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サンピア幡ヶ谷公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,957万円 〜 3,212万円 （246万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目３９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンピア幡ヶ谷公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンピア幡ヶ谷公園」は、1989年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は24戸です。京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩8分と交通の利便性も高く、周辺には多くの施設があります。
マンション内では、床暖房や浄水器、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を追求しています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートをはじめとするコンビニが徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットの「サンディ 幡ケ谷店」や地産マルシェ笹塚店、株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店も近くにあり、日常の買い物にも便利です。
飲食店も多く、幡ヶ谷店やキャンティ・ノーノ、鍋家幡ケ谷店などが徒歩数分の距離にあります。また、吉田産婦人科クリニックや土田整形外科、せせらぎ整骨院といった医療機関も近くにあります。
薬局も充実しており、カメイ調剤薬局中野南台店やフロンティア薬局 渋谷営業所が徒歩数分の距離にあります。
公共施設では、幡ヶ谷保険相談所や幡ヶ谷土木事務所、中幡・笹塚子育て支援センターなどがあります。
自然を楽しむための公園もマンションの近くにいくつかあります。幡ヶ谷第二公園や幡ヶ谷第三公園、幡ヶ谷二丁目児童遊園地は、徒歩数分の距離に位置しています。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、渋谷区立 中幡小学校放課後クラブや渋谷区立中幡小学校、渋谷区立笹塚中学校が徒歩数分の距離にあります。保育園では、渋谷区立幡ケ谷第三保育園やまなびの森保育園幡ヶ谷、酒井保育室が利用できます。
サンピア幡ヶ谷公園は、交通の便が良く、周辺には充実した施設があり、自然も楽しめる住環境の良いマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンピア幡ヶ谷公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
サンピア幡ヶ谷公園の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンピア幡ヶ谷公園は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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サンピア幡ヶ谷公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2DK
39.91㎡
1階 南
2K
26.47㎡
2階 南西
1LDK
43.15㎡
3階 南西
1DK
36.83㎡
4階 南西
１ＬＤＫ
25.05㎡
4階 南西
1DK
32.84㎡
4階 南西
1K
32.54㎡
5階 南西
2DK
41.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 39.91㎡ | 東 | 1階 東(39.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 26.47㎡ | 南 | 1階 南(26.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.15㎡ | 南西 | 2階 南西(43.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 36.83㎡ | 南西 | 3階 南西(36.83㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 25.05㎡ | 南西 | 4階 南西(25.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.84㎡ | 南西 | 4階 南西(32.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 32.54㎡ | 南西 | 4階 南西(32.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.37㎡ | 南西 | 5階 南西(41.37㎡)を無料査定する |
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サンピア幡ヶ谷公園の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1982年9月 | 29.96㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1982年9月 | 29.96㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 5,498万円 | 1984年10月 | 53.0㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,498万円 | 1984年10月 | 53.0㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1984年1月 | 11.37㎡ | 92.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1984年1月 | 11.37㎡ | 92.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1984年1月 | 11.37㎡ | 92.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1978年10月 | 43.68㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1978年10月 | 43.68㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 110.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 110.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 39.42㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 39.42㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年9月 | 37.04㎡ | 153.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年9月 | 37.04㎡ | 153.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年9月 | 37.04㎡ | 153.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1978年10月 | 37.81㎡ | 58.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1978年10月 | 37.81㎡ | 58.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 136.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年5月 | 53.4㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 136.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年5月 | 53.4㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 136.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 218.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 218.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 35.1㎡ | 85.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 36.57㎡ | 103.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 35.1㎡ | 85.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 46.1㎡ | 108.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 35.1㎡ | 85.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 46.1㎡ | 108.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 36.57㎡ | 103.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1988年6月 | 16.5㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,200万円 | 2018年6月 | 73.62㎡ | 179.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 150.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,200万円 | 2018年6月 | 73.62㎡ | 179.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 150.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 14.87㎡ | 67.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 14.87㎡ | 67.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 16.57㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 78.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 78.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 14.87㎡ | 67.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 16.57㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年2月 | 56.66㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年2月 | 56.66㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 139.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 139.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 139.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,798万円 | 2001年2月 | 71.03㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,798万円 | 2001年2月 | 71.03㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,798万円 | 2001年2月 | 71.03㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,999万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 137.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,999万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 137.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 95.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 95.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2018年6月 | 86.49㎡ | 167.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2018年6月 | 86.49㎡ | 167.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1971年11月 | 50.05㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1971年11月 | 50.05㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1982年9月 | 44.35㎡ | 96.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1982年9月 | 44.35㎡ | 96.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1975年6月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1975年6月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2004年2月 | 54.13㎡ | 134.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2004年2月 | 54.13㎡ | 134.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2004年2月 | 54.13㎡ | 134.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 1984年11月 | 65.58㎡ | 122.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
サンピア幡ヶ谷公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | 40.0㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 5,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオライフハウス | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８ | 1985年5月 | 53.4㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサアルハムブラ | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−１６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ幡ヶ谷1番館 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３７−５ | 1995年3月 | 42.96㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセピア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２８−２ | 1991年3月 | 37.79㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３３−７ | 1995年12月 | 58.98㎡〜 | 6,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２５−１ | 2011年1月 | 36.57㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー幡ヶ谷第3 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−１４ | 1978年10月 | 23.21㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１４ | 1986年3月 | 63.35㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目４５−１ | 2000年8月 | 19.03㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５６−１ | 1979年6月 | 35.29㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王幡ヶ谷マンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−９ | 1978年11月 | 38.15㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１４−８ | 2013年9月 | 23.6㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ幡ヶ谷駅前 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１９−１８ | 1991年9月 | 16.57㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ハイム | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−１５ | 1968年11月 | 50.03㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
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