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メインステージ代々木公園

メインステージ代々木公園の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
3,148万円 〜 5,551万円
（493万円 〜 544万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目８−９
築年月2005年1月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積21.09㎡ 〜 33.73㎡
間取り1DK/1K
アクセス

メインステージ代々木公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ代々木公園」は、東京都渋谷区代々木5丁目に位置する高級マンションです。立地としては東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩6分と利便性が高く、都心へのアクセスが容易です。周辺環境には、代々木公園があり、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。外観はモダンで、スタイリッシュなデザインが採用されており、高級感を醸し出しています。

資産性については、東京都心という立地条件から長期的には安定した資産価値が期待されますが、マンションの価格は地価変動の影響を受けるため地元や都市の不動産市場動向には注意が必要です。また、所有リスクとしては、築年数や建物の管理状況による維持費の増加の可能性があります。不動産の購入を検討する際には、これらのリスクを考慮することが求められます。代々木の地価は比較的安定しており、購入後の資産形成を考える上でも、魅力的な選択肢の一つです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

メインステージ代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ代々木公園の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ代々木公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では328.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ代々木公園の存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月19,800万円2010年3月71.85㎡275.6万円33LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
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2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
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2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
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2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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元代々木桜苑マンション東京都渋谷区元代々木町５５−７1982年3月41.79㎡〜4,061万円〜このマンションの相場を見る
岩井ビル東京都渋谷区元代々木町２２−８1970年4月----このマンションの相場を見る
サンウッド元代々木町東京都渋谷区元代々木町３９−１３2023年11月59.83㎡〜1億2,822万円〜このマンションの相場を見る
元代々木パークマンション東京都渋谷区元代々木町４９−７1997年8月95.17㎡〜1億3,291万円〜このマンションの相場を見る
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