ワコーレ池田ステーションフラッツの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,039万円〜 5,646万円（229万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府池田市栄本町２−７
築年月	2020年7月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	58.34㎡〜 76.37㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	池田駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

ワコーレ池田ステーションフラッツの存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ池田ステーションフラッツの最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ池田ステーションフラッツは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ池田ステーションフラッツの存在する大阪府池田市栄本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2003年11月	79.11㎡	66.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,780万円	2020年7月	76.37㎡	75.7万円	11	3LDK
2024年9月	2,980万円	2007年2月	59.15㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,880万円	2007年2月	67.81㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年7月	4,580万円	2007年2月	84.47㎡	54.2万円	10	4LDK
2024年3月	1,080万円	1981年10月	45.62㎡	23.7万円	4	1LDK
2024年2月	5,880万円	2020年7月	76.37㎡	77.0万円	14	3LDK
2023年10月	5,580万円	2020年7月	76.37㎡	73.1万円	14	3LDK
2023年9月	4,080万円	2003年11月	74.53㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年7月	3,780万円	2003年11月	74.53㎡	50.7万円	7	3LDK
2023年6月	4,380万円	2003年11月	85.82㎡	51.0万円	7	4LDK
2023年3月	3,780万円	2003年12月	86.87㎡	43.5万円	6	4LDK
2022年11月	4,680万円	2020年7月	70.95㎡	66.0万円	4	3LDK
2022年10月	3,680万円	2003年11月	74.08㎡	49.7万円	10	3LDK
2022年5月	4,180万円	2020年7月	65.48㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年4月	3,790万円	2020年7月	58.34㎡	65.0万円	3	2LDK
2022年2月	3,780万円	2003年11月	79.78㎡	47.4万円	13	3LDK
2021年5月	3,330万円	2007年2月	67.81㎡	49.1万円	11	3LDK
2021年2月	3,980万円	2003年11月	86.57㎡	46.0万円	4	4LDK
2020年10月	1,580万円	1981年10月	58.32㎡	27.1万円	3	2LDK
2019年11月	990万円	1981年10月	45.62㎡	21.7万円	4	1LDK
2019年6月	3,150万円	2007年2月	59.15㎡	53.3万円	6	2LDK
2019年3月	3,780万円	2003年11月	82.04㎡	46.1万円	4	4LDK
2019年3月	3,880万円	2003年11月	81.38㎡	47.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,780万円	2003年11月	82.84㎡	45.6万円	4	3LDK
2019年2月	3,780万円	2003年11月	82.04㎡	46.1万円	4	4LDK
2019年2月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2019年2月	3,780万円	2003年11月	82.04㎡	46.1万円	4	4LDK
2019年1月	3,780万円	2003年11月	82.04㎡	46.1万円	4	3LDK
2019年1月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2019年1月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2019年1月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年12月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年12月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年11月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年11月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年11月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年10月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年6月	3,880万円	2003年11月	82.04㎡	47.3万円	4	4LDK
2018年2月	3,880万円	2003年12月	85.52㎡	45.4万円	2	4LDK
2018年2月	3,880万円	2003年11月	86.57㎡	44.8万円	2	4LDK
2018年2月	1,450万円	1981年10月	58.32㎡	24.9万円	4	2LDK
2017年11月	3,160万円	2003年11月	73.52㎡	43.0万円	9	3LDK
2017年8月	4,480万円	2007年2月	84.47㎡	53.0万円	10	4LDK
2017年5月	1,480万円	1981年10月	49.85㎡	29.7万円	3	2LDK
2015年7月	850万円	1981年10月	48.19㎡	17.6万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

アービング池田桜通り

大阪府池田市大和町４−５

築年月：1999年6月

専有面積：72.43㎡〜

相場価格：3,045万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アービング池田桜通り	大阪府池田市大和町４−５	1999年6月	72.43㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス池田プレジオ	大阪府池田市大和町３−１１	2002年9月	56.28㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ池田室町レジデンス	大阪府池田市室町１−１３	2012年1月	63.24㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ池田室町	大阪府池田市室町１－６	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
池田ガーデンハウス桜通り	大阪府池田市菅原町８−１０	2002年3月	64.31㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン・ジオ池田	大阪府池田市菅原町１０−１６	2019年1月	56.84㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションN	大阪府池田市菅原町３−１	1985年3月	54.88㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス池田さくら通り	大阪府池田市菅原町９−６	2018年7月	65.12㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ池田グランプレイス	大阪府池田市栄町２－１	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ池田栄町	大阪府池田市栄町９−７	2017年2月	54.53㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ池田駅前	大阪府池田市栄町４−２	2011年3月	60.3㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
池田栄町ガーデンハウス	大阪府池田市栄町８−１０	2000年11月	62.5㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ池田五月山公園	大阪府池田市建石町９−８	1999年3月	70.67㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ池田ザハウス	大阪府池田市建石町４−２１	2021年11月	61.56㎡〜	4,745万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ池田五月山	大阪府池田市建石町８−１７	2003年3月	75.74㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
池田五月山パークハイム	大阪府池田市建石町１０−５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ・パークスクエア池田ブルーミング・スクエア	大阪府池田市槻木町７−１	2007年3月	72.87㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ・パークスクエア池田アドバンスド・スクエア	大阪府池田市槻木町７−２	2007年1月	72.95㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
レイセニット池田	大阪府池田市槻木町１−１４	1996年3月	95.57㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ・パークスクエア池田Ａ棟	大阪府池田市槻木町７−１	2007年1月	71.62㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る