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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約340円/㎡ |
| 管理費 | 約314円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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検索結果からは詳細情報を得られなかったようですので、一般的な大阪市天王寺区周辺のマンションについての情報を基に、「パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮」の可能性について分析を行います。
「パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮」は、大阪市の中心部に位置し、交通アクセスが良好な天王寺区夕陽丘町にあるマンションです。この地域は歴史と文化が豊かであり、四天王寺や大阪市立美術館などの文化施設も近くにあり、ゆったりとした生活環境が魅力です。
外観については、現代的なデザインが取り入れられていることが一般的で、高層マンションが多い地域ですが、景観に配慮された設計が施されています。このため住居として使用する上で開放感があり、快適な住環境が期待できます。
周辺の環境としては、安全で落ち着いた住宅街が広がり、商業施設や飲食店、スーパーも徒歩圏内にあり、日常の利便性が高いことが特長です。また、地下鉄堺筋線や谷町線の利用によって大阪市全域や周辺都市へのアクセスが容易であり、通勤や通学にも優れた立地です。
資産性に関しては、大阪の中でも希少価値の高いエリアの一つであり、今後の価値向上も見込まれます。ただし、不動産市場の変動や地域開発の影響を受けるリスクも存在します。橋下時期のインフラ整備や公共政策が不動産価格に影響する可能性があるため、所有リスクとして注意が必要です。
管理状況について新しい情報は得られていませんが、こうしたエリアのマンションでは管理が行き届いたプロパティが多く見られるのが一般的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 98.69㎡ | 南西 | 2階 南西(98.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 82.28㎡ | 東 | 2階 東(82.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 98.69㎡ | 東 | 2階 東(98.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 82.28㎡ | 北西 | 3階 北西(82.28㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 79.42㎡ | 東 | 3階 東(79.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 79.42㎡ | 東 | 3階 東(79.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 79.42㎡ | 北西 | 3階 北西(79.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 121.02㎡ | 南西 | 4階 南西(121.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 174.0㎡ | 南西 | 7階 南西(174.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 79.42㎡ | 北西 | 8階 北西(79.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年11月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 66.78㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.41㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.4㎡ | 45.1万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波インフィニティ | 大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１ | 2020年1月 | 21.66㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１ | 2009年7月 | 23.07㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４ | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレビオス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３ | 2016年1月 | 24.57㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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