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パークコート市谷薬王寺

パークコート市谷薬王寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区市谷薬王寺町４１−１
築年月1990年1月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

施設・設備

３億円以上２戸（２戸）
フルタイムロッカー
全戸南向き

パークコート市谷薬王寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート市谷薬王寺」は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は11戸で、地上4階建ての建物です。1990年に竣工しており、長い歴史を持つ住まいとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、225m先にファミリーマート、233m先にローソン、304m先にナチュラルローソンといった便利な店舗が複数あります。また、スーパーも充実しており、163m先にまいばすけっと、219m先に三徳河田店、221m先にライフといったスーパーマーケットがあります。

飲食店に関しても、周辺にはさまざまな選択肢があります。140m先にあづまや、157m先に焼肉弁当牛友、164m先にアル・ファーロ、172m先に味処河村、191m先に千代菊といった店舗があります。また、病院や薬局なども周辺に充実しており、200m先のケア55や215m先の薬王寺アイクリニック、219m先の市谷薬王寺クリニックといった医療機関があります。

マンションの近隣には、公共施設や学校、保育園・幼稚園、公園もあります。例えば、105m先に薬王寺ことぶき館や、211m先に地域子育て支援センター原町みゆき、327m先に新宿区立防災センターといった施設があります。公園では、459m先に住吉公園があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。102m先に新宿区立薬王寺地域ささえあい館、114m先に新宿区立牛込仲之小学校、206m先に私立成城高校があります。保育園・幼稚園では、106m先にアスク薬王寺保育園、114m先に新宿区立牛込仲之幼稚園、164m先に牛込成城幼稚園があります。

「パークコート市谷薬王寺」は、交通の便や周辺の生活施設の充実から、快適で便利な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークコート市谷薬王寺の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

パークコート市谷薬王寺の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート市谷薬王寺は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークコート市谷薬王寺の存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1984年3月26.46㎡74.8万円31R
2024年11月1,980万円1984年3月26.46㎡74.8万円31R
2024年11月1,980万円1984年3月26.46㎡74.8万円31R
2024年11月6,200万円1964年1月69.36㎡89.4万円32LDK
2024年11月6,200万円1964年1月69.36㎡89.4万円32LDK
2024年11月6,200万円1964年1月69.36㎡89.4万円32LDK
2024年11月5,880万円2011年7月42.57㎡138.1万円61LDK
2024年11月5,880万円2011年7月42.57㎡138.1万円61LDK
2024年11月3,180万円1964年11月39.02㎡81.5万円21LDK
2024年11月5,880万円2011年7月42.57㎡138.1万円61LDK
2024年11月3,180万円1964年11月39.02㎡81.5万円21LDK
2024年11月2,350万円2001年4月23.91㎡98.3万円21K
2024年11月2,350万円2001年4月23.91㎡98.3万円21K
2024年11月2,350万円2001年4月23.91㎡98.3万円21K
2024年11月1,800万円1983年3月22.14㎡81.3万円31R
2024年11月1,800万円1983年3月22.14㎡81.3万円31R
2024年11月1,800万円1983年3月22.14㎡81.3万円31R
2024年10月5,490万円1964年1月50.91㎡107.8万円52LDK
2024年10月5,490万円1964年1月50.91㎡107.8万円52LDK
2024年10月3,780万円1968年3月39.37㎡96.0万円51LDK
2024年10月3,780万円1968年3月39.37㎡96.0万円51LDK
2024年10月5,490万円1964年1月50.91㎡107.8万円52LDK
2024年10月3,780万円1968年3月39.37㎡96.0万円51LDK
2024年10月6,480万円1967年9月78.36㎡82.7万円53LDK
2024年10月5,799万円1964年1月61.59㎡94.2万円32LDK
2024年10月5,799万円1964年1月61.54㎡94.2万円32LDK
2024年10月5,799万円1964年1月61.59㎡94.2万円32LDK
2024年10月5,799万円1964年1月61.54㎡94.2万円32LDK
2024年10月5,799万円1964年1月61.59㎡94.2万円32LDK
2024年10月5,799万円1964年1月61.54㎡94.2万円32LDK
2024年10月1,300万円1986年4月15.36㎡84.6万円41R
2024年10月1,300万円1986年4月15.36㎡84.6万円41R
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2024年10月6,980万円1967年9月68.41㎡102.0万円32LDK
2024年10月11,780万円1993年5月86.74㎡135.8万円53LDK
2024年10月11,780万円1993年5月86.74㎡135.8万円53LDK
2024年9月1,080万円1986年4月14.96㎡72.2万円11R
2024年9月1,080万円1986年4月14.96㎡72.2万円11R
2024年9月1,080万円1986年4月14.96㎡72.2万円11R
2024年9月12,260万円2015年3月72.08㎡170.1万円43LDK
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2024年9月3,150万円1968年3月42.61㎡73.9万円11LDK
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2024年9月6,280万円2010年8月45.67㎡137.5万円121LDK
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2024年8月2,180万円1984年3月26.46㎡82.4万円11R
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2024年8月6,500万円2012年4月45.14㎡144.0万円41LDK
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2024年8月5,080万円1964年1月50.91㎡99.8万円71LDK
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2024年8月6,180万円2011年7月42.57㎡145.2万円91LDK
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2024年7月2,100万円1985年11月26.67㎡78.7万円121LDK
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2024年7月2,980万円2001年3月21.39㎡139.3万円31K
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2024年6月11,980万円1993年5月86.74㎡138.1万円43LDK
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2024年6月5,780万円2011年7月40.1㎡144.1万円51LDK
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2024年5月5,780万円1970年3月72.64㎡79.6万円33LDK
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2024年5月6,798万円2003年11月49.03㎡138.6万円52LDK
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2024年5月3,400万円2010年8月28.86㎡117.8万円51K
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2024年5月6,180万円1990年11月55.37㎡111.6万円62LDK
2024年5月3,580万円1968年3月46.39㎡77.2万円11K
2024年5月6,180万円1990年11月55.37㎡111.6万円62LDK
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2024年5月3,580万円1968年3月46.39㎡77.2万円11K
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2024年4月2,590万円2005年6月23.5㎡110.2万円111K
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2024年4月8,780万円2015年3月64.83㎡135.4万円12LDK
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2024年4月3,490万円1964年1月54.0㎡64.6万円51LDK
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2024年4月3,480万円1980年1月53.5㎡65.0万円53LDK
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2024年4月1,740万円1985年11月27.3㎡63.7万円41R
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2024年3月1,830万円1984年3月22.95㎡79.7万円51K
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2024年3月1,880万円1985年11月22.32㎡84.2万円81K
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