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代々木ハイツ1号館

代々木ハイツ1号館の売却査定・相場情報

3.37
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売却査定価格（坪単価）
2,480万円 〜 2,480万円
（207万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木３丁目３１−１２
築年月1964年12月
総階数6階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

代々木ハイツ1号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「代々木ハイツ1号館」は、交通利便性の高さが魅力のマンションです。小田急線「参宮橋」駅から徒歩5分の場所に位置し、アクセスに優れています。総戸数は44戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1964年12月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン 代々木西参道店が徒歩139m、ファミリーマート 代々木三丁目店が徒歩190m、セブンイレブン 代々木3丁目店が徒歩218mにあります。また、スーパーマーケットでは、mini(ミニ)ピアゴ 代々木1丁目店が徒歩360m、まいばすけっと 代々木4丁目店が徒歩382m、まいばすけっと 参宮橋駅前店が徒歩498mにあります。

飲食店も多く、代々木ハイツ1号館の近くには、VOLKS(フォルクス) 西参道店（徒歩121m）、レストランキノシタ（徒歩137m）、北澤倶楽部西参道店（徒歩141m）、麻辣火鍋専門店 越智（徒歩163m）、ラーメン道楽（徒歩192m）などがあります。

また、病院や薬局もあり、健康面でも安心です。特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木が徒歩70m、赤心堂クリニックが徒歩150m、小池歯科医院が徒歩279mに位置しています。薬局としては、ウエルシア代々木三丁目店が徒歩150m、薬ヒグチ パークタワー店が徒歩354m、薬ヒグチ調剤薬局 パークタワー店が徒歩354mにあります。

さらに、駒テラス西参道（徒歩301m）という商業施設や、代々木警察署 代々木地域安全センター（徒歩153m）、西参道自転車集積所（徒歩225m）、文化学園大学図書館（徒歩235m）といった公共施設が近くに存在します。また、公園も充実しており、西参道児童遊園地（徒歩219m）、玉川上水旧水路 代々木緑道（徒歩229m）、代々木第四公園（徒歩413m）など、自然を楽しむこともできます。

さらに、近隣の学校には、渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ（徒歩219m）、渋谷区立代々木山谷小学校（徒歩224m）、文化服装学院（徒歩259m）などがあり、子育て世代にも優しい地域です。保育園や幼稚園も近くにあり、渋谷区立山谷かきのみ園（徒歩63m）、太陽の子代々木西参道保育園（徒歩200m）、代々木保育園（徒歩250m）などがあります。

代々木ハイツ1号館は、マンションならではの快適さと利便性を兼ね備えた住まいです。周辺には買い物や飲食、医療施設、公共施設や公園、さらには学校や保育園も揃っているため、生活の利便性が非常に高く、快適な暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代々木ハイツ1号館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 世田谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

代々木ハイツ1号館の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代々木ハイツ1号館は現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では341.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
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代々木ハイツ1号館の存在する東京都渋谷区代々木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
2024年11月7,880万円1978年5月57.0㎡138.2万円52LDK
2024年11月7,880万円1978年5月57.0㎡138.2万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月12,700万円1965年3月118.3㎡107.4万円34LDK
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2024年11月8,150万円2014年1月42.12㎡193.5万円51LDK
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2024年11月12,980万円2018年8月77.28㎡168.0万円11LDK
2024年11月8,980万円2021年1月43.92㎡204.5万円41LDK
2024年11月12,800万円1965年3月114.43㎡111.9万円63LDK
2024年11月12,800万円1965年3月114.43㎡111.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2004年3月48.7㎡143.3万円21LDK
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
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2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
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2024年11月7,880万円1978年5月67.0㎡117.6万円52LDK
2024年11月7,880万円1978年5月67.0㎡117.6万円52LDK
2024年11月11,980万円2009年5月57.59㎡208.0万円42LDK
2024年11月11,980万円2009年5月57.59㎡208.0万円42LDK
2024年11月1,690万円1977年9月25.73㎡65.7万円21R
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2024年11月7,980万円2017年2月42.84㎡186.3万円51LDK
2024年10月1,370万円1984年6月14.86㎡92.2万円31R
2024年10月1,370万円1984年6月14.86㎡92.2万円31R
2024年10月5,499万円1971年3月60.7㎡90.6万円62LDK
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2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
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2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
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2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
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2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
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2024年10月4,480万円1978年5月37.37㎡119.9万円101LDK
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2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月6,180万円1998年11月45.5㎡135.8万円31LDK
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
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2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
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2024年10月8,380万円1996年5月60.9㎡137.6万円32LDK
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2024年10月10,980万円2017年2月53.37㎡205.7万円42LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
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2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
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2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
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ハイツ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４1977年7月34.56㎡〜2,789万円〜このマンションの相場を見る
参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目４１−７1993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２４−５2023年8月31.93㎡〜5,986万円〜このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,594万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,783万円〜このマンションの相場を見る
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