦和シティフォレストの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
4,870万円 〜 6,761万円
（220万円 〜 230万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１
築年月2003年2月
総階数9階
総戸数108戸
専有面積72.52㎡ 〜 99.58㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
低風換気S
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾎﾙﾑ対策
提供公園

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

オーベル浦和シティフォレストの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 191,563 100.0
2025年 195,804 102.2
2030年 198,109 103.4
2035年 199,490 104.1
2040年 199,796 104.3
2045年 198,992 103.9
2050年 197,229 103.0
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 蕨市, さいたま市中央区, 戸田市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格

オーベル浦和シティフォレストの最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル浦和シティフォレストは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.2万円に比べて、築40年以上では108.4万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル浦和シティフォレストの存在する埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,420万円1995年7月61.92㎡55.2万円22LDK
2024年11月3,720万円1995年3月71.24㎡52.2万円63LDK
2024年11月5,280万円2003年2月75.99㎡69.5万円83LDK
2024年11月5,280万円2003年2月75.99㎡69.5万円83LDK
2024年11月3,720万円1995年3月71.24㎡52.2万円63LDK
2024年11月3,398万円1995年3月64.28㎡52.9万円23LDK
2024年11月3,398万円1995年3月64.28㎡52.9万円23LDK
2024年10月5,880万円2023年5月60.06㎡97.9万円13LDK
2024年10月3,999万円1999年2月63.05㎡63.4万円33LDK
2024年10月3,999万円1999年2月63.05㎡63.4万円33LDK
2024年10月3,690万円1999年2月60.22㎡61.3万円33LDK
2024年10月3,690万円1999年2月60.22㎡61.3万円33LDK
2024年10月6,280万円2009年8月90.12㎡69.7万円53LDK
2024年10月5,390万円2023年5月60.87㎡88.5万円23LDK
2024年9月3,420万円1995年7月61.92㎡55.2万円22LDK
2024年8月5,880万円2009年8月73.79㎡79.7万円43LDK
2024年8月3,280万円1995年3月58.36㎡56.2万円13LDK
2024年8月3,280万円1995年3月58.36㎡56.2万円13LDK
2024年8月5,390万円2023年6月60.87㎡88.5万円23LDK
2024年7月1,700万円1990年11月54.8㎡31.0万円12LDK
2024年6月4,199万円1995年7月70.17㎡59.8万円63LDK
2024年6月1,390万円1990年11月49.25㎡28.2万円31LDK
2024年6月3,420万円1995年7月61.92㎡55.2万円12LDK
2024年5月3,420万円1995年7月61.92㎡55.2万円22LDK
2024年5月3,280万円1999年2月62.32㎡52.6万円42LDK
2024年5月3,280万円1999年2月62.32㎡52.6万円42LDK
2024年4月2,880万円1996年2月66.23㎡43.5万円73LDK
2024年4月4,180万円1995年10月82.49㎡50.7万円23LDK
2024年3月2,280万円1995年10月62.47㎡36.5万円12LDK
2024年3月4,180万円2018年9月50.45㎡82.9万円32LDK
2024年3月4,180万円2018年9月50.45㎡82.9万円32LDK
2024年2月4,780万円2018年9月61.89㎡77.2万円33LDK
2024年2月4,780万円2018年9月61.89㎡77.2万円33LDK
2024年1月4,900万円2018年9月61.89㎡79.2万円23LDK
2024年1月4,900万円2018年9月61.89㎡79.2万円23LDK
2023年12月2,780万円1995年10月82.49㎡33.7万円23LDK
2023年12月3,280万円1995年10月82.49㎡39.8万円33LDK
2023年11月5,980万円2018年9月75.37㎡79.3万円64LDK
2023年11月5,980万円2018年9月75.37㎡79.3万円64LDK
2023年11月3,499万円1995年3月58.36㎡60.0万円53LDK
2023年11月3,499万円1995年3月58.36㎡60.0万円53LDK
2023年10月4,080万円1995年7月70.17㎡58.1万円33LDK
2023年9月6,480万円2003年2月91.32㎡71.0万円54LDK
2023年9月6,480万円2003年2月91.32㎡71.0万円54LDK
2023年9月3,300万円1995年7月70.17㎡47.0万円63LDK
2023年9月5,780万円2003年2月91.32㎡63.3万円74LDK
2023年9月2,850万円1995年3月64.28㎡44.3万円23LDK
2023年9月5,780万円2003年2月91.32㎡63.3万円74LDK
2023年9月2,850万円1995年3月64.28㎡44.3万円23LDK
2023年8月4,099万円1995年7月71.78㎡57.1万円43LDK
2023年8月4,430万円2009年8月66.59㎡66.5万円23LDK
2023年7月7,000万円2003年2月99.02㎡70.7万円24LDK
2023年7月7,000万円2003年2月99.02㎡70.7万円24LDK
2023年7月6,680万円2003年2月90.08㎡74.2万円64LDK
2023年7月6,680万円2003年2月90.08㎡74.2万円64LDK
2023年6月5,280万円2018年9月58.29㎡90.6万円33LDK
2023年6月5,280万円2018年9月58.29㎡90.6万円33LDK
2023年6月2,999万円1996年2月62.21㎡48.2万円13LDK
2023年6月3,780万円2018年10月50.45㎡74.9万円22LDK
2023年6月3,780万円2018年10月50.45㎡74.9万円22LDK
2023年6月3,899万円1995年7月70.17㎡55.6万円13LDK
2023年4月2,680万円1992年9月67.32㎡39.8万円23LDK
2023年3月3,080万円1995年7月70.17㎡43.9万円32LDK
2023年2月3,480万円1995年7月70.02㎡49.7万円63LDK
2023年1月2,380万円1990年11月58.24㎡40.9万円32LDK
2023年1月2,380万円1990年11月58.24㎡40.9万円32LDK
2023年1月2,800万円1995年3月58.36㎡48.0万円52LDK
2023年1月2,800万円1995年3月58.36㎡48.0万円52LDK
2022年9月5,980万円2003年2月90.08㎡66.4万円62LDK
2022年9月5,980万円2003年2月90.08㎡66.4万円62LDK
2022年8月6,780万円2003年2月91.32㎡74.2万円54LDK
2022年8月6,780万円2003年2月91.32㎡74.2万円54LDK
2022年5月5,280万円2003年2月81.78㎡64.6万円33LDK
2022年5月5,280万円2003年2月81.78㎡64.6万円33LDK
2022年2月5,280万円2018年9月63.31㎡83.4万円23LDK
2022年2月5,280万円2018年9月63.31㎡83.4万円23LDK
2022年1月5,490万円2018年9月70.18㎡78.2万円53LDK
2022年1月5,490万円2018年9月70.18㎡78.2万円53LDK
2021年11月3,780万円1995年7月61.92㎡61.0万円53LDK
2021年10月1,580万円1990年11月56.56㎡27.9万円32LDK
2021年10月2,080万円1990年11月49.33㎡42.2万円42LDK
2021年9月2,980万円1999年2月62.32㎡47.8万円32LDK
2021年9月2,980万円1999年2月62.32㎡47.8万円32LDK
2021年6月4,480万円2018年9月54.79㎡81.8万円52LDK
2021年6月4,480万円2018年9月54.79㎡81.8万円52LDK
2021年4月2,480万円1995年7月61.92㎡40.1万円52LDK
2021年3月4,480万円2003年2月76.77㎡58.4万円63LDK
2021年3月4,480万円2003年2月76.77㎡58.4万円63LDK
2021年3月4,080万円2009年8月66.59㎡61.3万円12LDK
2021年3月4,180万円2009年8月66.59㎡62.8万円53LDK
2021年3月3,599万円1995年7月70.17㎡51.3万円93LDK
2021年2月4,480万円2003年3月75.99㎡59.0万円53LDK
2021年2月4,480万円2003年3月75.99㎡59.0万円53LDK
2021年1月2,700万円1996年2月66.23㎡40.8万円43LDK
2020年11月3,599万円1995年7月70.17㎡51.3万円13LDK
2020年9月4,980万円2009年8月73.79㎡67.5万円43LDK
2020年7月2,398万円1992年9月67.32㎡35.6万円13LDK
2020年5月3,980万円2003年2月83.3㎡47.8万円73LDK
2020年5月3,980万円2003年2月83.3㎡47.8万円73LDK
2020年1月2,580万円1996年2月65.51㎡39.4万円33LDK
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ハイマート南浦和埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１７−３１1995年10月62.47㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルシティ浦和前地埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目９−５2000年11月69.32㎡〜4,970万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス浦和前地埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目１３−２2007年1月55.06㎡〜4,582万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ前地２埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目４−１1991年3月----このマンションの相場を見る
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