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ネオスト大森2

ネオスト大森2の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
5,351万円 〜 5,545万円
（279万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都大田区大森本町１丁目７−３
築年月2007年6月
総階数12階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

ネオスト大森2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネオスト大森2」は、2007年06月に竣工した地上12階建てのマンションです。京急本線「大森海岸」駅からは徒歩5分という利便性の高さが魅力です。

周辺施設としては、205m先にローソン 大森本町一丁目店や、255m先にローソン 大森北八幡通店、267m先にファミリーマート 大森海岸駅東店といったコンビニがあります。また、363m先には業務スーパー BIG FUN 平和島店、402m先にはイトーヨーカドー 大森店、407m先にはまいばすけっと 大森北6丁目店があります。さらに、121m先にロイヤルホスト大森北店や、172m先に中国料理菜香園大森店、189m先に天仲本店、244m先に山水亭、248m先にピザハット 大森店などの飲食店も充実しています。

病院では、26m先に介護老人保健施設 大森平和の里や、210m先にミニデイおはようリハ、315m先にすずなり平和島があります。また、339m先に平和薬局 本店や、362m先に調剤薬局バルナバ大森店、463m先にあい薬局といった薬局も近くにあります。

大森ベルポート E館などの商業施設も、648m先にあります。公共施設では、384m先に大森警察署 大森海岸交番や、492m先にさわやかサポート平和島、504m先にアクセルトライ おおたがあります。自然を楽しむこともできるでしょう。227m先に大森北公園、325m先に清花公園、485m先に大井海岸公園があります。

また、教育施設としては、351m先に大田区立大森第五小学校や、509m先に大森本町児童館、531m先に大田区立入新井第五小学校があります。子育て世代にとっても利便性の高い立地となっています。さらに、273m先にライフサポートゆらりん大森プロストシティや、424m先に大森聖マリア幼稚園、448m先に島田保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ネオスト大森2」は、周辺に充実した施設があり、利便性の高いマンションです。魅力的な暮らしを実現するための機能が充実しているため、快適な生活を送ることができます。また、安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。大森海岸駅へのアクセスも良好なため、大変便利な立地と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ネオスト大森2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

ネオスト大森2の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオスト大森2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.3万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオスト大森2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK+S（納戸）
63.43㎡
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5階 北
1SLDK
63.43㎡
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9階 北
2LDK+S（納戸）
63.43㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK+S（納戸） 63.43㎡ 北 2階 北(63.43㎡)を無料査定する
5 1SLDK 63.43㎡ 北 5階 北(63.43㎡)を無料査定する
9 2LDK+S（納戸） 63.43㎡ 北 9階 北(63.43㎡)を無料査定する
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ネオスト大森2の存在する東京都大田区大森本町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,790万円1980年11月51.48㎡73.6万円62LDK
2024年11月3,790万円1980年11月51.48㎡73.6万円62LDK
2024年11月4,480万円1978年6月58.0㎡77.2万円103LDK
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2024年11月4,480万円1978年6月58.0㎡77.2万円103LDK
2024年11月4,480万円1978年6月58.0㎡77.2万円103LDK
2024年11月4,480万円1978年6月58.0㎡77.2万円103LDK
2024年11月4,480万円1978年6月58.0㎡77.2万円103LDK
2024年11月2,980万円1980年11月58.05㎡51.3万円22LDK
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2024年11月4,970万円1984年3月66.46㎡74.8万円23LDK
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2024年11月1,780万円1980年10月38.61㎡46.1万円71LDK
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2024年11月2,698万円1988年7月32.64㎡82.7万円51K
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2024年11月4,480万円1999年10月57.38㎡78.1万円52LDK
2024年11月8,180万円1996年10月69.61㎡117.5万円143LDK
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2024年11月4,780万円1984年3月66.46㎡71.9万円103LDK
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2024年10月4,990万円1984年3月66.46㎡75.1万円43LDK
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2024年10月5,180万円1996年10月56.92㎡91.0万円72LDK
2024年10月3,480万円1982年1月62.56㎡55.6万円23LDK
2024年10月5,180万円1996年10月56.92㎡91.0万円72LDK
2024年10月5,180万円1996年10月56.92㎡91.0万円72LDK
2024年10月3,480万円1982年1月62.56㎡55.6万円23LDK
2024年10月4,480万円1984年3月71.32㎡62.8万円103LDK
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2024年10月2,980万円1981年5月41.04㎡72.6万円91LDK
2024年10月7,998万円1996年10月73.14㎡109.4万円83LDK
2024年10月7,998万円1996年10月73.14㎡109.4万円83LDK
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2024年10月5,280万円1996年10月61.97㎡85.2万円12LDK
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2024年10月2,290万円2006年3月20.82㎡110.0万円41K
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2024年10月4,580万円1978年6月58.02㎡78.9万円103LDK
2024年10月4,580万円1978年6月58.02㎡78.9万円103LDK
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2024年10月4,580万円1978年6月58.02㎡78.9万円103LDK
2024年10月4,580万円1978年6月58.02㎡78.9万円103LDK
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2024年10月6,080万円1999年10月57.38㎡106.0万円102LDK
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2024年9月8,780万円1996年10月82.1㎡106.9万円24LDK
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2024年9月3,790万円1980年11月51.48㎡73.6万円62LDK
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2024年9月3,580万円1998年3月51.15㎡70.0万円71LDK
2024年9月7,298万円2002年6月65.81㎡110.9万円93LDK
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2024年9月4,280万円1982年1月56.02㎡76.4万円52LDK
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2024年9月3,890万円1981年5月61.02㎡63.7万円42LDK
2024年9月4,680万円1978年6月58.02㎡80.7万円42LDK
2024年9月4,680万円1978年6月58.02㎡80.7万円42LDK
2024年9月4,680万円1978年6月58.02㎡80.7万円42LDK
2024年9月4,680万円1978年6月58.02㎡80.7万円42LDK
2024年9月4,680万円1978年6月58.02㎡80.7万円42LDK
2024年9月4,680万円1978年6月58.02㎡80.7万円42LDK
2024年9月2,800万円1981年5月50.88㎡55.0万円92LDK
2024年8月6,480万円1996年10月61.97㎡104.6万円103LDK
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2024年8月3,480万円1982年8月59.92㎡58.1万円82LDK
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2024年8月3,480万円1982年8月59.92㎡58.1万円82LDK
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2024年8月3,699万円1978年8月49.2㎡75.2万円52LDK
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2024年8月5,280万円2002年9月65.92㎡80.1万円23LDK
2024年8月5,390万円1999年10月60.0㎡89.8万円123LDK
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2024年8月8,680万円2002年6月73.08㎡118.8万円173LDK
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2024年7月6,480万円1996年10月73.14㎡88.6万円83LDK
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2024年7月4,480万円1996年10月56.92㎡78.7万円62LDK
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2024年7月6,580万円1996年10月62.61㎡105.1万円93LDK
2024年7月6,580万円1996年10月62.61㎡105.1万円93LDK
2024年7月6,580万円1996年10月62.61㎡105.1万円93LDK
2024年7月8,680万円2002年6月78.5㎡110.6万円73LDK
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キャッスルマンション大森A号棟東京都大田区大森北２丁目１６−５1985年10月16.04㎡〜1,154万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート大森東京都大田区大森北２丁目３−１０2005年3月32.52㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
寿マンション東京都大田区大森北２丁目１０−５1978年6月41.17㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸東京都大田区大森北２丁目１４−１1974年3月65.88㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,893万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森本町第2東京都大田区大森本町１丁目９−１８1988年7月17.71㎡〜1,253万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス平和島東京都大田区大森本町１丁目９−２1988年12月16.8㎡〜1,079万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ福久良東京都大田区大森本町１丁目８−１３1976年5月52.11㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
大森海岸パークハウス東京都大田区大森本町１丁目８−１２1984年3月62.45㎡〜4,281万円〜このマンションの相場を見る
ピュアアクア大森東京都大田区大森本町１丁目１０−１１2007年8月45.66㎡〜3,487万円〜このマンションの相場を見る
東京マスタープレイス東京都大田区大森本町１丁目８−１０2002年6月41.01㎡〜3,664万円〜このマンションの相場を見る
クリオ大森海岸1番館東京都大田区大森本町１丁目３−１７1999年10月57.38㎡〜4,627万円〜このマンションの相場を見る
コーヅ第2エイト大森東京都大田区大森本町１丁目４−１1980年9月38.61㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森第5東京都大田区大森本町１丁目２−３2004年12月20.0㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルビュー平和島東京都大田区大森本町１丁目１０−１１1992年4月16.8㎡〜1,223万円〜このマンションの相場を見る
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