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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区西原３丁目２３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイヤビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイヤビル」は、地上4階建てのマンションで、1982年9月に竣工しました。小田急線「代々木上原」駅からは徒歩3分と、交通アクセスに優れています。
マンション周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは、徒歩176mにあるセブンイレブン代々木上原駅前店や、徒歩279mにあるファミリーマート代々木上原駅前店などがあります。スーパーも近くにあり、徒歩168mの丸正食品株式会社店舗代々木上原駅前店や、徒歩197mのマルエツ代々木上原店が利用できます。さらに、飲食店も多く、徒歩で行ける距離にはさまざまな店舗があります。
マンション近くの病院も安心です。小笠原鍼灸整骨院代々木上原お客様専用が徒歩26m、アイズクリニック代々木西原が徒歩64mという近さです。薬局も一緒にあり、徒歩18mのココカラファイン代々木上原店や、徒歩64mの三松ストアー薬品部上原店が利用できます。
周辺には商業施設はありませんが、地域交流センター上原や渋谷区上原出張所などの公共施設も近くにあります。また、公園や学校も多く、徒歩で行ける距離に西原児童遊園地や渋谷区立富谷小学校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩で行ける距離にセージ保育園代々木上原やピュア・テンプ代々木上原、薫る風・上原こども園アイリスがあります。
「ダイヤビル」は、周辺施設の利便性が抜群であり、マンション自体も魅力的です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ダイヤビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤビルの最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.0万円に比べて、築40年以上では368.9万円と41.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ダイヤビルの存在する東京都渋谷区西原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,999万円 | 2005年4月 | 56.51㎡ | 123.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 2005年4月 | 56.51㎡ | 123.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 2005年4月 | 56.51㎡ | 123.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 84.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 84.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 2005年4月 | 56.51㎡ | 123.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 2005年4月 | 56.51㎡ | 123.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,999万円 | 2005年4月 | 56.51㎡ | 123.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1973年11月 | 42.36㎡ | 82.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1973年11月 | 42.36㎡ | 82.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2002年7月 | 100.65㎡ | 157.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 1985年1月 | 68.15㎡ | 139.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 1985年1月 | 68.15㎡ | 139.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 51.43㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 51.43㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,199万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,199万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,199万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,110万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 70.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,110万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 70.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 17,280万円 | 2004年2月 | 80.19㎡ | 215.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,280万円 | 2004年2月 | 80.19㎡ | 215.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 2017年4月 | 28.51㎡ | 133.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 15,680万円 | 2004年2月 | 81.13㎡ | 193.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 2017年4月 | 28.51㎡ | 133.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 15,680万円 | 2004年2月 | 81.13㎡ | 193.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 2017年4月 | 28.51㎡ | 133.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 2017年4月 | 28.51㎡ | 133.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2001年10月 | 58.91㎡ | 164.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2001年10月 | 58.91㎡ | 164.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2001年10月 | 58.91㎡ | 164.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1997年5月 | 56.13㎡ | 136.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1997年5月 | 56.13㎡ | 136.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1997年5月 | 56.13㎡ | 136.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1997年5月 | 56.13㎡ | 136.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 15,800万円 | 2002年7月 | 100.65㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1973年11月 | 33.6㎡ | 65.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1973年11月 | 33.6㎡ | 65.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 2012年10月 | 24.03㎡ | 129.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 2012年10月 | 24.03㎡ | 129.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 2012年10月 | 24.03㎡ | 129.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 1977年6月 | 77.31㎡ | 96.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 1977年6月 | 77.31㎡ | 96.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 1977年6月 | 77.31㎡ | 96.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,390万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,390万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 13,900万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 182.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,900万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 182.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,900万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 182.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 2009年3月 | 38.17㎡ | 138.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 2009年3月 | 38.17㎡ | 138.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2002年5月 | 75.09㎡ | 197.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2002年5月 | 75.09㎡ | 197.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2002年5月 | 75.09㎡ | 197.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 72.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 72.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 72.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 72.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 100.65㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア西原IDEA | 東京都渋谷区西原３丁目４７−２ | 1999年12月 | 56.76㎡〜 | 8,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バインズ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１−４ | 1982年2月 | 41.94㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４０−１９ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４４−１２ | 1987年5月 | 192.85㎡〜 | 2億5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原ダイカンプラザ | 東京都渋谷区西原３丁目３４−７ | 1985年1月 | 13.75㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原2 | 東京都渋谷区西原３丁目２８−９ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原第1マンションズ | 東京都渋谷区西原３丁目４３−１３ | 1977年3月 | 111.28㎡〜 | 1億1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 東京都渋谷区西原３丁目４７−９ | 2004年8月 | 105.39㎡〜 | 1億7,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原テラスアパートメント | 東京都渋谷区西原３丁目３４−３ | 1987年9月 | 104.73㎡〜 | 1億3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渡部ビル | 東京都渋谷区西原３丁目７−５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西原三丁目 | 東京都渋谷区西原３丁目４６−２ | 2018年7月 | 74.73㎡〜 | 1億8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１２−２ | 2013年4月 | 41.35㎡〜 | 8,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・テラス代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３７－３ | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 徳川山パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４２−７ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１８−５ | 1975年8月 | 43.14㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラド | 東京都渋谷区西原３丁目２３−６ | 2005年4月 | 52.24㎡〜 | 8,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目２６−５ | 2005年5月 | 49.54㎡〜 | 6,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３６−２２ | 2002年7月 | 96.16㎡〜 | 1億2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３７−１４ | 1981年8月 | 75.54㎡〜 | 1億444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス元代々木 | 東京都渋谷区元代々木町２７−５ | 2013年9月 | 33.7㎡〜 | 6,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
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