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レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
4,426万円 〜 13,084万円
（416万円 〜 430万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区百人町４丁目５−２
築年月2009年3月
総階数10階
総戸数107戸
専有面積35.14㎡ 〜 100.55㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

電子錠
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
花粉除去装置(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ)
ﾛﾊｽｽﾀｲﾙ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
AEP除細動器
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
東京防犯優良ﾏﾝｼｮﾝ第1号
内廊下
防災倉庫(非常用浄水器設置)
3方道路
CASBEE
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書

レクセル高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセル高田馬場」は、2009年03月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は107戸です。JR山手線「高田馬場」駅から徒歩8分と交通の便も良好です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利です。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 高田馬場店やセブンイレブン 高田馬場小滝橋店は徒歩61mや321mの距離にあります。また、まいばすけっと 新宿百人町3丁目店やまいばすけっと 北新宿4丁目店、マルエツ プチ 高田馬場店も徒歩395mや397m、436mの距離に位置しています。

飲食店も多く、とんちゃん工場やマルキベーカリー、伊なみ、松鮨、サンチン 小滝橋店などが徒歩172mや180m、339m、350m、356mの範囲内にあります。

病院や薬局も近く、ユキクリニック耳鼻咽喉科や西戸山クリニック、百人町診療所が徒歩98mや186mの場所にあり、サノ薬局やアイン薬局 新大久保店、サンドラッグ 小滝橋店も徒歩121mや478m、484mの近さです。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。新宿けやき園や西戸山生涯学習館、新宿NPO協働推進センターが徒歩41mや213m、219mに位置し、西戸山公園や戸塚公園、都立戸山公園大久保地区も徒歩274m、528m、534mの近さです。新宿区立西戸山小学校やしんえい学童クラブもくもく、新宿区立新宿西戸山中学校も徒歩138mや238m、254mの範囲内にあります。保育園・幼稚園も多く、しんえい子ども園もくもくや新宿区立西戸山幼稚園、キッズパオ高田馬場あおぞら園が徒歩221mや229m、407mの場所にあります。

「レクセル高田馬場」は、交通の便が良く周辺施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レクセル高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 練馬区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

レクセル高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル高田馬場は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセル高田馬場の存在する東京都新宿区百人町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
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2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
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2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
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2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
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2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
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2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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2024年7月1,540万円1984年9月18.32㎡84.1万円11R
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西戸山タワーホウムズサウスタワー東京都新宿区百人町３丁目１−３1988年1月64.3㎡〜6,088万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー東京都新宿区百人町３丁目１1986年1月64.3㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズB東京都新宿区百人町３丁目２８−１1994年8月69.91㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズA東京都新宿区百人町３丁目２８−５1994年8月40.79㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町３丁目２２−１２1996年6月74.96㎡〜8,851万円〜このマンションの相場を見る
ハウス高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２６−１０1979年3月22.36㎡〜1,315万円〜このマンションの相場を見る
ルイクラール高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９2008年3月64.2㎡〜6,714万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１０2003年11月20.25㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目１８−９1985年2月15.82㎡〜1,537万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場パークハウス　壱・弐番館東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０1997年1月63.39㎡〜6,807万円〜このマンションの相場を見る
フレンドハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２1980年4月22.36㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場4丁目パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７2001年10月40.5㎡〜4,639万円〜このマンションの相場を見る
ＤＩＰＳ高田馬場駅前東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２2019年4月----このマンションの相場を見る
パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７2025年4月----このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５2009年6月45.72㎡〜6,693万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス北新宿東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５1997年12月19.61㎡〜1,929万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場ザレジデンス東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０2013年3月42.73㎡〜5,573万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８2012年7月54.72㎡〜6,520万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２1994年2月51.38㎡〜5,287万円〜このマンションの相場を見る
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