ワコーレ池田ザハウスの売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
4,745万円〜 6,271万円（255万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府池田市建石町４−２１
築年月	2021年11月
総階数	6階
総戸数	24戸
専有面積	61.56㎡〜 76.31㎡
間取り	3LDK
アクセス	池田駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計・建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

ワコーレ池田ザハウスの存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ池田ザハウスの最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ池田ザハウスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ池田ザハウスの存在する大阪府池田市建石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,880万円	2021年11月	61.56㎡	79.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,198万円	2003年4月	76.93㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1999年3月	75.0㎡	39.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1999年3月	75.0㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,250万円	1999年3月	73.14㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,250万円	1999年3月	73.14㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,600万円	1999年2月	73.89㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年7月	2,600万円	1999年2月	73.89㎡	35.2万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	1999年3月	70.67㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	1999年3月	70.67㎡	28.0万円	4	3LDK
2020年12月	2,150万円	1999年3月	73.89㎡	29.1万円	4	3LDK
2020年12月	2,150万円	1999年3月	73.89㎡	29.1万円	4	3LDK
2020年8月	1,980万円	1999年3月	71.22㎡	27.8万円	3	3LDK
2020年8月	1,980万円	1999年3月	71.22㎡	27.8万円	3	3LDK
2019年11月	2,530万円	2003年4月	76.93㎡	32.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,280万円	1999年3月	86.82㎡	26.3万円	3	4LDK
2019年2月	2,280万円	1999年3月	86.82㎡	26.3万円	3	4LDK
2016年12月	2,080万円	1999年3月	75.0㎡	27.7万円	3	3LDK
2016年12月	2,080万円	1999年3月	75.0㎡	27.7万円	3	3LDK

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アービング池田桜通り

大阪府池田市大和町４−５

築年月：1999年6月

専有面積：72.43㎡〜

相場価格：3,045万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アービング池田桜通り	大阪府池田市大和町４−５	1999年6月	72.43㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス池田プレジオ	大阪府池田市大和町３−１１	2002年9月	56.28㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
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ルフォン・ジオ池田	大阪府池田市菅原町１０−１６	2019年1月	56.84㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションN	大阪府池田市菅原町３−１	1985年3月	54.88㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス池田さくら通り	大阪府池田市菅原町９−６	2018年7月	65.12㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ池田グランプレイス	大阪府池田市栄町２－１	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ池田栄町	大阪府池田市栄町９−７	2017年2月	54.53㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ池田駅前	大阪府池田市栄町４−２	2011年3月	60.3㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
池田栄町ガーデンハウス	大阪府池田市栄町８−１０	2000年11月	62.5㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ池田五月山公園	大阪府池田市建石町９−８	1999年3月	70.67㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ池田五月山	大阪府池田市建石町８−１７	2003年3月	75.74㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
池田五月山パークハイム	大阪府池田市建石町１０−５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パレシェール池田城南	大阪府池田市城南１丁目４−１３	1996年10月	73.54㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ池田城南レジデンス	大阪府池田市城南１丁目	2023年2月	63.8㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア池田城南	大阪府池田市城南１丁目４−１０	2019年10月	43.4㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル池田	大阪府池田市城南１丁目６−１１	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ池田城南1丁目	大阪府池田市城南１丁目１−１	2014年5月	67.35㎡〜	4,192万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス池田城南	大阪府池田市城南１丁目５−３	1998年2月	68.64㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス池田駅前	大阪府池田市栄本町３−３	2007年2月	59.15㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る