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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約275円/㎡ |
| 管理費 | 約256円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社トーシン |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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フェニックス幡ヶ谷1番館は、東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-7に位置するマンションです。渋谷区という好立地にあり、最寄りの京王線幡ヶ谷駅から徒歩4分というアクセスの良さが大きな特徴です。周辺は都心ならではの便利な環境で、商業施設や飲食店が豊富に揃っており、生活する上で不便さを感じることは少ないでしょう。マンションの外観は、一般的な都市型のマンションデザインとなっており、長年にわたる管理によって一定の美観が保たれています。
資産性については、都心部に位置していることから、比較的高いと考えられます。価格の変動はあるものの、都心の物件は安定した需要があります。所有リスクに関しては、築年数や周辺の地域変動、マンション自体の管理状態に依存する部分が大きく、長期的な視点から築年数による修繕の必要性や管理方針の透明性を確認することが重要です。このような確認が不十分の場合には、修繕費用や売却価格の減少というリスクが考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 20.77㎡ | 南 | 3階 南(20.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.77㎡ | 南 | 3階 南(20.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.83㎡ | 南 | 5階 南(84.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.77㎡ | 南 | 6階 南(20.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 42.02㎡ | 北 | 9階 北(42.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 12.72㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年2月 | 39.12㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 12.72㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年2月 | 39.12㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 12.72㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 13,990万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 170.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,990万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 170.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,990万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 170.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 113.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 113.8万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 5,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 4,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | 40.0㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
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