ライオンズ千林大宮レジデンスの売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
5,074万円〜 7,028万円（255万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区今市２丁目１
築年月	2023年10月
総階数	15階
総戸数	69戸
専有面積	65.81㎡〜 85.3㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	千林駅徒歩4分千林大宮駅徒歩6分

施設・設備

カーシェアリング用1台

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

ライオンズ千林大宮レジデンスの存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 門真市, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千林駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ千林大宮レジデンスの最寄り千林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ千林大宮レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.0万円に比べて、築40年以上では104.6万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ千林大宮レジデンスの存在する大阪府大阪市旭区今市２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,480万円	2007年1月	66.94㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年8月	5,290万円	2023年9月	65.81㎡	80.4万円	13	2LDK
2024年8月	5,290万円	2023年9月	65.81㎡	80.4万円	13	2LDK
2024年7月	2,480万円	1996年6月	63.43㎡	39.1万円	8	3LDK
2024年3月	2,180万円	1996年6月	63.18㎡	34.5万円	9	2LDK
2024年2月	4,380万円	2010年7月	75.23㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,590万円	1996年6月	63.43㎡	40.8万円	8	3LDK
2022年10月	2,780万円	1996年6月	63.18㎡	44.0万円	10	2LDK
2022年7月	2,980万円	2007年1月	62.17㎡	47.9万円	9	2LDK
2022年5月	3,980万円	2010年8月	63.61㎡	62.6万円	11	3LDK
2022年3月	3,480万円	2010年8月	63.61㎡	54.7万円	9	3LDK
2021年11月	2,780万円	1996年6月	63.43㎡	43.8万円	8	3LDK
2021年11月	3,180万円	2007年1月	70.17㎡	45.3万円	9	3LDK
2021年9月	2,498万円	1996年6月	71.01㎡	35.2万円	11	3LDK
2020年8月	2,880万円	2007年1月	70.17㎡	41.0万円	10	3LDK
2020年3月	2,680万円	2010年7月	58.02㎡	46.2万円	9	1LDK
2020年3月	2,580万円	2010年7月	58.02㎡	44.5万円	9	1LDK
2020年3月	2,680万円	2010年7月	58.02㎡	46.2万円	9	1LDK
2019年9月	2,498万円	1996年6月	63.43㎡	39.4万円	4	3LDK
2019年5月	1,780万円	1996年6月	63.43㎡	28.1万円	4	3LDK
2019年4月	1,980万円	2002年3月	60.02㎡	33.0万円	4	3LDK
2019年2月	3,480万円	2010年7月	75.23㎡	46.3万円	11	3LDK
2018年12月	2,480万円	2010年7月	58.02㎡	42.7万円	2	2LDK
2018年9月	3,280万円	2010年7月	75.23㎡	43.6万円	3	3LDK
2018年6月	2,180万円	1996年6月	63.43㎡	34.4万円	5	3LDK
2017年12月	2,120万円	1996年6月	63.18㎡	33.6万円	5	3LDK
2017年11月	3,380万円	2002年3月	80.29㎡	42.1万円	13	3LDK
2017年11月	2,380万円	1996年6月	63.18㎡	37.7万円	10	2LDK
2017年6月	2,430万円	2007年1月	62.17㎡	39.1万円	3	3LDK
2017年3月	2,580万円	2007年2月	62.17㎡	41.5万円	10	3LDK
2017年3月	1,510万円	1996年6月	68.18㎡	22.1万円	5	3LDK
2017年3月	1,510万円	1996年6月	63.18㎡	23.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アスク滝井

大阪府守口市滝井元町１丁目８−７

築年月：1989年12月

専有面積：85.05㎡〜

相場価格：2,777万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アスク滝井	大阪府守口市滝井元町１丁目８−７	1989年12月	85.05㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
千林ビューティーハイツ	大阪府守口市滝井元町１丁目４−３１	1979年6月	22.76㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼレジデンス千林駅前	大阪府守口市滝井元町１丁目４−１８	2012年5月	44.26㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
アビウェル千林	大阪府守口市滝井西町１丁目５−９	2000年1月	81.17㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン旭区今市エルド	大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５	2010年7月	58.02㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
アービング千林大宮	大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３	2002年3月	60.02㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード千林駅前	大阪府大阪市旭区清水１丁目１８−９	2002年2月	54.77㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ千林	大阪府大阪市旭区千林２丁目４−３	1979年5月	18.98㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
ブランビオ千林	大阪府大阪市旭区千林２丁目１１−８	2007年2月	61.29㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム太子橋	大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３	1996年6月	63.18㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス千林大宮レチェンテ	大阪府大阪市旭区今市２丁目６−３	2007年1月	38.84㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第1コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１	1982年8月	73.43㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２	1982年8月	71.88㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツB棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２	1977年2月	59.4㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
リベール関目ルクシィ	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６	2013年1月	65.96㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目レーヴ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５	2019年2月	60.61㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目リアン	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４	2019年2月	73.65㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１	2010年8月	66.79㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.0㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１	2011年10月	63.95㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る