アルファステイツ五軒邸の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,978万円〜 3,981万円（86万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市五軒邸４丁目１０４−１
築年月	2003年10月
総階数	7階
総戸数	40戸
専有面積	75.81㎡〜 148.52㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	京口駅徒歩7分

施設・設備

CATV対応

ﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾎﾙﾑ対策

三面鏡裏収納

手洗いｶｳﾝﾀｰ

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼｭ

浄水器

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ五軒邸の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, 神崎郡福崎町, たつの市, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京口駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ五軒邸の最寄り京口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ五軒邸は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.7万円に比べて、築40年以上では21.0万円と90.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ五軒邸の存在する兵庫県姫路市五軒邸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,600万円	2003年11月	77.97㎡	33.3万円	4	4LDK
2024年8月	1,390万円	1990年3月	113.96㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,390万円	1990年3月	113.96㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	2003年10月	84.89㎡	28.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年10月	101.24㎡	29.4万円	2	4LDK
2024年2月	2,980万円	2003年10月	127.33㎡	23.4万円	2	4LDK
2023年5月	2,480万円	2003年10月	84.89㎡	29.2万円	2	3LDK
2022年10月	2,470万円	2003年10月	75.81㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,750万円	2019年10月	61.06㎡	45.0万円	5	2LDK
2021年11月	3,340万円	2019年10月	70.57㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	2,700万円	2019年10月	70.57㎡	38.3万円	2	3LDK
2021年4月	1,990万円	2003年10月	97.57㎡	20.4万円	2	4LDK
2021年4月	1,990万円	2003年10月	97.57㎡	20.4万円	2	4LDK
2020年10月	2,299万円	2003年10月	84.37㎡	27.2万円	3	3LDK
2020年9月	1,800万円	2003年10月	84.37㎡	21.3万円	3	3LDK
2020年6月	1,680万円	1990年3月	113.96㎡	14.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,680万円	1990年3月	113.96㎡	14.7万円	3	3LDK
2019年9月	1,880万円	2003年10月	84.89㎡	22.1万円	3	4LDK
2019年6月	3,995万円	2019年10月	82.46㎡	48.4万円	3	3LDK
2018年9月	1,980万円	1990年3月	113.96㎡	17.4万円	3	3LDK
2018年9月	1,980万円	1990年3月	113.96㎡	17.4万円	3	3LDK
2018年5月	2,500万円	2003年10月	84.37㎡	29.6万円	4	4LDK
2018年1月	1,920万円	2003年10月	84.89㎡	22.6万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

シエリア姫路城東

兵庫県姫路市大黒壱丁町８３

築年月：2021年6月

専有面積：62.83㎡〜

相場価格：3,608万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シエリア姫路城東	兵庫県姫路市大黒壱丁町８３	2021年6月	62.83㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド五軒邸エイト	兵庫県姫路市五軒邸４丁目３９	1990年3月	113.96㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ五軒邸弐番館	兵庫県姫路市五軒邸１丁目３３−１	2019年10月	60.29㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ野里	兵庫県姫路市野里９０２−５	2001年9月	62.66㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ野里北野町	兵庫県姫路市野里９０５−５	1991年7月	66.2㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路野里	兵庫県姫路市野里５０２−１	1992年2月	61.08㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路Ⅳ	兵庫県姫路市野里８９	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口	2021年12月	63.5㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール姫路	兵庫県姫路市威徳寺町６３	1991年5月	49.25㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る