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渡部ビル

渡部ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区西原３丁目７−５
築年月1979年2月
総階数5階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

渡部ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「渡部ビル」は、小田急線「代々木上原」駅から徒歩1分の立地に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上5階建てで1979年に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性が高いことです。コンビニやスーパー、飲食店などが多くあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに困りません。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、マンションから23mや85mの距離にあります。また、スーパーも数多くあり、丸正食品株式会社店舗やOdakyuOXなどが近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心です。代々木上原こどもクリニックやスギ薬局などが徒歩圏内にあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。地域交流センター上原や上原公園などの公共施設、渋谷区立上原小学校や渋谷区立上原中学校などの学校も近くにあります。

渡部ビルは、周辺環境が整っており、交通の便も良いため、暮らしやすい住環境です。マンション内にも充実した共用施設があり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

渡部ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

渡部ビルの最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渡部ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.0万円に比べて、築40年以上では368.9万円と41.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

渡部ビルの存在する東京都渋谷区西原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,999万円2005年4月56.51㎡123.9万円11LDK
2024年11月6,999万円2005年4月56.51㎡123.9万円11LDK
2024年11月6,999万円2005年4月56.51㎡123.9万円11LDK
2024年11月1,330万円1985年1月15.75㎡84.4万円11R
2024年11月1,330万円1985年1月15.75㎡84.4万円11R
2024年11月6,999万円2005年4月56.51㎡123.9万円-11LDK
2024年11月6,999万円2005年4月56.51㎡123.9万円-11LDK
2024年11月6,999万円2005年4月56.51㎡123.9万円-11LDK
2024年11月3,499万円1973年11月42.36㎡82.6万円52LDK
2024年11月3,499万円1973年11月42.36㎡82.6万円52LDK
2024年10月15,800万円2002年7月100.65㎡157.0万円33LDK
2024年10月9,480万円1985年1月68.15㎡139.1万円22LDK
2024年10月9,480万円1985年1月68.15㎡139.1万円22LDK
2024年10月6,780万円1999年2月51.43㎡131.8万円62LDK
2024年10月6,780万円1999年2月51.43㎡131.8万円62LDK
2024年9月2,199万円2002年3月22.2㎡99.1万円31K
2024年9月2,199万円2002年3月22.2㎡99.1万円31K
2024年9月2,199万円2002年3月22.2㎡99.1万円31K
2024年9月1,110万円1983年5月15.73㎡70.6万円11K
2024年9月1,110万円1983年5月15.73㎡70.6万円11K
2024年8月17,280万円2004年2月80.19㎡215.5万円13LDK
2024年8月17,280万円2004年2月80.19㎡215.5万円13LDK
2024年8月3,800万円2017年4月28.51㎡133.3万円71K
2024年8月15,680万円2004年2月81.13㎡193.3万円23LDK
2024年8月3,800万円2017年4月28.51㎡133.3万円71K
2024年8月15,680万円2004年2月81.13㎡193.3万円23LDK
2024年8月3,800万円2017年4月28.51㎡133.3万円71K
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2024年8月9,680万円2001年10月58.91㎡164.3万円22LDK
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2024年8月7,680万円1997年5月56.13㎡136.8万円61LDK
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2024年8月15,800万円2002年7月100.65㎡157.0万円13LDK
2024年7月2,200万円1973年11月33.6㎡65.5万円21LDK
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2024年7月3,100万円2012年10月24.03㎡129.0万円21K
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2024年7月7,480万円1977年6月77.31㎡96.8万円22LDK
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2024年7月1,390万円1985年1月15.75㎡88.3万円31R
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2024年6月13,900万円2002年5月76.23㎡182.3万円33LDK
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2024年5月5,300万円2009年3月38.17㎡138.9万円21LDK
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2024年4月14,800万円2002年5月75.09㎡197.1万円72LDK
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2024年4月1,800万円1973年11月24.69㎡72.9万円21K
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2024年4月3,480万円1969年1月38.92㎡89.4万円51LDK
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2024年4月16,480万円2001年10月92.59㎡178.0万円43LDK
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2024年3月8,480万円2001年10月54.91㎡154.4万円22LDK
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2024年3月2,380万円1969年1月39.7㎡59.9万円21LDK
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2024年3月1,850万円1976年11月32.4㎡57.1万円31LDK
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2024年3月15,980万円2004年2月81.95㎡195.0万円73LDK
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2024年3月1,780万円1973年11月24.69㎡72.1万円61K
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2024年2月9,180万円1997年5月63.5㎡144.6万円22LDK
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2024年2月36,000万円1986年5月245.18㎡146.8万円44LDK
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2024年1月14,950万円2004年2月79.59㎡187.8万円33LDK
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2024年1月1,180万円1985年1月15.75㎡74.9万円31R
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2024年1月1,350万円1985年1月15.75㎡85.7万円11R
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2023年12月8,980万円2017年3月55.63㎡161.4万円32LDK
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2023年12月1,300万円1973年11月17.02㎡76.4万円91K
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2023年12月2,180万円1976年11月32.4㎡67.3万円21LDK
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2023年11月2,480万円2001年5月21.6㎡114.8万円31K
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2023年10月10,980万円2002年6月100.65㎡109.1万円13LDK
2023年10月6,980万円2005年6月49.54㎡140.9万円11LDK
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