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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理 |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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メロディーハイム太子橋は、大阪市旭区今市2丁目に位置し、静かで落ち着いた住宅地にあるマンションです。周辺環境には公園やコンビニエンスストア、スーパーなどが揃っており、利便性の高いエリアです。また、近くを流れる淀川もあり、自然を感じられる散策コースが整備されています。公共交通としては、地下鉄の太子橋今市駅へのアクセスが良好で、通勤や通学も便利です。
外観は、施工当時のモダンなデザインが目を引き、周辺の建物と調和しています。築年数に関しては具体的なデータが必要ですが、古さを感じさせない維持管理の行き届いた印象を持ちます。資産性については、大阪市内のアクセスが良い立地であるため、安定した価値を保つ傾向にあります。近年の不動産市場動向からも需要が高く、売買価格も安定しています。
一方、所有リスクとしては、近隣地域での地価変動や自然災害リスクを考慮する必要があるでしょう。また、マンション特有の管理費の増加や、大規模修繕に伴う一時金の負担もオーナーとして気になる点です。資産管理のノウハウが求められる環境とも言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 63.43㎡ | 南 | 4階 南(63.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.43㎡ | 南 | 5階 南(63.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.18㎡ | 西 | 5階 西(68.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.18㎡ | 西 | 5階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.18㎡ | 西 | 5階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.43㎡ | 西 | 8階 西(63.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 63.18㎡ | 西 | 9階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.18㎡ | 西 | 10階 西(63.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.18㎡ | 北東 | 10階 北東(63.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.01㎡ | 南西 | 11階 南西(71.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 66.94㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2023年9月 | 65.81㎡ | 80.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2023年9月 | 65.81㎡ | 80.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2010年7月 | 75.23㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1996年6月 | 63.43㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1996年6月 | 63.18㎡ | 44.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2007年1月 | 62.17㎡ | 47.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 63.61㎡ | 62.6万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目９ | 2019年3月 | 60.17㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード太子橋駅前 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目４−１７ | 2005年3月 | 50.38㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目１５−３ | 2008年3月 | 66.78㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト守口梅園シャイニーコート | 大阪府守口市梅園町９−１ | 2009年4月 | 62.05㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守口豊秀町 | 大阪府守口市豊秀町１丁目１−８ | 2005年2月 | 55.05㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守口 | 大阪府守口市豊秀町１丁目６−９ | 1994年9月 | 20.5㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン旭区今市エルド | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５ | 2010年7月 | 58.02㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング千林大宮 | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３ | 2002年3月 | 60.02㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 大阪府大阪市旭区今市２丁目１ | 2023年10月 | 65.81㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス千林大宮レチェンテ | 大阪府大阪市旭区今市２丁目６−３ | 2007年1月 | 38.84㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口6番館 | 大阪府守口市京阪本通１丁目２−９ | 1998年7月 | 61.33㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴェーレ守口 | 大阪府守口市京阪本通１丁目２−７ | 2001年12月 | 63.96㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ太子橋 | 大阪府守口市京阪本通１丁目１０−２ | 1989年1月 | 61.6㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口 | 大阪府守口市京阪本通１丁目１０ | 1980年1月 | 48.84㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 守口太子橋マンション | 大阪府守口市京阪本通１丁目８−２ | 1980年3月 | 59.85㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関目ルクシィ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６ | 2013年1月 | 65.96㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目レーヴ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５ | 2019年2月 | 60.61㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目リアン | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４ | 2019年2月 | 73.65㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１ | 2010年8月 | 66.79㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
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