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ライオンズマンション九段第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,561万円 〜 2,367万円 （299万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南３丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション九段第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション九段第2」は、1980年12月竣工の地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩6分でアクセス可能です。
周辺には、コンビニが多数あります。最寄りのセブンイレブン 九段南大妻通り店は徒歩78m、セブンイレブン 九段南3丁目店は徒歩127m、ファミリーマート 九段南二丁目店は徒歩210mです。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 九段南3丁目店は徒歩142m、リンコス 九段店は徒歩241m、mini(ミニ)ピアゴ 九段南4丁目店は徒歩326mです。
飲食店も充実しており、天鴻餃子房九段店、やま咲、焼き鳥割烹 九段 とり秀、トーキョーアジフライ、株式会社ゴンドラなどが近くにあります。これらの飲食店は徒歩50m以内にあります。
病院もマンションの近くにあります。熊谷歯科医院、国光歯科医院、近藤歯科医院はいずれも徒歩50m以内です。薬局も充実しており、オギムラ薬局、くすりの福太郎 九段北店、池田薬局も近くにあります。
公共施設としては、チュニジア共和国大使館、九段上集会室、東京家政学院大学附属図書館三番町図書館が徒歩100m以内にあります。また、東郷元帥記念公園や九段坂公園もマンションの近くにあります。
学校に関しては、法政大学九段校舎・九段校舎別館や私立東京家政学院高校が徒歩150m以内にあります。保育園・幼稚園も近くにいくつかあります。
「ライオンズマンション九段第2」は、周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校などが豊富にあり、生活に便利な環境です。また、交通アクセスも良好であり、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩6分と利便性も高いマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ライオンズマンション九段第2の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション九段第2の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション九段第2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では360.8万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
17.56㎡
2階 北
ワンルーム
18.72㎡
3階 南
ワンルーム
18.56㎡
3階 南西
ワンルーム
17.37㎡
3階 南西
ワンルーム
26.14㎡
4階 南西
ワンルーム
26.14㎡
5階 北西
ワンルーム
26.14㎡
5階 南西
ワンルーム
17.37㎡
5階 南
ワンルーム
18.56㎡
5階 北東
ワンルーム
20.14㎡
5階 南西
ワンルーム
20.14㎡
6階 西
ワンルーム
18.44㎡
6階 南
ワンルーム
16.98㎡
6階 南
ワンルーム
24.55㎡
6階 南
ワンルーム
18.44㎡
6階 南西
ワンルーム
17.56㎡
7階 南西
ワンルーム
20.14㎡
7階 南
ワンルーム
22.58㎡
7階 北東
ワンルーム
18.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.56㎡ | 南西 | 1階 南西(17.56㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.72㎡ | 北 | 2階 北(18.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.56㎡ | 南 | 3階 南(18.56㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.37㎡ | 南西 | 3階 南西(17.37㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.14㎡ | 南西 | 3階 南西(26.14㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.14㎡ | 南西 | 4階 南西(26.14㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 26.14㎡ | 北西 | 5階 北西(26.14㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.37㎡ | 南西 | 5階 南西(17.37㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.56㎡ | 南 | 5階 南(18.56㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.14㎡ | 北東 | 5階 北東(20.14㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.14㎡ | 南西 | 5階 南西(20.14㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.44㎡ | 西 | 6階 西(18.44㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.98㎡ | 南 | 6階 南(16.98㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.55㎡ | 南 | 6階 南(24.55㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.44㎡ | 南 | 6階 南(18.44㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.56㎡ | 南西 | 6階 南西(17.56㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.14㎡ | 南西 | 7階 南西(20.14㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.58㎡ | 南 | 7階 南(22.58㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.44㎡ | 北東 | 7階 北東(18.44㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション九段第2の存在する東京都千代田区九段南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 1983年2月 | 81.52㎡ | 212.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 1983年2月 | 81.52㎡ | 212.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,300万円 | 1983年2月 | 81.52㎡ | 212.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,000万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 270.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,640万円 | 1985年5月 | 23.54㎡ | 112.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1981年9月 | 20.14㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1981年9月 | 20.14㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1981年9月 | 20.14㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 294.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,480万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 294.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 23.42㎡ | 140.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 23.42㎡ | 140.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 23.42㎡ | 140.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2013年2月 | 55.87㎡ | 196.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 35,200万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 390.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 35,200万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 390.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 35,200万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 390.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 366.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 366.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 366.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 26.8㎡ | 123.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 26.8㎡ | 123.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 26.8㎡ | 123.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1970年10月 | 38.72㎡ | 120.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 39.65㎡ | 166.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 39.65㎡ | 166.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 39.65㎡ | 166.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 51.89㎡ | 227.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.4㎡ | 120.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.4㎡ | 120.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.4㎡ | 120.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 13,200万円 | 2000年5月 | 72.63㎡ | 181.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1981年1月 | 92.79㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,200万円 | 2000年5月 | 72.63㎡ | 181.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1981年1月 | 92.79㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,200万円 | 2000年5月 | 72.63㎡ | 181.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 2000年4月 | 79.96㎡ | 237.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 2000年4月 | 79.96㎡ | 237.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 75.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 2000年4月 | 79.96㎡ | 237.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,450万円 | 2000年11月 | 36.05㎡ | 151.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 5,450万円 | 2000年11月 | 36.05㎡ | 151.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 5,450万円 | 2000年11月 | 36.05㎡ | 151.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 212.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 212.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 212.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 235.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 235.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2000年6月 | 62.88㎡ | 219.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2000年6月 | 62.88㎡ | 219.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2000年6月 | 62.88㎡ | 219.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 22.43㎡ | 123.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 22.43㎡ | 123.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 22.43㎡ | 123.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 1970年10月 | 50.54㎡ | 98.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 152.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 152.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,940万円 | 1970年10月 | 31.19㎡ | 94.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1985年8月 | 33.82㎡ | 141.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 2000年5月 | 22.96㎡ | 128.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 21.41㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 203.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2008年11月 | 62.83㎡ | 203.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,180万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 236.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.13㎡ | 104.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.13㎡ | 104.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.15㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 35.15㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 31.13㎡ | 128.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 31.13㎡ | 128.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 31.13㎡ | 128.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 220.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 1億6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段坂ハウス | 東京都千代田区九段北２丁目３−２５ | 2000年3月 | 85.06㎡〜 | 1億7,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段北 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1971年3月 | 42.62㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK麹町コータース | 東京都千代田区三番町７−１０ | 1969年8月 | 48.6㎡〜 | 6,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三番町パークテラス桜苑 | 東京都千代田区三番町９−６ | 2005年8月 | 54.51㎡〜 | 1億4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 | 東京都千代田区三番町２−１ | 2015年3月 | 72.26㎡〜 | 1億8,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローダム三番町 | 東京都千代田区三番町３−６ | 1977年4月 | 70.19㎡〜 | 1億561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール三番町 | 東京都千代田区三番町２０−５ | 1999年12月 | 25.47㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
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