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クレストフォルム木場公園

クレストフォルム木場公園の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
6,902万円 〜 8,566万円
（350万円 〜 371万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区三好４丁目３−１
築年月2004年3月
総階数10階
総戸数29戸
専有面積65.11㎡ 〜 76.42㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
BBIN
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

クレストフォルム木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム木場公園」は、2004年03月に竣工された地上10階のマンションです。清澄白河駅から徒歩10分という好立地に位置しており、交通の便はとても良いです。

魅力的な点として、周辺施設が充実していることが挙げられます。マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、マルエツや業務スーパーなどのスーパーがあります。さらに、周辺には二階のサンドイッチや深川亭などの飲食店が多く点在しています。医療施設も近くにあり、江東プラス歯科・矯正歯科や扇橋診療所などがあります。また、木場公園や豊住公園なども徒歩圏内にあるため、自然を楽しむことができます。

さらに、周辺には江東区立深川第四中学校や幼稚園などの学校施設、江東YMCA幼稚園や文化教養学園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

このような利便性の高い立地や充実した周辺施設が、クレストフォルム木場公園の魅力です。マンション内には共用施設もあり、快適な生活が送れるようになっています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム木場公園の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム木場公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.2万円に比べて、築40年以上では243.8万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム木場公園の存在する東京都江東区三好４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,599万円1981年7月73.96㎡75.7万円23LDK
2024年11月5,599万円1981年7月73.96㎡75.7万円23LDK
2024年11月2,750万円2015年10月29.05㎡94.7万円71K
2024年11月2,295万円2009年3月22.33㎡102.8万円41K
2024年10月2,830万円2015年10月27.25㎡103.9万円21K
2024年10月2,100万円2009年3月21.09㎡99.6万円21K
2024年10月8,280万円2003年9月66.75㎡124.0万円92LDK
2024年10月8,280万円2003年9月66.75㎡124.0万円92LDK
2024年9月10,380万円2005年6月73.85㎡140.6万円123LDK
2024年9月6,980万円1999年8月58.75㎡118.8万円52LDK
2024年9月6,980万円1999年8月58.75㎡118.8万円52LDK
2024年9月6,980万円1999年8月58.75㎡118.8万円52LDK
2024年9月8,280万円2003年9月63.75㎡129.9万円92LDK
2024年9月8,280万円2003年9月63.75㎡129.9万円92LDK
2024年8月1,998万円1990年5月33.53㎡59.6万円31K
2024年8月1,998万円1990年5月33.53㎡59.6万円31K
2024年7月6,580万円1982年7月88.4㎡74.4万円22LDK
2024年7月6,580万円1982年7月88.4㎡74.4万円22LDK
2024年5月4,200万円1981年7月73.96㎡56.8万円23LDK
2024年5月4,200万円1981年7月73.96㎡56.8万円23LDK
2024年4月3,480万円1981年12月45.36㎡76.7万円61LDK
2024年4月3,480万円1981年12月45.36㎡76.7万円61LDK
2024年4月3,480万円1981年12月45.36㎡76.7万円61LDK
2024年4月2,660万円2012年3月21.62㎡123.0万円61K
2024年4月2,660万円2012年3月21.62㎡123.0万円61K
2024年3月2,380万円2009年3月22.33㎡106.6万円31K
2024年3月6,980万円1999年8月58.75㎡118.8万円62LDK
2024年3月6,980万円1999年8月58.75㎡118.8万円62LDK
2024年3月6,980万円1999年8月58.75㎡118.8万円62LDK
2024年3月2,580万円2015年10月25.73㎡100.3万円11K
2024年2月2,600万円2017年2月25.66㎡101.3万円71K
2024年2月12,000万円2005年6月95.05㎡126.2万円83LDK
2024年1月2,610万円2009年3月22.33㎡116.9万円71K
2024年1月2,930万円2013年10月25.65㎡114.2万円31K
2023年12月4,680万円1981年12月58.32㎡80.2万円41LDK
2023年12月4,680万円1981年12月58.32㎡80.2万円41LDK
2023年12月4,680万円1981年12月58.32㎡80.2万円41LDK
2023年11月7,680万円2003年9月70.71㎡108.6万円52LDK
2023年11月7,680万円2003年9月70.71㎡108.6万円52LDK
2023年11月2,610万円2017年2月25.65㎡101.8万円41K
2023年11月2,200万円2009年3月22.33㎡98.5万円81K
2023年10月2,200万円2009年3月22.33㎡98.5万円21K
2023年10月2,780万円2017年2月25.66㎡108.3万円61K
2023年9月3,060万円2021年3月25.55㎡119.8万円11K
2023年9月3,060万円2021年3月25.55㎡119.8万円11K
2023年9月3,060万円2021年3月25.55㎡119.8万円11K
2023年9月2,380万円2012年3月21.62㎡110.1万円91K
2023年9月2,380万円2012年3月21.62㎡110.1万円91K
2023年9月1,950万円2009年3月21.09㎡92.5万円21K
2023年9月5,680万円1984年4月62.07㎡91.5万円23LDK
2023年9月5,680万円1984年4月62.07㎡91.5万円23LDK
2023年9月2,700万円2015年10月25.73㎡104.9万円31K
2023年9月5,990万円2003年9月63.75㎡94.0万円22LDK
2023年9月5,990万円2003年9月63.75㎡94.0万円22LDK
2023年8月2,750万円2015年10月25.67㎡107.1万円51K
2023年8月6,980万円2003年2月68.94㎡101.2万円12LDK
2023年8月3,380万円1981年12月45.36㎡74.5万円51LDK
2023年8月3,380万円1981年12月45.36㎡74.5万円51LDK
2023年8月3,380万円1981年12月45.36㎡74.5万円51LDK
2023年8月2,850万円2015年10月25.73㎡110.8万円51K
2023年8月5,280万円2000年1月56.76㎡93.0万円82LDK
2023年8月5,280万円2000年1月56.76㎡93.0万円82LDK
2023年8月5,280万円2000年1月56.76㎡93.0万円82LDK
2023年7月7,290万円1999年8月67.65㎡107.8万円83LDK
2023年7月7,290万円1999年8月67.65㎡107.8万円83LDK
2023年7月7,290万円1999年8月67.65㎡107.8万円83LDK
2023年7月7,290万円1999年8月67.65㎡107.8万円63LDK
2023年7月7,290万円1999年8月67.65㎡107.8万円63LDK
2023年7月7,290万円1999年8月67.65㎡107.8万円63LDK
2023年7月2,890万円2015年10月27.25㎡106.1万円61K
2023年6月2,980万円2015年10月26.17㎡113.9万円21K
2023年6月5,930万円2000年1月68.4㎡86.7万円43LDK
2023年6月5,930万円2000年1月68.4㎡86.7万円43LDK
2023年6月5,930万円2000年1月68.4㎡86.7万円43LDK
2023年5月2,690万円1990年5月31.8㎡84.6万円51R
2023年5月3,200万円2017年2月25.66㎡124.7万円21K
2023年5月2,690万円1990年5月31.8㎡84.6万円51R
2023年5月3,180万円2015年10月26.17㎡121.5万円31K
2023年4月7,980万円2013年11月70.01㎡114.0万円53LDK
2023年4月7,980万円2013年11月70.01㎡114.0万円53LDK
2023年4月3,100万円2015年10月27.25㎡113.8万円61K
2023年2月3,990万円1984年4月62.07㎡64.3万円22LDK
2023年2月3,990万円1984年4月62.07㎡64.3万円22LDK
2023年1月2,620万円2013年7月25.2㎡104.0万円41K
2023年1月10,800万円1994年11月131.23㎡82.3万円114LDK
2023年1月10,800万円1994年11月131.23㎡82.3万円114LDK
2022年12月2,380万円2009年3月21.09㎡112.8万円21K
2022年12月2,800万円2009年4月22.33㎡125.4万円31K
2022年11月7,880万円2004年3月75.02㎡105.0万円53LDK
2022年11月7,880万円2004年3月75.02㎡105.0万円53LDK
2022年8月5,080万円1994年11月61.83㎡82.2万円53LDK
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2022年8月7,890万円2013年11月68.22㎡115.7万円53LDK
2022年8月7,890万円2013年11月68.22㎡115.7万円53LDK
2022年7月5,490万円2000年1月64.8㎡84.7万円22LDK
2022年7月5,490万円2000年1月64.8㎡84.7万円22LDK
2022年7月5,490万円2000年1月64.8㎡84.7万円22LDK
2022年7月6,480万円1981年7月68.48㎡94.6万円102LDK
2022年7月6,480万円1981年7月68.48㎡94.6万円102LDK
2022年6月6,480万円2000年1月68.4㎡94.7万円13LDK
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ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河４丁目８−５2014年9月25.82㎡〜3,205万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー東京都江東区白河４丁目３−１2006年6月63.31㎡〜7,756万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀A棟東京都江東区白河４丁目９1984年2月77.11㎡〜6,542万円〜このマンションの相場を見る
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