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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.58㎡ 〜 87.55㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約139円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランシエロ浦和ヒルプレイス」は、埼玉県さいたま市南区大谷場に位置する、高級感漂うブラウン調の外観を持つマンションです。京浜東北線「浦和」駅から徒歩12分という好立地にあり、鉄道利用の便も良好です。周囲には緑豊かな公園やスーパーマーケットがあり、生活に必要な施設が充実しています。この地域は治安が良好で、子育て世代やシニア層にも魅力的な環境です。
資産性の観点からは、アクセスの良さや周辺施設の充実度が評価され、資産価値の上昇が期待できます。しかし、マンション市況の変動や地域での人口動向に影響を受けるリスクも考慮する必要があります。所有リスクとしては、自然災害への備えや経年劣化による修繕費の蓄積が挙げられます。建物が丁寧に管理されているか、管理組合の運営がしっかりしているかを確認することも重要です。築年数が進むにつれて、これらの要素が所有リスクに影響を与えるため、購入前の調査は不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 84.86㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.1㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.1㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.1㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 76.0㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 68.58㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 68.58㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 84.86㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.1㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.1㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.1㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 76.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 73.63㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.58㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 68.58㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 71.23㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 84.86㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.1㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.1㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.1㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 76.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 73.63㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.58㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 68.58㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 71.23㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 84.86㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.1㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.1㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.1㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 76.0㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 73.63㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 68.58㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 68.58㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.03㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.1㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.1㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.1㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 76.0㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 73.63㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 84.38㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 73.47㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.1㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.1㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 76.0㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 87.55㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 86.86㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.1㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 76.0㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 73.63㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.1㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.1㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 76.0㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,490万円 | 2018年8月 | 50.45㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 2018年8月 | 50.45㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2023年5月 | 65.12㎡ | 96.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,690万円 | 2009年8月 | 73.79㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 2023年5月 | 43.86㎡ | 97.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 58.36㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,100万円 | 1995年7月 | 70.17㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,190万円 | 1995年3月 | 64.28㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,190万円 | 1995年3月 | 64.28㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 71.53㎡〜 | 6,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年1月 | 70.12㎡〜 | 5,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１４−１２ | 2013年1月 | 71.43㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１５−２２ | 2013年2月 | 71.86㎡〜 | 6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１６−１５ | 2013年3月 | 73.52㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７ | 2013年2月 | 70.01㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ浦和前地第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目５−１１ | 2002年7月 | 57.78㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス浦和第2 | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目８−３５ | 2002年3月 | 71.15㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目４−２ | 2006年2月 | 67.1㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和パークプラザ | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−２３ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−３０ | 2009年9月 | 66.59㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−７ | 1995年3月 | 58.36㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和シティフォレスト | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１ | 2003年2月 | 72.52㎡〜 | 4,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１１−１９ | 1999年2月 | 60.22㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１０−１７ | 2018年9月 | 50.45㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和1番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１８−２０ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１７−３１ | 1995年10月 | 62.47㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ浦和前地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目９−５ | 2000年11月 | 69.32㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス浦和前地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目１３−２ | 2007年1月 | 55.06㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ前地２ | 埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目４−１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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