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ロアール池袋

ロアール池袋の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
2,528万円 〜 4,224万円
（401万円 〜 425万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都豊島区西池袋４丁目１５−４
築年月2012年12月
総階数8階
総戸数34戸
専有面積20.35㎡ 〜 32.89㎡
間取り1DK/1K
アクセス

ロアール池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロアール池袋は、2012年12月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は34戸です。場所は、東京メトロ有楽町線の「要町」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。

このマンションの最大の魅力は、周囲の便利な施設が豊富に揃っていることです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、コモディイイダやまいばすけっとなどのスーパーがあり、毎日の買い物がとても便利です。さらに、やきとり大吉やCYCAD BREWING、氷連などの飲食店も多く、美味しい食事を楽しむことができます。

また、近くに田代歯科医院や原整形外科病院、渡辺歯科クリニックなどの病院もあり、健康面でも安心です。薬局もスギ薬局やゆう薬局、佐藤薬局などがあり、医薬品の調達も容易です。

公共施設についても充実しており、池袋警察署 西池袋地域安全センターや立教大学 池袋図書館、豊島区福祉ホームさくらんぼなどが近くにあります。地元の方々にとっては、生活を豊かにする施設となっています。

自然環境に恵まれた場所でもあり、谷端川南緑道や谷端川第二親水公園などの公園もあります。さらに、西池袋中学校や立教小学校、池袋第三小学校といった学校も徒歩圏内にあり、子育てをする方にも安心の環境と言えます。保育園・幼稚園に関しても、こどもの王国保育園西池袋園や西池袋第二保育園、聖パトリック幼稚園が近くにあり、子供たちの通園もスムーズです。

ロアール池袋は、周辺の便利な施設や公共施設との近さ、自然環境の良さなどが魅力の一つです。都心へのアクセスも便利であり、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ロアール池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ロアール池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール池袋は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール池袋の存在する東京都豊島区西池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円1995年2月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月9,980万円1995年2月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月9,980万円1995年2月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月6,980万円1999年3月55.44㎡125.9万円141LDK
2024年11月1,980万円1979年6月36.69㎡54.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1979年6月36.69㎡54.0万円51LDK
2024年11月6,499万円1971年6月68.8㎡94.5万円33LDK
2024年11月6,499万円1971年6月68.8㎡94.5万円33LDK
2024年11月5,699万円1971年6月59.62㎡95.6万円22LDK
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2024年11月4,580万円1976年12月45.0㎡101.8万円62LDK
2024年11月6,280万円2022年5月37.71㎡166.5万円41LDK
2024年11月5,700万円1996年9月41.54㎡137.2万円111LDK
2024年11月7,300万円1999年3月55.44㎡131.7万円81LDK
2024年11月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円51R
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2024年10月3,680万円1976年12月37.8㎡97.4万円61LDK
2024年10月6,680万円1995年2月45.18㎡147.9万円62LDK
2024年10月6,680万円1995年2月45.18㎡147.9万円62LDK
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2024年10月2,750万円1969年4月43.74㎡62.9万円62LDK
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2024年10月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円21R
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2024年10月5,280万円1976年12月65.23㎡80.9万円102LDK
2024年10月1,400万円1988年8月16.53㎡84.7万円51K
2024年10月1,400万円1988年8月16.53㎡84.7万円51K
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2024年10月11,800万円2005年10月73.33㎡160.9万円13LDK
2024年10月2,980万円1978年5月35.7㎡83.5万円81LDK
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2024年10月11,800万円2005年10月73.33㎡160.9万円13LDK
2024年10月4,999万円1978年5月49.15㎡101.7万円72LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
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2024年10月15,280万円1996年8月126.8㎡120.5万円94LDK
2024年10月7,280万円2019年2月46.1㎡157.9万円53LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
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2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
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2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月3,280万円2013年5月21.6㎡151.9万円61K
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2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
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2024年9月3,420万円1999年3月32.93㎡103.9万円41K
2024年9月2,980万円1969年4月41.08㎡72.5万円62LDK
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2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
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2024年9月7,480万円2004年10月57.51㎡130.1万円21LDK
2024年9月9,870万円2015年3月58.57㎡168.5万円22LDK
2024年9月9,870万円2015年3月58.57㎡168.5万円22LDK
2024年9月12,000万円2023年1月64.76㎡185.3万円53LDK
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2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
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2024年8月12,480万円2005年10月71.6㎡174.3万円13LDK
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2024年8月13,980万円2005年10月73.31㎡190.7万円53LDK
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2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
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2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
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2024年8月9,900万円2004年3月55.37㎡178.8万円101LDK
2024年8月5,980万円2013年1月35.58㎡168.1万円121LDK
2024年8月5,980万円2013年1月35.58㎡168.1万円121LDK
2024年8月13,300万円2014年1月73.58㎡180.8万円53LDK
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2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
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2024年7月2,680万円1979年6月36.69㎡73.0万円11LDK
2024年7月3,980万円2003年8月31.51㎡126.3万円91K
2024年7月2,680万円1979年6月36.69㎡73.0万円11LDK
2024年7月7,600万円1999年3月56.07㎡135.5万円112LDK
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
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2024年7月3,380万円1978年5月43.3㎡78.1万円101LDK
2024年7月10,800万円2004年3月65.74㎡164.3万円81LDK
2024年7月4,060万円2012年12月32.89㎡123.4万円71K
2024年7月4,060万円2012年12月32.89㎡123.4万円71K
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
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2024年6月2,200万円1978年5月33.44㎡65.8万円81LDK
2024年6月2,200万円1978年5月33.44㎡65.8万円81LDK
2024年6月30,000万円2004年3月157.19㎡190.9万円314LDK
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ハイシティ目白東京都豊島区西池袋４丁目２５−９1983年7月14.59㎡〜1,289万円〜このマンションの相場を見る
レガリアスパシエ目白東京都豊島区西池袋４丁目１−７2004年7月21.62㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエスト東京都豊島区西池袋４丁目８2021年12月25.43㎡〜3,514万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション椎名町東京都豊島区西池袋４丁目４０−１６1986年8月18.0㎡〜1,456万円〜このマンションの相場を見る
池袋ウエストヒルズ東京都豊島区西池袋４丁目２５−１８1997年2月42.77㎡〜4,861万円〜このマンションの相場を見る
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