フェニックス幡ヶ谷1番館の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,127万円〜 8,854万円（338万円〜 345万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−７
築年月	1999年3月
総階数	13階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	幡ヶ谷駅徒歩2分笹塚駅徒歩9分代々木上原駅徒歩17分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

宅配BOX

ISDN対応

健康ﾀﾞｲﾔﾙ24

駐輪場

フェニックス幡ヶ谷1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックス幡ヶ谷1番館」は、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は76戸で、地上13階建てで1999年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションの近くには、生活に必要な便利な施設が多数あります。コンビニは根本的な必需品として、徒歩圏内にローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店(約191m)、セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店(約200m)、ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店(約267m)があります。食料品の定期的な買い出しに使えるスーパーも近くにあります。ライフ幡ケ谷店(約142m)、株式会社ライフコーポレーション幡ヶ谷店(約149m)、ダイエー幡ケ谷店(約225m)が徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、幡ヶ谷周辺に数多くあります。近くには、PONすけ(約14m)、心や(約43m)、いわしや(約49m)、LUG(約60m)、SUPPLY(サプライ)(約84m)といった様々なジャンルの飲食店が点在しています。

生活の不安事項である病院や薬局も充実しています。マンションのすぐ近くには、森の接骨院(約44m)、山田歯科医院(約54m)、ふくだ歯科・矯正歯科(約97m)といった病院があります。また、クオール薬局幡ケ谷店(約128m)、株式会社フロンティア渋谷営業所(約159m)、フロンティア薬局渋谷営業所(約164m)などの薬局も近くにあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションの周辺に充実しています。公共施設としては、代々木警察署幡ヶ谷駅前交番(約76m)、はつらつセンター幡ヶ谷(約88m)、西原敬老館(約287m)などがあります。児童を持つご家庭にとっては、幡ヶ谷二丁目児童遊園地(約202m)、幡ヶ谷第一公園(約262m)、七号通り公園(約284m)といった公園もあります。さらに、東京療術学院(約233m)、東京音楽芸術学園(約246m)、渋谷区立中幡小学校放課後クラブ(約441m)といった学校も近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も充実しており、まなびの森保育園幡ヶ谷(約145m)、渋谷区立幡ケ谷第三保育園(約257m)、さくらさくみらい西原(約321m)などがあります。

「フェニックス幡ヶ谷1番館」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているので、暮らしやすいマンションと言えます。是非、一度見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フェニックス幡ヶ谷1番館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス幡ヶ谷1番館の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェニックス幡ヶ谷1番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フェニックス幡ヶ谷1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

１Ｋ

20.77㎡

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3階南

20.77㎡

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5階南

3LDK

84.83㎡

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6階南

20.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	１Ｋ	20.77㎡	南	3階南(20.77㎡)を無料査定する
3	1K	20.77㎡	南	3階南(20.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.83㎡	南	5階南(84.83㎡)を無料査定する
6	1K	20.77㎡	南	6階南(20.77㎡)を無料査定する

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フェニックス幡ヶ谷1番館の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,590万円	1982年9月	29.96㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	2,590万円	1982年9月	29.96㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	5,498万円	1984年10月	53.0㎡	103.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,498万円	1984年10月	53.0㎡	103.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,050万円	1984年1月	11.37㎡	92.3万円	4	1R
2024年11月	1,050万円	1984年1月	11.37㎡	92.3万円	4	1R
2024年11月	1,050万円	1984年1月	11.37㎡	92.3万円	4	1R
2024年11月	3,180万円	1978年10月	43.68㎡	72.8万円	1	1LDK
2024年11月	3,180万円	1978年10月	43.68㎡	72.8万円	1	1LDK
2024年11月	9,280万円	2017年5月	70.04㎡	132.5万円	1	3LDK
2024年11月	9,280万円	2017年5月	70.04㎡	132.5万円	1	3LDK
2024年11月	9,280万円	2017年5月	70.04㎡	132.5万円	1	3LDK
2024年11月	7,980万円	1998年3月	72.02㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	7,980万円	1998年3月	72.02㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,080万円	1974年11月	46.98㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年11月	3,980万円	1989年11月	39.42㎡	101.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,080万円	1974年11月	46.98㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	39.15㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,080万円	1974年11月	46.98㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年11月	3,980万円	1989年11月	39.42㎡	101.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	39.15㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	39.15㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年11月	5,680万円	2016年9月	37.04㎡	153.3万円	1	1LDK
2024年11月	5,680万円	2016年9月	37.04㎡	153.3万円	1	1LDK
2024年11月	5,680万円	2016年9月	37.04㎡	153.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,200万円	1978年10月	37.81㎡	58.2万円	8	1LDK
2024年11月	2,200万円	1978年10月	37.81㎡	58.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,790万円	1987年4月	50.94㎡	113.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	2004年6月	26.91㎡	136.8万円	8	1K
2024年10月	6,380万円	1985年5月	53.4㎡	119.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	2004年6月	26.91㎡	136.8万円	8	1K
2024年10月	5,790万円	1987年4月	50.94㎡	113.7万円	2	1LDK
2024年10月	6,380万円	1985年5月	53.4㎡	119.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	2004年6月	26.91㎡	136.8万円	8	1K
2024年10月	12,000万円	2018年6月	54.86㎡	218.7万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年6月	54.86㎡	218.7万円	13	2LDK
2024年10月	2,990万円	1974年11月	35.1㎡	85.2万円	7	1LDK
2024年10月	3,780万円	2011年1月	36.57㎡	103.4万円	6	1LDK
2024年10月	2,990万円	1974年11月	35.1㎡	85.2万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	46.1㎡	108.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,990万円	1974年11月	35.1㎡	85.2万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	46.1㎡	108.0万円	2	1LDK
2024年10月	3,780万円	2011年1月	36.57㎡	103.4万円	6	1LDK
2024年10月	1,045万円	1988年6月	16.5㎡	63.3万円	1	1R
2024年10月	5,180万円	1974年11月	54.81㎡	94.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,180万円	1974年11月	54.81㎡	94.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,180万円	1974年11月	54.81㎡	94.5万円	4	2LDK
2024年10月	13,200万円	2018年6月	73.62㎡	179.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,280万円	2018年6月	54.86㎡	150.9万円	7	2LDK
2024年10月	13,200万円	2018年6月	73.62㎡	179.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,280万円	2018年6月	54.86㎡	150.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,000万円	1974年8月	14.87㎡	67.2万円	7	1R
2024年10月	1,000万円	1974年8月	14.87㎡	67.2万円	7	1R
2024年10月	1,450万円	1991年9月	16.57㎡	87.5万円	4	1K
2024年10月	2,490万円	1977年7月	31.9㎡	78.1万円	7	1K
2024年10月	2,490万円	1977年7月	31.9㎡	78.1万円	7	1K
2024年10月	1,000万円	1974年8月	14.87㎡	67.2万円	7	1R
2024年10月	1,450万円	1991年9月	16.57㎡	87.5万円	4	1K
2024年9月	6,980万円	1995年2月	56.66㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	2004年6月	30.57㎡	146.5万円	6	1K
2024年9月	6,980万円	1995年2月	56.66㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	2004年6月	30.57㎡	146.5万円	6	1K
2024年9月	4,480万円	2004年6月	30.57㎡	146.5万円	6	1K
2024年9月	11,480万円	1998年3月	82.26㎡	139.6万円	9	3LDK
2024年9月	11,480万円	1998年3月	82.26㎡	139.6万円	9	3LDK
2024年9月	11,480万円	1998年3月	82.26㎡	139.6万円	9	3LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	6	1LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	6	1LDK
2024年9月	8,798万円	2001年2月	71.03㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年9月	8,798万円	2001年2月	71.03㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年9月	8,798万円	2001年2月	71.03㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年9月	9,480万円	1991年7月	78.92㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年9月	9,480万円	1991年7月	78.92㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年9月	9,480万円	1991年7月	78.92㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年9月	7,999万円	1985年5月	58.29㎡	137.2万円	3	3LDK
2024年9月	7,999万円	1985年5月	58.29㎡	137.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年2月	18.72㎡	95.1万円	3	1K
2024年9月	1,780万円	1983年2月	18.72㎡	95.1万円	3	1K
2024年9月	14,500万円	2018年6月	86.49㎡	167.6万円	6	3LDK
2024年9月	14,500万円	2018年6月	86.49㎡	167.6万円	6	3LDK
2024年9月	4,599万円	1971年11月	50.05㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1971年11月	50.05㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	5	1LDK
2024年9月	12,980万円	1998年3月	84.83㎡	153.0万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1998年3月	84.83㎡	153.0万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1998年3月	84.83㎡	153.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	1974年11月	54.81㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	1974年11月	54.81㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	1974年11月	54.81㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,280万円	1982年9月	44.35㎡	96.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,280万円	1982年9月	44.35㎡	96.5万円	5	1LDK
2024年8月	1,200万円	1975年6月	18.6㎡	64.5万円	8	1R
2024年8月	1,200万円	1975年6月	18.6㎡	64.5万円	8	1R
2024年8月	7,280万円	2004年2月	54.13㎡	134.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,280万円	2004年2月	54.13㎡	134.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,280万円	2004年2月	54.13㎡	134.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,999万円	1984年11月	65.58㎡	122.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年10月	43.65㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年10月	43.65㎡	82.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８

築年月：2011年3月

専有面積：20.47㎡〜

相場価格：2,367万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８	2011年3月	20.47㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
幡ヶ谷ゴールデンマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１	1972年9月	32.76㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ミドリヤサニーマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
幡ヶ谷コーエイマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５	1975年5月	46.71㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３	1976年4月	18.86㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム島崎	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フィールT幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５	2004年2月	27.66㎡〜	4,712万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３	1978年12月	24.3㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６	2015年1月	43.43㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
シンシアフォーディ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７	2005年1月	20.82㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６	1998年7月	35.62㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６	2016年11月	28.43㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
秀和幡ヶ谷レジデンス	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１	1974年11月	29.25㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
弓ビル	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５	1976年4月	40.0㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１	1984年10月	20.2㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
カーム幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンアルバ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８	1995年1月	51.39㎡〜	5,857万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２	2004年2月	21.54㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
アルム幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８	1982年9月	29.96㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る

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フェニックス幡ヶ谷1番館について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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