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サニーヒルズ池田五月山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,683万円 〜 3,545万円 （117万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市建石町８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.74㎡ 〜 94.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
サニーヒルズ池田五月山の
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
サニーヒルズ池田五月山の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,993 | 100.0 |
| 2025年 | 104,319 | 99.4 |
| 2030年 | 102,749 | 97.9 |
| 2035年 | 100,900 | 96.1 |
| 2040年 | 98,794 | 94.1 |
| 2045年 | 96,377 | 91.8 |
| 2050年 | 94,005 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格
サニーヒルズ池田五月山の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーヒルズ池田五月山は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サニーヒルズ池田五月山の存在する大阪府池田市建石町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2021年11月 | 61.56㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 2003年4月 | 76.93㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 75.0㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 75.0㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1999年3月 | 73.14㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1999年3月 | 73.14㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1999年2月 | 73.89㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1999年2月 | 73.89㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 70.67㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 70.67㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,150万円 | 1999年3月 | 73.89㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,150万円 | 1999年3月 | 73.89㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 71.22㎡ | 27.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 71.22㎡ | 27.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,530万円 | 2003年4月 | 76.93㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 86.82㎡ | 26.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 86.82㎡ | 26.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年12月 | 2,080万円 | 1999年3月 | 75.0㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,080万円 | 1999年3月 | 75.0㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン池田五月山 | 大阪府池田市綾羽２丁目６−３ | 1982年2月 | 87.48㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五月丘ハウスB棟 | 大阪府池田市五月丘２丁目１−７ | 1973年7月 | 45.61㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル池田五月丘 | 大阪府池田市五月丘２丁目７−３１ | 1987年7月 | 76.18㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル池田五月丘2番館 | 大阪府池田市五月丘２丁目７−２６ | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 大阪府池田市五月丘２丁目２−３ | 1998年10月 | 72.0㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス池田五月丘ウエストコート | 大阪府池田市五月丘２丁目３−１４ | 1999年3月 | 65.2㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田五月丘パークハウス | 大阪府池田市五月丘２丁目７−１２ | 1999年11月 | 58.57㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五月丘ハウスA棟 | 大阪府池田市五月丘２丁目２−７ | 1973年7月 | 54.61㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 大阪府池田市建石町９−８ | 1999年3月 | 70.67㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田ザハウス | 大阪府池田市建石町４−２１ | 2021年11月 | 61.56㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田五月山パークハイム | 大阪府池田市建石町１０−５ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス池田駅前 | 大阪府池田市栄本町３−３ | 2007年2月 | 59.15㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄ハイツ | 大阪府池田市栄本町２−１５ | 1981年10月 | 45.62㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田ステーションフラッツ | 大阪府池田市栄本町２−７ | 2020年7月 | 58.34㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田栄本町アーバンライフ | 大阪府池田市栄本町３−８ | 2003年11月 | 69.1㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 大阪府池田市城山町３−４７ | 2015年8月 | 80.54㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ池田城山 | 大阪府池田市城山町１−２８ | 1985年2月 | 121.94㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル池田城山町 | 大阪府池田市城山町３−５１ | 1984年1月 | 73.74㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ池田ザレジデンス | 大阪府池田市上池田１丁目８−１９ | 2017年2月 | 64.05㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル上池田 | 大阪府池田市上池田１丁目１−２２ | 1993年12月 | 59.37㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
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