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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚３丁目３４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイハウス大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイハウス大塚」は、JR山手線「大塚」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上10階建てで1984年11月に竣工しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、「セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店」が約98m、「セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店」が約114m、「セブンイレブン 豊島巣鴨新田店」が約164mの距離にあります。
また、スーパーも近くに複数あります。「フレッシュフーズ伊勢伊」は約91m、「まいばすけっと 北大塚3丁目店」は約116m、「まいばすけっと 西巣鴨1丁目店」は約133mの距離となっています。
さらに、飲食店も多くあります。「ハートランドひだまり」は約9m、「社会福祉法人豊芯会ひとり暮らし高齢者配食サービス」は約9m、「空蝉」は約31m、「なつちやん」は約68m、「ツリートップ」は約92mの距離に位置しています。
また、医療施設も充実しており、「北大塚歯科医院」は約67m、「谷津歯科」は約120m、「大塚山田眼科クリニック」は約154mの距離にあります。
薬局も近くにあり、「モリ薬局大塚店」は約117m、「友仁堂薬局」は約221m、「ココカラファイン 大塚店」は約265mの距離です。
商業施設や公園はありませんが、豊島区の北大塚区民集会室や豊島リサイクルセンター、巣鴨警察署 巣鴨新田交番などの公共施設が近くにあります。
週末には、西巣鴨公園や宮仲公園など自然が豊かな公園で散策を楽しむこともできます。また、学童保育連絡協議会や豊島区立西巣鴨小学校などの学校も近くにあります。
さらに、保育園や幼稚園も充実しています。「東進ポップキッズ大塚キャンパス」は約116m、「豊島区立西巣鴨第三保育園」は約140m、「おはよう保育園西巣鴨」は約179mの距離に位置しています。
マイハウス大塚は、交通の便や周辺施設の充実度から、大変暮らしやすい住環境といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
マイハウス大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
マイハウス大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイハウス大塚は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マイハウス大塚の存在する東京都豊島区北大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11,200万円 | 2019年9月 | 65.22㎡ | 171.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,200万円 | 2019年9月 | 65.22㎡ | 171.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 2003年10月 | 23.33㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 2003年10月 | 23.33㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 2001年4月 | 21.26㎡ | 93.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 79.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 79.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2005年1月 | 23.38㎡ | 104.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2005年1月 | 23.38㎡ | 104.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 11,700万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 153.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,700万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 153.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,700万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 153.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1975年7月 | 31.0㎡ | 89.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 113.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 113.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2003年3月 | 47.5㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2015年8月 | 20.46㎡ | 132.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2003年3月 | 47.5㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 12.7㎡ | 86.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1989年5月 | 14.96㎡ | 73.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1989年5月 | 14.96㎡ | 73.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 168.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 168.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,900万円 | 2003年3月 | 45.39㎡ | 130.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,900万円 | 2003年3月 | 45.39㎡ | 130.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1999年9月 | 60.77㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1977年11月 | 42.42㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 65.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,640万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 141.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,630万円 | 1982年3月 | 21.61㎡ | 75.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 5,850万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 133.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,850万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 133.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1997年2月 | 50.89㎡ | 111.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年11月 | 34.38㎡ | 124.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年11月 | 34.38㎡ | 124.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.15㎡ | 87.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 39.49㎡ | 50.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,025万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,025万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 162.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 162.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 162.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 77.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 77.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 127.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 127.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 127.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 35.93㎡ | 71.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 64.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 51.1㎡ | 97.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 64.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 1999年2月 | 62.7㎡ | 120.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 73.62㎡ | 160.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 73.62㎡ | 160.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 73.62㎡ | 160.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 22.39㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 22.39㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 66.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 66.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 990万円 | 1977年7月 | 16.48㎡ | 60.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 990万円 | 1977年7月 | 16.48㎡ | 60.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 45.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 45.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2018年9月 | 25.54㎡ | 133.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2018年9月 | 25.54㎡ | 133.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,300万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 54.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 32.52㎡ | 88.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 32.52㎡ | 88.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1982年3月 | 18.15㎡ | 93.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1982年3月 | 18.15㎡ | 93.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1968年11月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1968年11月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1968年11月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１１ | 2014年7月 | 21.02㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年10月 | 40.15㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ#014 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９ | 2001年8月 | 21.27㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルステージ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２８−３ | 2006年9月 | 20.35㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−６ | 1983年11月 | 21.15㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋Ｅａｓｔ | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１ | 2019年8月 | 28.99㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚エースマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目４−４ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東池袋第2 | 東京都豊島区東池袋２丁目１−１２ | 1982年1月 | 17.16㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年8月 | 49.5㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−５ | 1981年4月 | 25.48㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２０−１ | 2008年5月 | 30.03㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台センチュリー21 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−１ | 1983年3月 | 22.37㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−９ | 1989年5月 | 19.66㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−６ | 1992年1月 | 17.02㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２ | 1988年10月 | 33.15㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚台 | 東京都豊島区東池袋２丁目１３−７ | 1990年7月 | 19.6㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア大塚 | 東京都豊島区東池袋２丁目 | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１７−４ | 2001年2月 | 20.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグオフィスプラザ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−８ | 1984年7月 | 15.11㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンスシティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年8月 | 30.05㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
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