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中野ニューハイム

中野ニューハイムの売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
2,677万円 〜 3,174万円
（237万円 〜 242万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都中野区中央５丁目４８−４
築年月1972年7月
総階数7階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

中野ニューハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「中野ニューハイム」は、1972年に竣工した地上7階建てのマンションです。28戸の住戸があり、JR中央線(快速)「中野」駅からは徒歩6分と交通の利便性も抜群です。駅から近いため、通勤や通学にも便利で快適な生活が送れるでしょう。

周辺には多くの便利な施設があります。スーパーはコープ 中野中央店が57m先にあり、まいばすけっと 中野3丁目店も徒歩圏内にあるため、買い物もスムーズに行うことができます。また、飲食店も多く、Mugsやソウルハウスなどがマンションの近くにあります。これらの飲食店は徒歩圏内に位置しており、気軽に食事を楽しむことができます。

また、緊急時にも安心な施設も揃っています。フィットネスデイ Lispo(リスポ) 中野宮園橋店や健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライなどの病院が近くにあるため、健康管理もしやすいです。さらに、薬局もことぶき薬局 中野中央店やスギ薬局 中野南口店が徒歩圏内にあり、薬の購入も便利です。

公共施設や公園もマンションに近く、桃園川緑道やキッズ・プラザ桃花などがあります。また、桃花学童クラブや中野区立桃花小学校といった学校も近くにあるため、子育て世帯にもおすすめの場所です。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園中野やひまわり保育園などが利用できます。

「中野ニューハイム」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。竣工から年月が経っていますが、その分住みやすさや利便性が備わっていると言えるでしょう。探している方にとって、理想の暮らしを実現できる場所かもしれません。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野ニューハイムの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

中野ニューハイムの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野ニューハイムは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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中野ニューハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1LDK
37.35㎡
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5階 北東
1LDK
43.35㎡
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5階 南
1LDK
43.35㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2DK
37.35㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1LDK
41.03㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 37.35㎡ 南西 3階 南西(37.35㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.35㎡ 北東 5階 北東(43.35㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.35㎡ 南 5階 南(43.35㎡)を無料査定する
7 2DK 37.35㎡ 南西 7階 南西(37.35㎡)を無料査定する
7 1LDK 41.03㎡ 西 7階 西(41.03㎡)を無料査定する
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中野ニューハイムの存在する東京都中野区中央５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,280万円1973年12月29.04㎡44.1万円41K
2024年11月1,280万円1973年12月29.04㎡44.1万円41K
2024年11月3,400万円1981年2月40.5㎡84.0万円31LDK
2024年11月3,400万円1981年2月40.5㎡84.0万円31LDK
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月990万円1984年3月12.79㎡77.4万円31R
2024年11月9,480万円2019年7月65.11㎡145.6万円43LDK
2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月3,000万円1970年1月52.58㎡57.1万円52LDK
2024年11月12,680万円2001年2月75.09㎡168.9万円23LDK
2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
2024年10月2,580万円1970年1月30.0㎡86.0万円61LDK
2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
2024年10月3,900万円2001年6月46.85㎡83.2万円11LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
2024年10月3,980万円1983年12月51.8㎡76.8万円12LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
2024年10月8,180万円2000年11月65.99㎡124.0万円102LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月16,980万円1998年12月93.69㎡181.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1967年3月51.74㎡36.3万円61LDK
2024年10月1,880万円1967年3月51.74㎡36.3万円61LDK
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月8,180万円2001年6月61.1㎡133.9万円42LDK
2024年10月12,480万円2012年5月72.27㎡172.7万円33LDK
2024年10月12,480万円2012年5月72.27㎡172.7万円33LDK
2024年10月5,398万円1999年7月49.4㎡109.3万円41LDK
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2024年10月1,450万円1982年5月29.11㎡49.8万円41R
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2024年10月3,480万円1974年1月40.7㎡85.5万円111LDK
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2024年10月4,380万円1983年7月45.9㎡95.4万円51LDK
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2024年10月8,180万円2019年7月55.46㎡147.5万円52LDK
2024年10月2,280万円1971年3月45.15㎡50.5万円61LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
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2024年9月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
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2024年9月980万円1984年3月13.01㎡75.3万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
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2024年9月12,500万円2001年2月87.3㎡143.2万円33LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月12,300万円2001年6月76.8㎡160.2万円43LDK
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
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2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
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2024年9月1,980万円1971年7月40.05㎡49.4万円91LDK
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2024年9月2,080万円1971年4月33.65㎡61.8万円61LDK
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
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2024年9月4,980万円1969年10月65.34㎡76.2万円63LDK
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2024年9月3,980万円1971年7月45.37㎡87.7万円61LDK
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2024年9月8,580万円2018年2月54.56㎡157.3万円32LDK
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2024年9月1,250万円1990年3月17.45㎡71.6万円11K
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2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
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コンセール中野東京都中野区中野３丁目４７−７2002年8月35.62㎡〜4,682万円〜このマンションの相場を見る
中野ハイム東京都中野区中野３丁目４３−１７1971年11月40.51㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド中野ガーデン東京都中野区中野３丁目２７−３1999年6月70.0㎡〜7,167万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野南東京都中野区中野３丁目２８−２７1992年3月15.19㎡〜1,530万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中野東京都中野区中野３丁目３４−８1987年8月21.73㎡〜1,832万円〜このマンションの相場を見る
コンフォート中野東京都中野区中野３丁目３３−８2005年1月19.71㎡〜2,285万円〜このマンションの相場を見る
ホーユウパレス中野東京都中野区中野３丁目１２−４1986年1月27.72㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール東京都中野区中野３丁目６−２1969年10月----このマンションの相場を見る
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