アルファステイツ五軒邸弐番館の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
2,375万円〜 4,741万円（130万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県姫路市五軒邸１丁目３３−１
築年月	2019年10月
総階数	8階
総戸数	27戸
専有面積	60.29㎡〜 113.53㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	姫路駅徒歩18分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ五軒邸弐番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ五軒邸弐番館の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ五軒邸弐番館は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.3万円に比べて、築40年以上では33.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ五軒邸弐番館の存在する兵庫県姫路市五軒邸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,600万円	2003年11月	77.97㎡	33.3万円	4	4LDK
2024年8月	1,390万円	1990年3月	113.96㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,390万円	1990年3月	113.96㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	2003年10月	84.89㎡	28.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年10月	101.24㎡	29.4万円	2	4LDK
2024年2月	2,980万円	2003年10月	127.33㎡	23.4万円	2	4LDK
2023年5月	2,480万円	2003年10月	84.89㎡	29.2万円	2	3LDK
2022年10月	2,470万円	2003年10月	75.81㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,750万円	2019年10月	61.06㎡	45.0万円	5	2LDK
2021年11月	3,340万円	2019年10月	70.57㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	2,700万円	2019年10月	70.57㎡	38.3万円	2	3LDK
2021年4月	1,990万円	2003年10月	97.57㎡	20.4万円	2	4LDK
2021年4月	1,990万円	2003年10月	97.57㎡	20.4万円	2	4LDK
2020年10月	2,299万円	2003年10月	84.37㎡	27.2万円	3	3LDK
2020年9月	1,800万円	2003年10月	84.37㎡	21.3万円	3	3LDK
2020年6月	1,680万円	1990年3月	113.96㎡	14.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,680万円	1990年3月	113.96㎡	14.7万円	3	3LDK
2019年9月	1,880万円	2003年10月	84.89㎡	22.1万円	3	4LDK
2019年6月	3,995万円	2019年10月	82.46㎡	48.4万円	3	3LDK
2018年9月	1,980万円	1990年3月	113.96㎡	17.4万円	3	3LDK
2018年9月	1,980万円	1990年3月	113.96㎡	17.4万円	3	3LDK
2018年5月	2,500万円	2003年10月	84.37㎡	29.6万円	4	4LDK
2018年1月	1,920万円	2003年10月	84.89㎡	22.6万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

クリーンピア下寺町

兵庫県姫路市下寺町１０９−１

築年月：1987年10月

専有面積：41.6㎡〜

相場価格：527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア姫路城東	兵庫県姫路市大黒壱丁町８３	2021年6月	62.83㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ五軒邸	兵庫県姫路市五軒邸４丁目１０４−１	2003年10月	75.81㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド五軒邸エイト	兵庫県姫路市五軒邸４丁目３９	1990年3月	113.96㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ坂田町姫路駅北	兵庫県姫路市坂田町３７−１	1999年7月	76.61㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ坂田町	兵庫県姫路市坂田町１−１	2002年5月	76.73㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路坂田町	兵庫県姫路市坂田町１５５	1999年9月	56.11㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス	兵庫県姫路市元塩町１０１	2023年2月	55.76㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路元塩町	兵庫県姫路市元塩町１０８−１	2001年7月	60.71㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル元塩町	兵庫県姫路市元塩町４０	2003年7月	63.47㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス姫路	兵庫県姫路市元塩町１３６−１	2011年12月	71.65㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る