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ヴィルヌーブ尾久

ヴィルヌーブ尾久の売却査定・相場情報

4.37
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売却査定価格（坪単価）
5,149万円 〜 5,364万円
（242万円 〜 246万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都荒川区西尾久７丁目３６−２
築年月1998年2月
総階数7階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内防犯ｶﾒﾗ
CATV
Wｴﾝﾄﾗﾝｽ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配BOX

ヴィルヌーブ尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィルヌーブ尾久は、宇都宮線「尾久」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は24戸で、地上7階建てであり、竣工は1998年2月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩70mにはローソン・スリーエフ 荒川西尾久店や、さらに徒歩142mにはミニストップ 西尾久店、242m先にはNewDays(ニューデイズ) 尾久店などのコンビニがあります。また、徒歩28mには東武ストア 西尾久店や、308m先のスーパーバリューや、451m先のコモディイイダ 西尾久店といったスーパーも充実しています。さらに、徒歩166mの場所には鳥屋敷や、徒歩175mの場所には居酒屋信玄や、徒歩178mの場所には八剣伝 JR尾久駅前店、また徒歩182mの場所には洋菓子セキヤ、徒歩184mの場所にはたらく別館といった飲食店もあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内で利用できるため、生活の利便性が非常に高いです。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあります。都電おもいで広場までは徒歩331mです。また、荒川区立尾久第六小学校や荒川区立尾久西小学校、荒川区立第七中学校なども徒歩の範囲内にあります。さらに、子供の家愛育保育園や城北ひまわり幼稚園、荒川区立尾久第二幼稚園といった保育園や幼稚園も近くにあります。

ヴィルヌーブ尾久は、周辺施設の数々との距離的な利便性や、マンション自体の設備の充実度などから、非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ヴィルヌーブ尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ尾久の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ尾久は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.3万円に比べて、築40年以上では170.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
70.24㎡
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1階 南西
3LDK
70.24㎡
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3階 北
2SLDK
72.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 70.24㎡ 北 1階 北(70.24㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.24㎡ 南西 1階 南西(70.24㎡)を無料査定する
3 2SLDK 72.0㎡ 北 3階 北(72.0㎡)を無料査定する
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ヴィルヌーブ尾久の存在する東京都荒川区西尾久７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,790万円1980年11月113.25㎡60.0万円14LDK
2024年11月6,790万円1980年11月113.25㎡60.0万円14LDK
2024年11月4,199万円1981年6月61.48㎡68.3万円63LDK
2024年11月6,790万円1980年11月113.25㎡60.0万円14LDK
2024年11月4,580万円1997年10月52.05㎡88.0万円72LDK
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2024年11月4,780万円1985年7月67.11㎡71.2万円73LDK
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2024年11月4,780万円1985年7月67.11㎡71.2万円73LDK
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2024年11月1,980万円1980年11月46.0㎡43.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1980年11月46.0㎡43.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1980年11月46.0㎡43.0万円51LDK
2024年11月3,680万円1983年7月56.6㎡65.0万円62LDK
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2024年11月4,298万円1983年7月63.02㎡68.2万円53LDK
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2024年11月3,680万円1983年7月56.6㎡65.0万円62LDK
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2024年10月4,280万円2010年12月66.18㎡64.7万円13LDK
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2024年10月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円62LDK
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2024年10月980万円1988年8月17.92㎡54.7万円71K
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2024年10月2,990万円1981年4月55.0㎡54.4万円52LDK
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2024年10月4,980万円2007年2月57.08㎡87.2万円72LDK
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2024年10月1,580万円1991年3月27.54㎡57.4万円21LDK
2024年10月4,580万円1999年11月67.7㎡67.7万円93LDK
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2024年10月4,850万円1999年2月65.4㎡74.2万円123LDK
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2024年10月4,450万円2000年10月64.2㎡69.3万円133LDK
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2024年10月2,500万円1980年4月35.49㎡70.4万円12LDK
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2024年10月2,100万円1979年6月37.8㎡55.6万円51LDK
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2024年9月920万円1987年12月22.86㎡40.2万円21R
2024年9月5,480万円2002年3月70.95㎡77.2万円63LDK
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2024年9月2,280万円2008年5月26.4㎡86.4万円111R
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2024年9月2,080万円1979年6月41.2㎡50.5万円41LDK
2024年9月2,080万円1979年6月41.2㎡50.5万円41LDK
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2024年9月4,990万円2002年8月70.95㎡70.3万円92LDK
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2024年9月5,880万円1982年3月94.21㎡62.4万円23LDK
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2024年9月2,998万円1980年11月50.26㎡59.6万円42LDK
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2024年9月4,480万円1997年10月51.95㎡86.2万円72LDK
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2024年9月5,680万円2013年3月64.58㎡88.0万円23LDK
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2024年8月1,980万円1979年6月41.2㎡48.1万円21LDK
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2024年8月6,380万円2018年11月56.93㎡112.1万円142LDK
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2024年8月1,740万円1981年6月39.4㎡44.2万円61LDK
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2024年8月6,680万円1980年11月113.25㎡59.0万円55LDK
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2024年8月5,690万円2002年8月70.95㎡80.2万円73LDK
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2024年8月2,250万円2006年11月25.2㎡89.3万円81K
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2024年8月4,980万円2013年3月56.26㎡88.5万円32LDK
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2024年8月2,580万円1980年4月37.43㎡68.9万円41LDK
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2024年8月6,280万円2002年8月70.95㎡88.5万円123LDK
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2024年7月3,650万円2023年1月33.14㎡110.1万円21LDK
2024年7月3,650万円2023年1月33.14㎡110.1万円21LDK
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ホーユウコンフォルト飛鳥山東東京都北区上中里２丁目２８−１０1991年7月16.32㎡〜823万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東京尾久東京都荒川区西尾久５丁目２０−６2023年1月33.14㎡〜3,692万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上中里東京都荒川区西尾久７丁目６１−５1996年3月57.95㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサル尾久東京都荒川区西尾久７丁目１３−８1980年2月35.49㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール尾久東京都荒川区西尾久７丁目５０−１３1981年4月55.0㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
ジュウエル城東東京都荒川区西尾久７丁目３３−８1981年6月39.4㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
西尾久マンション東京都荒川区西尾久７丁目４−９1971年6月----このマンションの相場を見る
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