イニシアテラス代々木上原売却査定・相場情報

資産性スコア
3.32
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10,270万円 12,671万円
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518万円 628万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45000100001500020000

最終更新日:

住所東京都渋谷区元代々木町44−1
築年月2020年10月
総階数3階
総戸数16戸
専有面積60.27㎡ 〜 68.8㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約350円/㎡
管理費約217円/㎡
分譲会社
施工会社大木建設株式会社 東京建築支店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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イニシアテラス代々木上原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシアテラス代々木上原」は、東京都渋谷区元代々木町に立地する高級マンションで、全戸がメゾネットタイプという特徴を持ち、住戸には開放感のあるスカイテラスが備わっています。その外観はグレーとブラウンを基調とした落ち着いた色合いで、上品さを醸し出しています。周辺は自然が感じられる環境が整っており、静かな住宅街に位置しているため、住環境としても非常に優れています。また、高級住宅街である代々木上原エリアは交通利便性が高く、投資対象としての資産価値も期待できます。一方でこのエリアにおける不動産価格の高さからくる購入資金の負担や、日本における自然災害リスク(地震等)を考慮する必要があります。また、管理状況に関しては、通常このクラスのマンションでは良好であると見込まれますが、具体的な状況については管理会社等への確認が必要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

イニシアテラス代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

イニシアテラス代々木上原の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシアテラス代々木上原は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.7万円に比べて、築40年以上では293.7万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシアテラス代々木上原の存在する東京都渋谷区元代々木町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2000年3月22.22㎡156.6万円21R
2025年5月3,480万円2000年3月22.22㎡156.6万円21R
2025年5月19,870万円2001年1月85.67㎡231.9万円13LDK
2025年5月9,230万円1981年3月69.46㎡132.9万円52LDK
2025年5月9,980万円1981年3月69.46㎡143.7万円61LDK
2025年4月6,980万円2001年10月45.08㎡154.8万円81LDK
2025年4月6,980万円2001年10月45.08㎡154.8万円81LDK
2025年4月5,980万円1968年11月60.37㎡99.1万円22LDK
2025年4月5,980万円1968年11月60.37㎡99.1万円22LDK
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相場価格:--
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