西原パークマンションの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
25,347万円〜 25,347万円（434万円〜 434万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都渋谷区西原３丁目４４−１２
築年月	1987年5月
総階数	6階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	代々木上原駅徒歩4分

西原パークマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西原パークマンション」は、1987年05月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、小田急線「代々木上原」駅から徒歩4分という立地です。

「西原パークマンション」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、コンビニやスーパーがあり、徒歩数分で利用することができます。例えば、代々木上原駅前にはファミリーマートやセブンイレブンがあり、ほかにも飲食店や薬局などが揃っています。また、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境が整っています。

さらに、「西原パークマンション」の周辺には公共施設も充実しています。渋谷区役所や地域交流センターも近くにあり、地域のイベントや利便施設の利用に便利です。

「西原パークマンション」は、駅からも近く便利な立地にありながら、周辺には緑豊かな公園もあり、住環境が整っています。1987年の竣工から年月は経ちましたが、魅力的なマンションであることに変わりはありません。是非、一度見学してみてください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

西原パークマンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 世田谷区, 目黒区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

西原パークマンションの最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西原パークマンションは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.0万円に比べて、築40年以上では368.9万円と41.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

192.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	192.85㎡	北	1階北(192.85㎡)を無料査定する

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西原パークマンションの存在する東京都渋谷区西原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,999万円	2005年4月	56.51㎡	123.9万円	1	1LDK
2024年11月	6,999万円	2005年4月	56.51㎡	123.9万円	1	1LDK
2024年11月	6,999万円	2005年4月	56.51㎡	123.9万円	1	1LDK
2024年11月	1,330万円	1985年1月	15.75㎡	84.4万円	1	1R
2024年11月	1,330万円	1985年1月	15.75㎡	84.4万円	1	1R
2024年11月	6,999万円	2005年4月	56.51㎡	123.9万円	-1	1LDK
2024年11月	6,999万円	2005年4月	56.51㎡	123.9万円	-1	1LDK
2024年11月	6,999万円	2005年4月	56.51㎡	123.9万円	-1	1LDK
2024年11月	3,499万円	1973年11月	42.36㎡	82.6万円	5	2LDK
2024年11月	3,499万円	1973年11月	42.36㎡	82.6万円	5	2LDK
2024年10月	15,800万円	2002年7月	100.65㎡	157.0万円	3	3LDK
2024年10月	9,480万円	1985年1月	68.15㎡	139.1万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	1985年1月	68.15㎡	139.1万円	2	2LDK
2024年10月	6,780万円	1999年2月	51.43㎡	131.8万円	6	2LDK
2024年10月	6,780万円	1999年2月	51.43㎡	131.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,199万円	2002年3月	22.2㎡	99.1万円	3	1K
2024年9月	2,199万円	2002年3月	22.2㎡	99.1万円	3	1K
2024年9月	2,199万円	2002年3月	22.2㎡	99.1万円	3	1K
2024年9月	1,110万円	1983年5月	15.73㎡	70.6万円	1	1K
2024年9月	1,110万円	1983年5月	15.73㎡	70.6万円	1	1K
2024年8月	17,280万円	2004年2月	80.19㎡	215.5万円	1	3LDK
2024年8月	17,280万円	2004年2月	80.19㎡	215.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,800万円	2017年4月	28.51㎡	133.3万円	7	1K
2024年8月	15,680万円	2004年2月	81.13㎡	193.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,800万円	2017年4月	28.51㎡	133.3万円	7	1K
2024年8月	15,680万円	2004年2月	81.13㎡	193.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,800万円	2017年4月	28.51㎡	133.3万円	7	1K
2024年8月	3,800万円	2017年4月	28.51㎡	133.3万円	7	1K
2024年8月	9,680万円	2001年10月	58.91㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年8月	9,680万円	2001年10月	58.91㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年8月	9,680万円	2001年10月	58.91㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年8月	7,680万円	1997年5月	56.13㎡	136.8万円	6	1LDK
2024年8月	7,680万円	1997年5月	56.13㎡	136.8万円	6	1LDK
2024年8月	7,680万円	1997年5月	56.13㎡	136.8万円	6	1LDK
2024年8月	7,680万円	1997年5月	56.13㎡	136.8万円	6	1LDK
2024年8月	15,800万円	2002年7月	100.65㎡	157.0万円	1	3LDK
2024年7月	2,200万円	1973年11月	33.6㎡	65.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1973年11月	33.6㎡	65.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,100万円	2012年10月	24.03㎡	129.0万円	2	1K
2024年7月	3,100万円	2012年10月	24.03㎡	129.0万円	2	1K
2024年7月	3,100万円	2012年10月	24.03㎡	129.0万円	2	1K
2024年7月	7,480万円	1977年6月	77.31㎡	96.8万円	2	2LDK
2024年7月	7,480万円	1977年6月	77.31㎡	96.8万円	2	2LDK
2024年7月	7,480万円	1977年6月	77.31㎡	96.8万円	2	2LDK
2024年7月	1,390万円	1985年1月	15.75㎡	88.3万円	3	1R
2024年7月	1,390万円	1985年1月	15.75㎡	88.3万円	3	1R
2024年6月	13,900万円	2002年5月	76.23㎡	182.3万円	3	3LDK
2024年6月	13,900万円	2002年5月	76.23㎡	182.3万円	3	3LDK
2024年6月	13,900万円	2002年5月	76.23㎡	182.3万円	3	3LDK
2024年5月	5,300万円	2009年3月	38.17㎡	138.9万円	2	1LDK
2024年5月	5,300万円	2009年3月	38.17㎡	138.9万円	2	1LDK
2024年4月	14,800万円	2002年5月	75.09㎡	197.1万円	7	2LDK
2024年4月	14,800万円	2002年5月	75.09㎡	197.1万円	7	2LDK
2024年4月	14,800万円	2002年5月	75.09㎡	197.1万円	7	2LDK
2024年4月	1,800万円	1973年11月	24.69㎡	72.9万円	2	1K
2024年4月	1,800万円	1973年11月	24.69㎡	72.9万円	2	1K
2024年4月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	1LDK
2024年4月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
2024年4月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
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2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,850万円	1976年11月	32.4㎡	57.1万円	3	1LDK
2024年3月	1,850万円	1976年11月	32.4㎡	57.1万円	3	1LDK
2024年3月	15,980万円	2004年2月	81.95㎡	195.0万円	7	3LDK
2024年3月	15,980万円	2004年2月	81.95㎡	195.0万円	7	3LDK
2024年3月	1,780万円	1973年11月	24.69㎡	72.1万円	6	1K
2024年3月	1,780万円	1973年11月	24.69㎡	72.1万円	6	1K
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年2月	36,000万円	1986年5月	245.18㎡	146.8万円	4	4LDK
2024年2月	36,000万円	1986年5月	245.18㎡	146.8万円	4	4LDK
2024年1月	14,950万円	2004年2月	79.59㎡	187.8万円	3	3LDK
2024年1月	14,950万円	2004年2月	79.59㎡	187.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,180万円	1985年1月	15.75㎡	74.9万円	3	1R
2024年1月	1,180万円	1985年1月	15.75㎡	74.9万円	3	1R
2024年1月	1,350万円	1985年1月	15.75㎡	85.7万円	1	1R
2024年1月	1,350万円	1985年1月	15.75㎡	85.7万円	1	1R
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,300万円	1973年11月	17.02㎡	76.4万円	9	1K
2023年12月	1,300万円	1973年11月	17.02㎡	76.4万円	9	1K
2023年12月	2,180万円	1976年11月	32.4㎡	67.3万円	2	1LDK
2023年12月	2,180万円	1976年11月	32.4㎡	67.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,480万円	2001年5月	21.6㎡	114.8万円	3	1K
2023年11月	2,480万円	2001年5月	21.6㎡	114.8万円	3	1K
2023年10月	10,980万円	2002年6月	100.65㎡	109.1万円	1	3LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK

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イトーピア西原IDEA

東京都渋谷区西原３丁目４７−２

築年月：1999年12月

専有面積：56.76㎡〜

相場価格：8,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア西原IDEA	東京都渋谷区西原３丁目４７−２	1999年12月	56.76㎡〜	8,672万円〜	このマンションの相場を見る
バインズ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１−４	1982年2月	41.94㎡〜	5,595万円〜	このマンションの相場を見る
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代々木上原第1マンションズ	東京都渋谷区西原３丁目４３−１３	1977年3月	111.28㎡〜	1億1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ペアシティ代々木西原アデニウム	東京都渋谷区西原３丁目４７−９	2004年8月	105.39㎡〜	1億7,482万円〜	このマンションの相場を見る
代々木上原テラスアパートメント	東京都渋谷区西原３丁目３４−３	1987年9月	104.73㎡〜	1億3,898万円〜	このマンションの相場を見る
渡部ビル	東京都渋谷区西原３丁目７−５	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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ルジェンテ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１２−２	2013年4月	41.35㎡〜	8,341万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・テラス代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３７－３	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
徳川山パークマンション	東京都渋谷区西原３丁目４２−７	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１８−５	1975年8月	43.14㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
プラド	東京都渋谷区西原３丁目２３−６	2005年4月	52.24㎡〜	8,871万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目２６−５	2005年5月	49.54㎡〜	6,717万円〜	このマンションの相場を見る
ラビ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３６−２２	2002年7月	96.16㎡〜	1億2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３７−１４	1981年8月	75.54㎡〜	1億444万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ大山	東京都渋谷区大山町３６−３５	1981年7月	88.2㎡〜	1億3,075万円〜	このマンションの相場を見る

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