デュオシティ西日暮里アーバニアの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
3,588万円〜 6,227万円（315万円〜 339万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里５丁目２９−３
築年月	2012年5月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	37.62㎡〜 63.0㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西日暮里駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

デュオシティ西日暮里アーバニアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオシティ西日暮里アーバニア」は、2012年05月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は44戸です。最寄りの交通手段はJR山手線の「西日暮里」駅で、徒歩4分の距離に位置しています。

このマンションの特徴は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではヤマザキデイリーストアー西日暮里店（距離：74m）、セブンイレブン西日暮里道灌山通り店（距離：103m）、セブンイレブン荒川西日暮里5丁目店（距離：193m）が利用できます。また、スーパーマーケットはまいばすけっと西日暮里5丁目店（距離：148m）、イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店（距離：231m）、まいばすけっと西日暮里駅東店（距離：275m）が徒歩圏内にあります。飲食店も多く、西日暮里ホルモン（距離：62m）、おばちゃん（距離：93m）、大栄（距離：93m）、とんかつのむら（距離：99m）、GOODBAR（距離：107m）などが揃っています。

マンション周辺には病院や薬局も充実しており、西日暮里整骨院（距離：93m）、デンタルクリニック山田（距離：125m）、はやし診療所（距離：136m）などが利用できます。さらに、コスモ薬局西日暮里店（距離：140m）、あすか薬局西日暮里店（距離：171m）、ウエルシア荒川西日暮里店（距離：226m）も近くにあります。

周辺の公共施設にも恵まれており、西日暮里ふれあい館（距離：297m）、荒川警察署西日暮里駅前交番（距離：328m）、冠新道図書サービスステーション（距離：353m）といった施設が利用できます。近隣の日暮里台緑地（距離：455m）では自然に触れることもできます。

また、学校についてもきちんと整っており、荒川区立第六日暮里小学校（距離：175m）や荒川区立諏訪台中学校（距離：314m）が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、ひぐらし保育園（距離：164m）、まなびの森保育園西日暮里（距離：231m）、西日暮里保育園（距離：322m）などが利用できます。

総じて、デュオシティ西日暮里アーバニアは交通の便が良く、周辺には日常生活に必要な施設が揃っています。買い物や外食、医療、教育に関する施設へのアクセスも容易であり、快適な生活を送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

デュオシティ西日暮里アーバニアの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

デュオシティ西日暮里アーバニアの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオシティ西日暮里アーバニアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオシティ西日暮里アーバニアの存在する東京都荒川区西日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,800万円	1970年7月	48.24㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,140万円	2014年10月	42.51㎡	97.4万円	7	1LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年12月	74.19㎡	114.3万円	12	3LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1975年12月	21.07㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	5,280万円	2018年7月	36.05㎡	146.5万円	2	1LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2003年12月	33.85㎡	108.7万円	3	1K
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	2,550万円	2014年10月	26.27㎡	97.1万円	6	1K
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,699万円	1970年7月	35.6㎡	75.8万円	5	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	1986年7月	45.09㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年6月	33.23㎡	134.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	13,900万円	2007年5月	89.99㎡	154.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,000万円	2018年8月	43.36㎡	115.3万円	5	1LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1986年7月	45.09㎡	70.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	1975年12月	31.23㎡	69.8万円	7	1K
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK

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サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３

築年月：1990年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,463万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	43.16㎡〜	5,182万円〜	このマンションの相場を見る
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アクアリガーレ西日暮里ウエスト	東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５	2006年10月	28.71㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
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ドゥエル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５	1981年9月	40.73㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
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ルジェンテ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目53	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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シティインデックス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２	2011年12月	32.08㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４	1989年3月	59.1㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037	東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４	2009年2月	32.4㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６	1981年4月	72.17㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る

デュオシティ西日暮里アーバニアの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

デュオシティ西日暮里アーバニアについて

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