シエリア姫路城東の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
3,608万円〜 6,047万円（190万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市大黒壱丁町８３
築年月	2021年6月
総階数	15階
総戸数	43戸
専有面積	62.83㎡〜 100.74㎡
間取り	3LDK
アクセス	京口駅徒歩8分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計・建設性能評価書

ｵｰﾙ電化ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

シエリア姫路城東の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京口駅の築年数で見たマンション価格

シエリア姫路城東の最寄り京口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア姫路城東は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.7万円に比べて、築40年以上では20.9万円と90.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエリア姫路城東の存在する兵庫県姫路市大黒壱丁町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,580万円	2021年5月	67.41㎡	53.1万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	2021年5月	71.84㎡	61.0万円	12	3LDK
2023年9月	8,990万円	2021年5月	100.74㎡	89.2万円	15	2LDK

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近隣のマンション情報

クリーンピア下寺町

兵庫県姫路市下寺町１０９−１

築年月：1987年10月

専有面積：41.6㎡〜

相場価格：527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ五軒邸	兵庫県姫路市五軒邸４丁目１０４−１	2003年10月	75.81㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド五軒邸エイト	兵庫県姫路市五軒邸４丁目３９	1990年3月	113.96㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ坂田町姫路駅北	兵庫県姫路市坂田町３７−１	1999年7月	76.61㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ坂田町	兵庫県姫路市坂田町１−１	2002年5月	76.73㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路坂田町	兵庫県姫路市坂田町１５５	1999年9月	56.11㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント北条口	兵庫県姫路市北条口５丁目１４	2005年9月	62.1㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート姫路北条口	兵庫県姫路市北条口５丁目６６	1995年9月	52.27㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ五軒邸弐番館	兵庫県姫路市五軒邸１丁目３３−１	2019年10月	60.29㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス	兵庫県姫路市元塩町１０１	2023年2月	55.76㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路元塩町	兵庫県姫路市元塩町１０８−１	2001年7月	60.71㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル元塩町	兵庫県姫路市元塩町４０	2003年7月	63.47㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス姫路	兵庫県姫路市元塩町１３６−１	2011年12月	71.65㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る