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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 499戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約95円/㎡ |
| 管理費 | 約135円/㎡ |
| 分譲会社 | ケイエム国際、東洋不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組・他 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「南砂町グリーンハイツ2号棟」は、東京都江東区南砂に位置するマンションで、東京メトロ東西線「南砂町駅」から徒歩わずか4分の便利な立地です。このマンションは、総戸数499戸という大規模なコミュニティを形成しており、団地特有の豊かなコミュニティ環境が特徴です。外観は、やや古風な意匠を想起させますが、多数の住民が居住しているため、資産性においては安定した需要を期待できます。周辺地域には、多くの商業施設や教育機関が立地し、生活の利便性が高まっています。また、公園や遊歩道が整備されており、子育て環境としても安全かつ適しています。一方で、物件における所有リスクとしては、築年数の経過に伴う構造上の問題や修繕費用の増加が懸念されるため、長期的な視点での維持管理が求められます。全体として、立地の良さとコミュニティの豊かさから、運用次第では高い資産価値を維持することが可能な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.84㎡ | 東 | 1階 東(63.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 63.84㎡ | 南西 | 3階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 78.75㎡ | 南西 | 4階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 4階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.75㎡ | 南西 | 5階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 63.84㎡ | 南西 | 5階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.84㎡ | 北 | 5階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.88㎡ | 南 | 6階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.84㎡ | 北東 | 6階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 7階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 63.84㎡ | 北東 | 8階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 9階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 10階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.84㎡ | 北東 | 11階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 12階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 63.84㎡ | 北 | 12階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 63.84㎡ | 南西 | 12階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 78.75㎡ | 南西 | 12階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 13階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 13階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2005年9月 | 54.62㎡ | 69.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 69.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 69.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1981年8月 | 61.48㎡ | 69.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 7,080万円 | 2002年6月 | 74.37㎡ | 95.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,080万円 | 2002年6月 | 74.37㎡ | 95.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1974年10月 | 55.95㎡ | 78.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1974年10月 | 55.95㎡ | 78.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 135.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2010年1月 | 58.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 東京都江東区南砂３丁目 | 1981年3月 | 58.24㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）南砂町駅前プロジェクト | 東京都江東区南砂３丁目９ | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１６ | 2003年8月 | 58.03㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂 | 東京都江東区南砂４丁目３−１１ | 1981年12月 | 40.76㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート南砂 | 東京都江東区南砂４丁目５−６ | 2014年10月 | 63.3㎡〜 | 6,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南砂町1番館 | 東京都江東区南砂４丁目５−５ | 1997年8月 | 74.58㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東陽町 | 東京都江東区南砂４丁目１−３ | 1997年2月 | 60.21㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂4丁目住宅 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１０ | 1977年2月 | 57.11㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東陽町2 | 東京都江東区南砂４丁目１１−９ | 2003年10月 | 40.17㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第7 | 東京都江東区南砂４丁目３−３ | 1985年4月 | 61.04㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス南砂 | 東京都江東区南砂４丁目１３ | 2024年3月 | 67.33㎡〜 | 8,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂 | 東京都江東区南砂４丁目１３−３ | 1999年12月 | 59.73㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 7,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
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