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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区大森本町１丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本企画管財 |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約169円/㎡ |
| 分譲会社 | 川崎製線株式会社 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ネオスト大森2は東京都大田区大森本町1丁目に位置する集合住宅で、そのロケーションは居住に非常に便利です。最寄りの駅から徒歩圏内で、大手のショッピング施設や飲食店、娯楽施設が充実しています。マンション周辺は静かで、近隣には公園や緑地もあるため、落ち着いた生活環境が魅力です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、洗練された都市型マンションとしての存在感を醸し出しています。共同施設やセキュリティ面の設備も充実しており、暮らしやすさが追求された設計が特徴です。
資産性に関しては、好立地と管理体制の良さから、将来的な価値が維持されやすいと評判です。都心へ短時間でアクセス可能な立地条件が続く限り、不動産価値の下落リスクは比較的低めと見られています。
所有リスクは、東京の実情に即して考えると、震災や火災などの自然災害リスクは無視できないものの、耐震・防災性能については一定以上の基準を満たした設計がされていると考えられます。また、さらなる価値の向上を図るためには、適時のメンテナンスと市場動向の確認が重要です。引き続き穏やかな住環境と魅力的な資産形成の可能性が詰まった物件として注目されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 63.43㎡ | 北 | 2階 北(63.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 63.43㎡ | 北 | 5階 北(63.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 63.43㎡ | 北 | 9階 北(63.43㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,850万円 | 1984年9月 | 61.52㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 78.5㎡ | 106.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 78.5㎡ | 106.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 78.5㎡ | 106.8万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 6,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０−５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 東京都大田区大森本町１丁目９−１８ | 1988年7月 | 17.71㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目９−２ | 1988年12月 | 16.8㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ福久良 | 東京都大田区大森本町１丁目８−１３ | 1976年5月 | 52.11㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森海岸パークハウス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１２ | 1984年3月 | 62.45㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアアクア大森 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 2007年8月 | 45.66㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京マスタープレイス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１０ | 2002年6月 | 41.01㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大森海岸1番館 | 東京都大田区大森本町１丁目３−１７ | 1999年10月 | 57.38㎡〜 | 4,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ第2エイト大森 | 東京都大田区大森本町１丁目４−１ | 1980年9月 | 38.61㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森第5 | 東京都大田区大森本町１丁目２−３ | 2004年12月 | 20.0㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 1992年4月 | 16.8㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
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