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トーカンマンション大塚

トーカンマンション大塚の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
3,638万円 〜 5,379万円
（266万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋４丁目４１−２７
築年月1981年3月
総階数9階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

トーカンマンション大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーカンマンション大塚」は、東京都豊島区東池袋の利便性の高い地域に位置しています。周辺環境は、大塚駅から徒歩圏内という交通の便の良さが特徴であり、JR山手線や都電荒川線が利用可能です。加えて、豊島区には多くの公園や公共施設があり、生活利便性が非常に高いとされています。マンションの外観は現代的な高層建築を基調としており、比較的新しい2014年に竣工した11階建ての物件です。構造的には、耐震性のある設計となっており、東京エリアの地震リスクに対する一定の備えがされています。

資産性に関しては、首都圏の中心部という立地を考慮すると将来的に一定の需要が見込まれ、資産価値の維持や上昇の可能性も期待されます。しかし、築10年を超えた物件に共通する所有リスクとして、管理組合の運営状況や将来の修繕計画を慎重に確認することが重要です。また、現在の管理状況がこれらのリスク管理に直結している場合が多く、購入前には関連情報のしっかりとした確認が必要となります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

トーカンマンション大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション大塚は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価578.4万円に比べて、築40年以上では238.2万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
2DK
45.15㎡
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3階 南
2LDK
45.15㎡
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3階 西
2LDK
45.15㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
2LDK
45.43㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
64.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 45.15㎡ 北 3階 北(45.15㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.15㎡ 南 3階 南(45.15㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.15㎡ 西 3階 西(45.15㎡)を無料査定する
6 2LDK 45.43㎡ 西 6階 西(45.43㎡)を無料査定する
7 3LDK 64.5㎡ 南西 7階 南西(64.5㎡)を無料査定する
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トーカンマンション大塚の存在する東京都豊島区東池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月15,800万円2001年1月87.74㎡180.1万円253LDK
2025年1月15,800万円2001年1月87.74㎡180.1万円253LDK
2025年1月15,800万円2001年1月87.74㎡180.1万円253LDK
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
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2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
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2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
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2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
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2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
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2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
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2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
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日興パレス池袋東京都豊島区東池袋２丁目６３−５1981年4月25.48㎡〜1,920万円〜このマンションの相場を見る
リクレイシア東池袋東京都豊島区東池袋２丁目２０−１2008年5月30.03㎡〜3,800万円〜このマンションの相場を見る
大塚台センチュリー21東京都豊島区東池袋２丁目１４−１1983年3月22.37㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目７−９1989年5月19.66㎡〜1,516万円〜このマンションの相場を見る
ストーク東池袋東京都豊島区東池袋２丁目６−６1992年1月17.02㎡〜1,560万円〜このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２1988年10月33.15㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台東京都豊島区東池袋２丁目１３−７1990年7月19.6㎡〜1,730万円〜このマンションの相場を見る
エントピア大塚東京都豊島区東池袋２丁目1973年9月----このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋東京都豊島区東池袋２丁目１７−４2001年2月20.9㎡〜2,407万円〜このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋東京都豊島区東池袋２丁目６２−８1984年7月15.11㎡〜1,299万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋東京都豊島区東池袋２丁目３８−４2003年8月30.05㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
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