ファミール上町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
売却査定価格 help_outline
4,343万円 5,712万円
坪単価 help_outline
220万円 236万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区粉川町4−11
築年月1996年9月
総階数13階
総戸数23戸
間取り
アクセス
ワンフロア2戸
オートロックS
アルコーブ式玄関
全戸南向
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ファミール上町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

ファミール上町の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール上町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.8万円に比べて、築40年以上では141.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
65.35㎡
3階 北
3LDK
65.35㎡
13階 北
4LDK
80.01㎡
13階 北
4LDK
80.1㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 65.35㎡ 2階 北(65.35㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.35㎡ 3階 北(65.35㎡)を無料査定する
13 4LDK 80.01㎡ 13階 北(80.01㎡)を無料査定する
13 4LDK 80.1㎡ 13階 北(80.1㎡)を無料査定する
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ファミール上町の存在する大阪府大阪市中央区粉川町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月980万円1982年1月41.8㎡23.4万円41LDK
2025年4月980万円1982年1月41.8㎡23.4万円41LDK
2025年4月980万円1982年1月41.8㎡23.4万円41LDK
2025年4月980万円1982年1月41.8㎡23.4万円41LDK
2025年3月5,220万円2001年5月73.15㎡71.4万円32LDK
2025年3月5,220万円2001年5月73.15㎡71.4万円32LDK
2025年3月3,650万円1980年3月72.0㎡50.7万円12LDK
2025年3月3,650万円1980年3月72.0㎡50.7万円12LDK
2025年3月5,200万円1986年7月93.42㎡55.7万円144LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:23.2㎡〜
相場価格:2,021万円
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専有面積:68.2㎡〜
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築年月:2024年8月
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相場価格:3,778万円
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築年月:1978年8月
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専有面積:61.5㎡〜
相場価格:5,658万円
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専有面積:55.09㎡〜
相場価格:4,014万円
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専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1−9
築年月:2019年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1−6
築年月:2019年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1−2
築年月:2015年5月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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