プレミスト守口梅園シャイニーコートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.48

売却査定価格: 3,204万円〜 5,806万円

坪単価: 164万円〜 171万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/30

住所	大阪府守口市梅園町９−１
築年月	2009年4月
総階数	15階
総戸数	179戸
専有面積	62.05㎡〜 113.42㎡
間取り	3LDK/2LDK/4LDK/複合間取
アクセス	滝井駅徒歩1分太子橋今市駅徒歩7分

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰﾓﾆﾀｰｶﾒﾗ設置

有人管理

ﾘﾓｺﾝ式ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

保安灯

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

設計性能評価書

ﾃﾗｽｼｮｯﾌﾟ

ｽｶｲﾊﾟｰｸ

ｹﾞｽﾄﾊｳｽ

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ&ﾃﾗｽﾗｳﾝｼﾞ

来客用6台

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

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プレミスト守口梅園シャイニーコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プレミスト守口梅園シャイニーコートは、大阪府守口市梅園町に位置するマンションで、周辺環境は静かで落ち着いた住宅街にあります。交通アクセスは比較的良好で、大阪市内へのアクセスも便利です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、エントランスや共用部分にも高級感があり、住民のプライバシーもしっかりと考慮されています。内外装共に品質が高く、小まめなメンテナンスが行われていることで管理状況も良好です。建物の築年数については、情報に基づいた具体的な年数を確認後記載してください。

資産性に関しては、立地の良さから中古市場でも高い評価を受けており、資産価値は安定しています。ただし、所有リスクとしては、地価変動に影響される可能性があります。特に周辺の都市開発やインフラ整備などが進行する場合、資産価値の変動が考えられます。

これらをまとめ、プレミスト守口梅園シャイニーコートは安定した資産性を持ちながらも、所有する際には市場動向を注意深く見ることが求められる物件です。

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

プレミスト守口梅園シャイニーコートの存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,096	100.0
2025年	139,368	97.4
2030年	134,716	94.1
2035年	129,784	90.7
2040年	124,948	87.3
2045年	120,438	84.2
2050年	116,069	81.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 門真市, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り滝井駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト守口梅園シャイニーコートの最寄り滝井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミスト守口梅園シャイニーコートは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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103	3LDK	74.89㎡	103を無料査定する
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201	3LDK	77.85㎡	201を無料査定する
202	2LDK	64.64㎡	202を無料査定する
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208	3LDK	66.78㎡	208を無料査定する
209	3LDK	78.55㎡	209を無料査定する
210	4LDK	86.36㎡	210を無料査定する
211	複合間取	113.42㎡	211を無料査定する
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215	3LDK	71.2㎡	215を無料査定する
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303	3LDK	70.69㎡	303を無料査定する
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307	3LDK	74.89㎡	307を無料査定する
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315	3LDK	71.2㎡	315を無料査定する
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318	2LDK	65.0㎡	318を無料査定する
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403	2LDK	64.64㎡	403を無料査定する
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616	2LDK	62.05㎡	616を無料査定する
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618	2LDK	65.0㎡	618を無料査定する
619	3LDK	72.89㎡	619を無料査定する
701	3LDK	77.85㎡	701を無料査定する
702	2LDK	64.64㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.69㎡	703を無料査定する
705	4LDK	86.27㎡	705を無料査定する
706	3LDK	79.34㎡	706を無料査定する
707	3LDK	74.89㎡	707を無料査定する
708	3LDK	66.78㎡	708を無料査定する
709	3LDK	78.55㎡	709を無料査定する
710	4LDK	86.36㎡	710を無料査定する
711	複合間取	113.42㎡	711を無料査定する
714	複合間取	84.74㎡	714を無料査定する
715	3LDK	71.2㎡	715を無料査定する
716	2LDK	62.05㎡	716を無料査定する
717	3LDK	68.08㎡	717を無料査定する
718	2LDK	65.0㎡	718を無料査定する
719	3LDK	72.89㎡	719を無料査定する
801	4LDK	86.27㎡	801を無料査定する
802	3LDK	79.34㎡	802を無料査定する
803	3LDK	74.89㎡	803を無料査定する
805	3LDK	66.78㎡	805を無料査定する
806	3LDK	78.55㎡	806を無料査定する
807	4LDK	86.36㎡	807を無料査定する
808	複合間取	113.42㎡	808を無料査定する
811	複合間取	84.74㎡	811を無料査定する
812	3LDK	71.2㎡	812を無料査定する
813	2LDK	62.05㎡	813を無料査定する
814	3LDK	68.08㎡	814を無料査定する
815	2LDK	65.0㎡	815を無料査定する
816	3LDK	72.89㎡	816を無料査定する
901	4LDK	86.27㎡	901を無料査定する
902	3LDK	79.34㎡	902を無料査定する
903	3LDK	74.89㎡	903を無料査定する
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906	3LDK	78.55㎡	906を無料査定する
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908	複合間取	113.42㎡	908を無料査定する
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915	2LDK	65.0㎡	915を無料査定する
916	3LDK	72.89㎡	916を無料査定する
1001	4LDK	86.27㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	79.34㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	74.89㎡	1003を無料査定する
1005	3LDK	66.78㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	78.55㎡	1006を無料査定する
1007	4LDK	86.36㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	71.2㎡	1008を無料査定する
1009	2LDK	62.05㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	68.08㎡	1010を無料査定する
1011	2LDK	65.0㎡	1011を無料査定する
1012	3LDK	72.89㎡	1012を無料査定する
1101	4LDK	86.27㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	79.34㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	74.89㎡	1103を無料査定する
1105	3LDK	66.78㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	78.55㎡	1106を無料査定する
1107	4LDK	86.36㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	71.2㎡	1108を無料査定する
1109	2LDK	62.05㎡	1109を無料査定する
1110	3LDK	68.08㎡	1110を無料査定する
1111	2LDK	65.0㎡	1111を無料査定する
1112	3LDK	72.89㎡	1112を無料査定する
1201	4LDK	86.27㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	79.34㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	74.89㎡	1203を無料査定する
1205	3LDK	66.78㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	78.55㎡	1206を無料査定する
1207	4LDK	86.36㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	71.2㎡	1208を無料査定する
1209	2LDK	62.05㎡	1209を無料査定する
1210	3LDK	68.08㎡	1210を無料査定する
1211	2LDK	65.0㎡	1211を無料査定する
1212	3LDK	72.89㎡	1212を無料査定する
1301	4LDK	86.27㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	79.34㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	74.89㎡	1303を無料査定する
1305	3LDK	66.78㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	78.55㎡	1306を無料査定する
1307	4LDK	86.36㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	71.2㎡	1308を無料査定する
1309	2LDK	62.05㎡	1309を無料査定する
1310	3LDK	68.08㎡	1310を無料査定する
1311	2LDK	65.0㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	72.89㎡	1312を無料査定する
1401	3LDK	71.2㎡	1401を無料査定する
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1403	3LDK	68.08㎡	1403を無料査定する
1405	2LDK	65.0㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	72.89㎡	1406を無料査定する
1501	4LDK	113.34㎡	1501を無料査定する
1502	4LDK	100.45㎡	1502を無料査定する
1503	4LDK	112.03㎡	1503を無料査定する

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プレミスト守口梅園シャイニーコートの存在する大阪府守口市梅園町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,490万円	2009年4月	65.0㎡	53.7万円	15	2LDK
2025年1月	3,490万円	2009年4月	65.0㎡	53.7万円	15	2LDK
2024年11月	4,280万円	2009年4月	84.74㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年11月	4,280万円	2009年4月	84.74㎡	50.5万円	7	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.08㎡	46.7万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.08㎡	46.7万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.0㎡	46.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.0㎡	46.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.0㎡	46.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.0㎡	46.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.08㎡	46.7万円	9	3LDK
2023年4月	3,180万円	2009年4月	68.08㎡	46.7万円	9	3LDK
2022年5月	3,280万円	2009年4月	70.69㎡	46.4万円	2	3LDK
2022年5月	3,280万円	2009年4月	70.69㎡	46.4万円	2	3LDK
2022年3月	5,900万円	2009年6月	96.96㎡	60.8万円	15	4LDK
2022年3月	5,900万円	2009年6月	96.96㎡	60.8万円	15	4LDK
2021年8月	6,200万円	2009年6月	96.96㎡	63.9万円	15	4LDK
2021年8月	6,200万円	2009年6月	96.96㎡	63.9万円	15	4LDK
2021年3月	2,980万円	2009年4月	72.89㎡	40.9万円	6	3LDK
2021年3月	2,980万円	2009年4月	72.89㎡	40.9万円	6	3LDK
2021年3月	4,580万円	2009年4月	113.42㎡	40.4万円	5	3LDK
2021年3月	4,580万円	2009年4月	113.42㎡	40.4万円	5	3LDK
2021年1月	3,980万円	2009年4月	72.89㎡	54.6万円	14	3LDK
2021年1月	3,980万円	2009年4月	72.89㎡	54.6万円	14	3LDK
2020年9月	3,180万円	2009年4月	68.08㎡	46.7万円	9	3LDK
2020年9月	3,180万円	2009年4月	68.08㎡	46.7万円	9	3LDK
2020年8月	3,280万円	2009年4月	66.78㎡	49.1万円	7	2LDK
2020年8月	3,280万円	2009年4月	66.78㎡	49.1万円	7	2LDK
2020年6月	3,380万円	2009年4月	78.55㎡	43.0万円	3	3LDK
2020年6月	3,380万円	2009年4月	78.55㎡	43.0万円	3	3LDK
2020年6月	3,380万円	2009年4月	78.0㎡	43.3万円	3	3LDK
2020年6月	3,380万円	2009年4月	78.0㎡	43.3万円	3	3LDK
2020年6月	3,380万円	2009年4月	78.0㎡	43.3万円	13	3LDK
2020年6月	3,380万円	2009年4月	78.0㎡	43.3万円	13	3LDK
2020年5月	3,980万円	2009年4月	72.89㎡	54.6万円	14	3LDK
2020年5月	3,980万円	2009年4月	72.89㎡	54.6万円	14	3LDK
2020年4月	3,680万円	2009年4月	74.89㎡	49.1万円	7	3LDK
2020年4月	3,680万円	2009年4月	74.89㎡	49.1万円	7	3LDK
2020年4月	3,880万円	2009年6月	86.36㎡	44.9万円	13	4LDK
2020年4月	3,880万円	2009年6月	86.36㎡	44.9万円	13	4LDK
2020年2月	3,480万円	2009年4月	79.34㎡	43.9万円	11	3LDK
2020年2月	3,480万円	2009年4月	79.34㎡	43.9万円	11	3LDK
2020年2月	3,880万円	2009年4月	86.27㎡	45.0万円	1	4LDK
2020年2月	3,880万円	2009年4月	86.27㎡	45.0万円	1	4LDK
2020年1月	2,880万円	2009年4月	68.08㎡	42.3万円	13	3LDK
2020年1月	2,880万円	2009年4月	68.08㎡	42.3万円	13	3LDK
2019年12月	4,280万円	2009年4月	86.27㎡	49.6万円	6	4LDK
2019年12月	4,280万円	2009年4月	86.27㎡	49.6万円	6	4LDK
2019年5月	3,980万円	2009年4月	86.27㎡	46.1万円	13	4LDK
2019年5月	3,980万円	2009年4月	86.27㎡	46.1万円	13	4LDK
2018年5月	3,250万円	2009年4月	77.85㎡	41.7万円	2	3LDK
2018年5月	3,250万円	2009年4月	77.85㎡	41.7万円	2	3LDK
2018年4月	3,480万円	2009年4月	86.27㎡	40.3万円	1	4LDK
2018年4月	3,480万円	2009年4月	86.27㎡	40.3万円	1	4LDK
2018年2月	2,780万円	2009年4月	68.08㎡	40.8万円	9	3LDK
2018年2月	2,780万円	2009年4月	68.08㎡	40.8万円	9	3LDK
2018年2月	2,880万円	2009年4月	68.08㎡	42.3万円	10	3LDK
2018年2月	2,880万円	2009年4月	68.08㎡	42.3万円	10	3LDK
2018年2月	3,750万円	2009年4月	86.27㎡	43.5万円	10	4LDK
2018年2月	3,750万円	2009年4月	86.27㎡	43.5万円	10	4LDK
2018年1月	3,480万円	2009年6月	86.36㎡	40.3万円	3	4LDK
2018年1月	3,480万円	2009年6月	86.36㎡	40.3万円	3	4LDK
2018年1月	2,790万円	2009年4月	84.24㎡	33.1万円	5	2LDK
2018年1月	2,790万円	2009年4月	84.24㎡	33.1万円	5	2LDK
2017年4月	2,830万円	2009年4月	64.64㎡	43.8万円	6	2LDK
2017年4月	2,830万円	2009年4月	64.64㎡	43.8万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

アスク滝井

大阪府守口市滝井元町１丁目８−７

築年月：1989年12月

専有面積：85.05㎡〜

相場価格：2,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アスク滝井	大阪府守口市滝井元町１丁目８−７	1989年12月	85.05㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
千林ビューティーハイツ	大阪府守口市滝井元町１丁目４−３１	1979年6月	22.76㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼレジデンス千林駅前	大阪府守口市滝井元町１丁目４−１８	2012年5月	44.26㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ティーウィン清水町	大阪府大阪市旭区清水３丁目２４−１７	1991年2月	49.14㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
アビウェル千林	大阪府守口市滝井西町１丁目５−９	2000年1月	81.17㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口豊秀町	大阪府守口市豊秀町１丁目１−８	2005年2月	55.05㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口	大阪府守口市豊秀町１丁目６−９	1994年9月	20.5㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ守口サウス	大阪府守口市馬場町２丁目２−２１	1998年3月	58.83㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
守口第1日光ハイツ	大阪府守口市馬場町２丁目９−３−２	1987年2月	55.69㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ守口ハーベストゲート	大阪府守口市馬場町１丁目７−９	2007年11月	65.4㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム太子橋	大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３	1996年6月	63.18㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千林大宮レジデンス	大阪府大阪市旭区今市２丁目１	2023年10月	65.81㎡〜	5,317万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス千林大宮レチェンテ	大阪府大阪市旭区今市２丁目６−３	2007年1月	38.84㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツB棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２	1977年2月	59.4㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
リベール関目ルクシィ	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６	2013年1月	65.96㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目レーヴ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５	2019年2月	60.61㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目リアン	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４	2019年2月	73.65㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１	2010年8月	66.79㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.0㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１	2011年10月	63.95㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る