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メロディーハイム太子橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,480万円 〜 2,910万円 （130万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性
メロディーハイム太子橋の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。
周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
※周囲の市区町村は 守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 門真市, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り太子橋今市駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム太子橋の最寄り太子橋今市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム太子橋は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.8万円に比べて、築40年以上では89.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム太子橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3LDK
63.43㎡
5階 南
3LDK
63.43㎡
5階 西
3LDK
68.18㎡
5階 西
2SLDK
63.18㎡
5階 西
3LDK
63.18㎡
8階 西
3LDK
63.43㎡
9階 西
2LDK
63.18㎡
10階 西
2LDK
63.18㎡
10階 北東
2LDK
63.18㎡
11階 南西
3LDK
71.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 63.43㎡ | 南 | 4階 南(63.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.43㎡ | 南 | 5階 南(63.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.18㎡ | 西 | 5階 西(68.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.18㎡ | 西 | 5階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.18㎡ | 西 | 5階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.43㎡ | 西 | 8階 西(63.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 63.18㎡ | 西 | 9階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.18㎡ | 西 | 10階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.18㎡ | 北東 | 10階 北東(63.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.01㎡ | 南西 | 11階 南西(71.01㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム太子橋の存在する大阪府大阪市旭区今市２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 66.94㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2023年9月 | 65.81㎡ | 80.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2023年9月 | 65.81㎡ | 80.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2010年7月 | 75.23㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 44.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2007年1月 | 62.17㎡ | 47.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 63.61㎡ | 62.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2010年8月 | 63.61㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 70.17㎡ | 45.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 1996年6月 | 71.01㎡ | 35.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2007年1月 | 70.17㎡ | 41.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2010年7月 | 58.02㎡ | 46.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 2010年7月 | 58.02㎡ | 44.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2010年7月 | 58.02㎡ | 46.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,498万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 60.02㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 2010年7月 | 75.23㎡ | 46.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2010年7月 | 58.02㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 2010年7月 | 75.23㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,120万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 80.29㎡ | 42.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 37.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,430万円 | 2007年1月 | 62.17㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 62.17㎡ | 41.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,510万円 | 1996年6月 | 68.18㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,510万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
メロディーハイム太子橋の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目９ | 2019年3月 | 60.17㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード太子橋駅前 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目４−１７ | 2005年3月 | 50.38㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目１５−３ | 2008年3月 | 66.78㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト守口梅園シャイニーコート | 大阪府守口市梅園町９−１ | 2009年4月 | 62.05㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守口豊秀町 | 大阪府守口市豊秀町１丁目１−８ | 2005年2月 | 55.05㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守口 | 大阪府守口市豊秀町１丁目６−９ | 1994年9月 | 20.5㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン旭区今市エルド | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５ | 2010年7月 | 58.02㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング千林大宮 | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３ | 2002年3月 | 60.02㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 大阪府大阪市旭区今市２丁目１ | 2023年10月 | 65.81㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス千林大宮レチェンテ | 大阪府大阪市旭区今市２丁目６−３ | 2007年1月 | 38.84㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口6番館 | 大阪府守口市京阪本通１丁目２−９ | 1998年7月 | 61.33㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴェーレ守口 | 大阪府守口市京阪本通１丁目２−７ | 2001年12月 | 63.96㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ太子橋 | 大阪府守口市京阪本通１丁目１０−２ | 1989年1月 | 61.6㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口 | 大阪府守口市京阪本通１丁目１０ | 1980年1月 | 48.84㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 守口太子橋マンション | 大阪府守口市京阪本通１丁目８−２ | 1980年3月 | 59.85㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関目ルクシィ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６ | 2013年1月 | 65.96㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目レーヴ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５ | 2019年2月 | 60.61㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目リアン | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４ | 2019年2月 | 73.65㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１ | 2010年8月 | 66.79㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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