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東京マスタープレイスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
売却査定価格 help_outline
4,062万円〜 13,573万円
坪単価 help_outline
327万円〜 356万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都大田区大森本町１丁目８−１０
築年月2002年6月
総階数24階
総戸数434戸
専有面積41.01㎡ 〜 125.92㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
24F建て超高層
集会室
100年ｺﾝｸﾘ
定額常接IN
防災倉庫
免震構法
ﾄﾗﾝｸR
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
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東京マスタープレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京マスタープレイス」は、東京都大田区大森本町に位置し、利便性の高い住宅地に所在しています。このマンションは、交通アクセスが良好で、京急本線の大森海岸駅から徒歩8分、平和島駅から徒歩9分、さらにJR京浜東北・根岸線へのアクセスも提供されています。周辺環境は商業施設や公園、学校が集まり、生活利便性に優れています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインを特徴とし、高層階からは東京湾や都心の眺望を楽しむことができます。このエリアは資産価値が比較的安定しており、都心への近さから特に交通利便性の観点で賃貸需要も見込めます。所有リスクとしては、沿岸部であるため自然災害のリスク管理が重要です。

築年数や管理状況について正確な情報を得ることが難しいですが、マンション全般の管理体制がしっかりしている物件が多いため、一度現地で管理状況を確認することをお勧めします。他のリスクの一例として、近隣開発や人口動向による資産価値変動があります。総じて暮らしやすい環境と良好なアクセスを両立した物件となっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東京マスタープレイスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

東京マスタープレイスの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京マスタープレイスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では244.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2025年4月8,380万円2002年6月78.5㎡106.8万円73LDK
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トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸東京都大田区大森北２丁目１４−１1974年3月65.88㎡〜4,059万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,946万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,657万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森本町第2東京都大田区大森本町１丁目９−１８1988年7月17.71㎡〜1,290万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス平和島東京都大田区大森本町１丁目９−２1988年12月16.8㎡〜1,127万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ福久良東京都大田区大森本町１丁目８−１３1976年5月52.11㎡〜2,983万円〜このマンションの相場を見る
大森海岸パークハウス東京都大田区大森本町１丁目８−１２1984年3月62.45㎡〜4,330万円〜このマンションの相場を見る
ピュアアクア大森東京都大田区大森本町１丁目１０−１１2007年8月45.66㎡〜4,374万円〜このマンションの相場を見る
クリオ大森海岸1番館東京都大田区大森本町１丁目３−１７1999年10月57.38㎡〜4,901万円〜このマンションの相場を見る
コーヅ第2エイト大森東京都大田区大森本町１丁目４−１1980年9月38.61㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森第5東京都大田区大森本町１丁目２−３2004年12月20.0㎡〜1,785万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルビュー平和島東京都大田区大森本町１丁目１０−１１1992年4月16.8㎡〜1,226万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグルシーサイド大森東京都大田区大森本町１丁目２−１７2011年6月62.07㎡〜5,953万円〜このマンションの相場を見る

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