コーポ洗足の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,573万円〜 2,291万円（217万円〜 217万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都品川区小山６丁目２３−１１
築年月	1970年7月
総階数	7階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	西小山駅徒歩5分

コーポ洗足について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポ洗足」は、東急目黒線「西小山」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。36戸の総戸数を持ち、地上7階建ての建物で、1970年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。コンビニでは、171m離れた「セブンイレブン西小山桜並木通り店」と227m離れた「セブンイレブン西小山江戸見坂通り店」が利用できます。また、286m離れた「サミットストア西小山店」や299m離れた「業務スーパー西小山店」での買い物も便利です。飲食店も豊富で、96m離れた「洋風居酒屋松」や116m離れた「winebar WEST」、117m離れた「鮨かすみ」などがあります。そして、さまざまな医療機関も近くに存在しており、37m離れた「グランアート歯科医院」や169m離れた「小野内科」などが利用できます。薬局も220m離れた「西小山薬局」や277m離れた「康樹堂薬局旗の台店」が利便性を高めています。

公共施設として、131m離れた「荏原警察署江戸見坂交番」や331m離れた「荏原いきいき倶楽部」、341m離れた「荏原区民センター」があります。また、緑豊かな公園も近くにあり、13m離れた「江戸見坂公園」や382m離れた「旗の台一丁目特定児童遊園」、442m離れた「しいのき公園」などでリラックスすることができます。さらに、子育てに優れた環境としては、398m離れた「目黒区立第九中学校」や410m離れた「品川区立荏原第六中学校」、433m離れた「チャイルドマインダー西小山園」があります。保育園や幼稚園も近くにあり、159m離れた「ひまわり幼稚園」や230m離れた「清水台保育園」、277m離れた「くくる保育園」が利用できます。

「コーポ洗足」は、周辺施設が充実しており、便利な暮らしを実現できる理想的な住環境です。700972號。

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コーポ洗足の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コーポ洗足の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

コーポ洗足の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ洗足は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では249.8万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コーポ洗足の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1DK

30.01㎡

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3階北

24.0㎡

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3階北

1DK

25.44㎡

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3階北

1DK

34.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	30.01㎡	北	2階北(30.01㎡)を無料査定する
3	1K	24.0㎡	北	3階北(24.0㎡)を無料査定する
3	1DK	25.44㎡	北	3階北(25.44㎡)を無料査定する
3	1DK	34.95㎡	北	3階北(34.95㎡)を無料査定する

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コーポ洗足の存在する東京都品川区小山６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,480万円	2021年4月	60.39㎡	256.3万円	35	2LDK
2024年11月	21,800万円	2019年12月	72.95㎡	298.8万円	35	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	51.03㎡	105.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,150万円	1970年7月	30.01㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年11月	15,600万円	2021年4月	72.51㎡	215.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年5月	23.46㎡	92.9万円	2	1K
2024年11月	8,780万円	2021年4月	41.58㎡	211.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,980万円	2021年4月	56.07㎡	249.3万円	14	2LDK
2024年10月	18,580万円	2021年4月	82.19㎡	226.1万円	25	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年4月	61.83㎡	255.5万円	39	2LDK
2024年10月	9,300万円	2021年4月	42.91㎡	216.7万円	33	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	15,480万円	2021年4月	57.41㎡	269.6万円	40	2LDK
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	17,980万円	2019年12月	72.95㎡	246.5万円	15	3LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	9,680万円	2021年4月	42.91㎡	225.6万円	37	1LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年5月	44.16㎡	101.4万円	3	1R
2024年10月	4,480万円	1983年5月	40.56㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2021年4月	37.97㎡	210.2万円	13	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	2002年2月	45.76㎡	130.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1983年6月	44.16㎡	112.8万円	4	2LDK
2024年9月	14,280万円	2021年4月	57.41㎡	248.7万円	24	2LDK
2024年9月	15,680万円	2019年12月	72.95㎡	214.9万円	21	2LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	9,480万円	1988年7月	99.8㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,800万円	2006年7月	62.3㎡	141.3万円	6	2LDK
2024年9月	6,800万円	2001年3月	54.0㎡	125.9万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.55㎡	50.1万円	2	1R
2024年8月	880万円	1983年10月	17.35㎡	50.7万円	2	1R
2024年8月	14,980万円	2019年12月	72.37㎡	207.0万円	8	3LDK
2024年8月	6,280万円	2002年3月	45.76㎡	137.2万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	14,980万円	2021年4月	60.39㎡	248.1万円	36	2LDK
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	9,980万円	2021年4月	43.09㎡	231.6万円	33	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2019年12月	60.2㎡	223.9万円	35	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,980万円	2011年3月	38.95㎡	153.5万円	2	1LDK
2024年6月	12,980万円	2021年4月	57.41㎡	226.1万円	29	2LDK
2024年6月	13,700万円	2021年4月	61.83㎡	221.6万円	39	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	15,980万円	2021年4月	72.51㎡	220.4万円	7	2LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,780万円	2000年1月	78.81㎡	124.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	1,540万円	1996年1月	16.56㎡	93.0万円	6	1K
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1K
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

カーサフェリス洗足

東京都品川区荏原７丁目９−１６

築年月：2003年1月

専有面積：54.83㎡〜

相場価格：5,977万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサフェリス洗足	東京都品川区荏原７丁目９−１６	2003年1月	54.83㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ旗の台	東京都品川区荏原７丁目９−６	1986年1月	36.75㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
西小山フラワーマンション	東京都品川区荏原７丁目	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
西小山フラワーハイツ	東京都品川区荏原７丁目１−１７	1977年2月	30.46㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
旗の台フラット	東京都品川区荏原７丁目９−５	1991年8月	45.4㎡〜	4,523万円〜	このマンションの相場を見る
リフレスコア旗の台	東京都品川区旗の台１丁目２−１１	1995年4月	17.55㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス旗の台	東京都品川区旗の台１丁目１−１６	1995年10月	18.36㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルテハイム西小山	東京都品川区小山５丁目２５−１６	2005年2月	30.88㎡〜	4,085万円〜	このマンションの相場を見る
アイディ西小山	東京都品川区小山５丁目２２−１２	2002年4月	20.0㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
さくらハイツ	東京都品川区小山５丁目１１−４	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
洗足コーポラティブハウス	東京都品川区小山７丁目１６−５	2003年2月	78.72㎡〜	9,571万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ洗足	東京都品川区小山７丁目	1980年11月	45.03㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
関興グリーンハイツ	東京都目黒区洗足１丁目２６−１４	1970年9月	26.57㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
エーブル目黒洗足	東京都目黒区洗足１丁目２１−２	1988年12月	24.17㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス目黒洗足	東京都目黒区洗足１丁目１５−１３	2011年3月	58.83㎡〜	6,798万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィーナ目黒	東京都目黒区洗足１丁目１−５	1991年4月	17.59㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ西小山	東京都品川区荏原５丁目７−２０	1995年12月	20.44㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネグランデ目黒サウス	東京都品川区荏原５丁目１１−３	2022年1月	25.6㎡〜	3,752万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ武蔵小山	東京都品川区荏原５丁目１２−８	2015年2月	22.62㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセリバテール	東京都品川区荏原５丁目１２−４	1985年12月	12.07㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る

コーポ洗足の売却査定・相場情報

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コーポ洗足について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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