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「ネオハイツ枚方長尾」は、大阪府枚方市長尾元町に所在する集合住宅で、1999年に完成した築26年のRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上9階・地下1階の建物には61戸が配置されており、日勤の管理体制が整っています。外観は、耐久性が高くメンテナンスがしやすい素材を使用しています。
物件は生活基盤が整ったエリアに位置しており、周辺には商業施設や公共施設が点在、生活の利便性が高い環境です。また、交通アクセスも良好で、電車やバスの利用により大阪市内へのアクセスも便利です。
資産性については、長期的な住宅需要と交通利便性に支えられ、安定した評価を得やすいと考えられます。ただし、築年数が進むにつれ、将来的な修繕費や管理費の負担増といった所有リスクには注意が必要です。特に外壁や設備の老朽化によるメンテナンス費用や大規模修繕の計画については、事前に確認しておくことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.65㎡ | 北 | 1階 北(71.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 4階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 4階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 7階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.85㎡ | 南 | 7階 南(66.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 8階 北(65.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 8階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 79.0㎡ | 南 | 9階 南(79.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1999年9月 | 66.85㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2001年11月 | 75.07㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2001年9月 | 78.55㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,870万円 | 1999年9月 | 71.65㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1995年3月 | 67.23㎡ | 22.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 36.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1998年11月 | 63.48㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランフォルセ長尾2番館 | 大阪府枚方市長尾元町５丁目１５−６ | 1998年11月 | 63.48㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアル長尾 | 大阪府枚方市長尾元町６丁目１７−１ | 2001年12月 | 75.07㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズプレイス | 京都府京田辺市山手西１丁目１−１ | 2017年1月 | 71.27㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大池グリーンハイツ | 大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５ | 1974年9月 | 37.05㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロレスタミオ山田池公園 | 大阪府枚方市田口山２丁目１２−３ | 1995年2月 | 66.46㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市田口山２丁目２２−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム山田池公園 | 大阪府枚方市田口山２丁目１０−１ | 2000年3月 | 63.9㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ１号棟 | 大阪府枚方市田口山２丁目２２−１ | 1982年8月 | 85.52㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ | 大阪府枚方市田口山２丁目２２ | 1982年7月 | 85.52㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長尾 | 大阪府枚方市長尾家具町４丁目１２−８ | 1988年7月 | 64.92㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方長尾 | 大阪府枚方市藤阪東町１丁目２５−１ | 2015年7月 | 68.53㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー4棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ７号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 42.51㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー8棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−８ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ４号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | 61.54㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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