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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
クリオ南浦和1番館の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 蕨市, 戸田市, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
クリオ南浦和1番館の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ南浦和1番館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では67.6万円と78.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クリオ南浦和1番館の存在する埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,420万円 | 1995年7月 | 61.92㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,720万円 | 1995年3月 | 71.24㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.99㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.99㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,720万円 | 1995年3月 | 71.24㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 64.28㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 64.28㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2023年5月 | 60.06㎡ | 97.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1999年2月 | 63.05㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1999年2月 | 63.05㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1999年2月 | 60.22㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1999年2月 | 60.22㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2009年8月 | 90.12㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,390万円 | 2023年5月 | 60.87㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,420万円 | 1995年7月 | 61.92㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2009年8月 | 73.79㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,390万円 | 2023年6月 | 60.87㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1990年11月 | 54.8㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 1990年11月 | 49.25㎡ | 28.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 1995年7月 | 61.92㎡ | 55.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,420万円 | 1995年7月 | 61.92㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 62.32㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 62.32㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 66.23㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年10月 | 82.49㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1995年10月 | 62.47㎡ | 36.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2018年9月 | 50.45㎡ | 82.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2018年9月 | 50.45㎡ | 82.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年9月 | 61.89㎡ | 77.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年9月 | 61.89㎡ | 77.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2018年9月 | 61.89㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2018年9月 | 61.89㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1995年10月 | 82.49㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1995年10月 | 82.49㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 75.37㎡ | 79.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 75.37㎡ | 79.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 91.32㎡ | 71.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 91.32㎡ | 71.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 91.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 64.28㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 91.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 64.28㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,099万円 | 1995年7月 | 71.78㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,430万円 | 2009年8月 | 66.59㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,000万円 | 2003年2月 | 99.02㎡ | 70.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,000万円 | 2003年2月 | 99.02㎡ | 70.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年2月 | 90.08㎡ | 74.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年2月 | 90.08㎡ | 74.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2018年9月 | 58.29㎡ | 90.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2018年9月 | 58.29㎡ | 90.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 62.21㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2018年10月 | 50.45㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2018年10月 | 50.45㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1992年9月 | 67.32㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 43.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1990年11月 | 58.24㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1990年11月 | 58.24㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 90.08㎡ | 66.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 90.08㎡ | 66.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 91.32㎡ | 74.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 91.32㎡ | 74.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 81.78㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 81.78㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 2018年9月 | 63.31㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 2018年9月 | 63.31㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2018年9月 | 70.18㎡ | 78.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2018年9月 | 70.18㎡ | 78.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 61.92㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 56.56㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1990年11月 | 49.33㎡ | 42.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 62.32㎡ | 47.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 62.32㎡ | 47.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2018年9月 | 54.79㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2018年9月 | 54.79㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 61.92㎡ | 40.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 76.77㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 76.77㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,080万円 | 2009年8月 | 66.59㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 66.59㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,599万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 51.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 75.99㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 75.99㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 1996年2月 | 66.23㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,599万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 73.79㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,398万円 | 1992年9月 | 67.32㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 83.3㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 83.3㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 1996年2月 | 65.51㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年1月 | 70.12㎡〜 | 5,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ浦和前地第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目５−１１ | 2002年7月 | 57.78㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浦和第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目８−３５ | 2002年3月 | 71.15㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１４−１２ | 2013年1月 | 71.43㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目４−２ | 2006年2月 | 67.1㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１５−２２ | 2013年2月 | 71.86㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１６−１５ | 2013年3月 | 73.52㎡〜 | 5,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 70.01㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和パークプラザ | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−２３ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−３０ | 2009年9月 | 66.59㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−７ | 1995年3月 | 58.36㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和シティフォレスト | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１ | 2003年2月 | 72.52㎡〜 | 4,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１１−１９ | 1999年2月 | 60.22㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−２８ | 2005年11月 | 68.58㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１０−１７ | 2018年9月 | 50.45㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１７−３１ | 1995年10月 | 62.47㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和アーバンライフ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１７−３ | 1977年8月 | 53.35㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３１−２ | 1973年8月 | 30.25㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−１４ | 2015年11月 | 61.49㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
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