シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.92

売却査定価格: 4,844万円〜 10,339万円

坪単価: 230万円〜 262万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−４３
築年月	2005年2月
総階数	21階
総戸数	91戸
専有面積	69.59㎡〜 130.37㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約160円/㎡
管理費	約262円/㎡
分譲会社	住友不動産株式会社、ツーワン技研株式会社
施工会社	村本建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

CATV

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

保安灯

ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾎﾙﾑ対策

大型ﾌﾟﾚｰﾄｽｲｯﾁ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

浄水器

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

耐震ﾗｯﾁ

ﾎﾊﾞﾘﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では146.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	3LDK	90.01㎡	202を無料査定する
203	2LDK	69.59㎡	203を無料査定する
204	2LDK	82.67㎡	204を無料査定する
205	3LDK	75.43㎡	205を無料査定する
301	3LDK	79.0㎡	301を無料査定する
302	3LDK	90.01㎡	302を無料査定する
303	2LDK	69.59㎡	303を無料査定する
304	2LDK	82.67㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.43㎡	305を無料査定する
401	3LDK	79.0㎡	401を無料査定する
402	3LDK	90.01㎡	402を無料査定する
403	2LDK	69.59㎡	403を無料査定する
404	2LDK	82.67㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.43㎡	405を無料査定する
501	3LDK	79.0㎡	501を無料査定する
502	3LDK	90.01㎡	502を無料査定する
503	2LDK	69.59㎡	503を無料査定する
504	2LDK	82.67㎡	504を無料査定する
505	3LDK	75.43㎡	505を無料査定する
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603	2LDK	69.59㎡	603を無料査定する
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803	2LDK	69.59㎡	803を無料査定する
804	2LDK	82.67㎡	804を無料査定する
805	3LDK	75.43㎡	805を無料査定する
901	3LDK	79.0㎡	901を無料査定する
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905	3LDK	75.43㎡	905を無料査定する
1001	3LDK	93.34㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	83.83㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	69.59㎡	1003を無料査定する
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1005	3LDK	90.03㎡	1005を無料査定する
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1204	2LDK	82.67㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	90.03㎡	1205を無料査定する
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1805	3LDK	90.03㎡	1805を無料査定する
1901	3LDK	130.37㎡	1901を無料査定する
1902	3LDK	120.56㎡	1902を無料査定する
2001	3LDK	130.37㎡	2001を無料査定する
2002	3LDK	120.56㎡	2002を無料査定する
2101	3LDK	130.37㎡	2101を無料査定する
2102	3LDK	120.56㎡	2102を無料査定する

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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,880万円	2018年1月	63.05㎡	109.1万円	7	2LDK
2025年4月	4,380万円	1999年9月	64.65㎡	67.7万円	5	3LDK
2025年2月	7,980万円	1998年12月	134.14㎡	59.5万円	8	4LDK
2025年2月	7,980万円	1998年12月	134.14㎡	59.5万円	8	4LDK
2025年2月	4,280万円	1997年12月	83.23㎡	51.4万円	4	3LDK
2025年2月	4,280万円	1997年12月	82.79㎡	51.7万円	4	3LDK
2025年1月	4,480万円	2007年2月	58.23㎡	76.9万円	4	2LDK
2024年12月	5,680万円	2005年2月	75.43㎡	75.3万円	4	2LDK
2024年11月	950万円	1999年11月	18.44㎡	51.5万円	10	1K
2024年11月	3,100万円	1996年12月	82.08㎡	37.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,380万円	2023年11月	67.71㎡	79.5万円	6	2LDK
2024年11月	5,380万円	2023年11月	67.71㎡	79.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1999年9月	64.65㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年9月	850万円	1999年11月	18.83㎡	45.1万円	8	1K
2024年9月	6,580万円	2005年2月	82.67㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年8月	8,180万円	2005年2月	93.34㎡	87.6万円	17	3LDK
2024年7月	899万円	1999年11月	17.58㎡	51.1万円	2	1K
2024年7月	6,480万円	2005年2月	93.34㎡	69.4万円	10	3LDK
2024年6月	4,990万円	1997年12月	85.23㎡	58.5万円	4	4LDK
2024年6月	4,990万円	1997年12月	82.23㎡	60.7万円	4	3LDK
2024年6月	1,390万円	2005年6月	24.75㎡	56.2万円	4	1K
2024年5月	1,500万円	1974年5月	83.59㎡	17.9万円	5	3LDK
2024年5月	6,880万円	2005年9月	99.36㎡	69.2万円	13	3LDK
2024年5月	1,890万円	1999年9月	56.14㎡	33.7万円	2	1LDK
2024年5月	1,890万円	1999年9月	56.14㎡	33.7万円	2	1LDK
2024年4月	980万円	1999年11月	18.27㎡	53.6万円	6	1K
2024年4月	16,000万円	2018年1月	105.69㎡	151.4万円	14	3LDK
2024年4月	5,980万円	2005年2月	90.03㎡	66.4万円	10	3LDK
2024年4月	9,280万円	2018年1月	85.4㎡	108.7万円	10	2LDK
2024年3月	4,980万円	2005年2月	75.43㎡	66.0万円	4	3LDK
2024年3月	900万円	1999年1月	20.51㎡	43.9万円	6	1K
2024年2月	1,400万円	2005年6月	24.75㎡	56.6万円	10	1K
2024年2月	4,480万円	2007年2月	58.23㎡	76.9万円	9	2LDK
2024年2月	940万円	1999年11月	18.27㎡	51.5万円	9	1K
2024年1月	930万円	1999年11月	20.51㎡	45.3万円	4	1K
2023年12月	7,990万円	2007年2月	84.14㎡	95.0万円	10	4LDK
2023年11月	7,980万円	1999年9月	184.99㎡	43.1万円	9	5LDK
2023年11月	7,980万円	1999年9月	184.99㎡	43.1万円	9	5LDK
2023年11月	3,480万円	1974年5月	75.71㎡	46.0万円	10	3LDK
2023年11月	5,780万円	2005年2月	90.01㎡	64.2万円	2	3LDK
2023年10月	11,800万円	2007年2月	116.07㎡	101.7万円	15	2LDK
2023年10月	4,280万円	1999年9月	64.65㎡	66.2万円	3	3LDK
2023年9月	5,780万円	2005年2月	90.91㎡	63.6万円	2	3LDK
2023年9月	6,250万円	2007年2月	84.14㎡	74.3万円	10	4LDK
2023年9月	2,790万円	1974年6月	75.71㎡	36.9万円	10	3LDK
2023年8月	16,000万円	2018年1月	105.69㎡	151.4万円	14	3LDK
2023年8月	8,980万円	2018年1月	85.4㎡	105.2万円	9	2LDK
2023年8月	6,490万円	2005年2月	93.34㎡	69.5万円	16	3LDK
2023年6月	5,280万円	1998年11月	80.82㎡	65.3万円	6	4LDK
2023年6月	5,280万円	1998年11月	80.82㎡	65.3万円	6	4LDK
2023年6月	9,650万円	2018年1月	91.03㎡	106.0万円	7	3LDK
2023年5月	5,690万円	2005年2月	79.0㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年5月	870万円	1999年11月	20.51㎡	42.4万円	2	1K
2023年2月	4,980万円	2007年2月	67.7㎡	73.6万円	2	3LDK
2022年12月	5,980万円	1996年1月	83.74㎡	71.4万円	14	4LDK
2022年12月	4,200万円	2005年2月	69.59㎡	60.4万円	14	2LDK
2022年11月	7,480万円	2007年2月	101.61㎡	73.6万円	4	4LDK
2022年9月	1,880万円	1974年5月	62.48㎡	30.1万円	2	2LDK
2022年8月	3,780万円	1998年11月	61.1㎡	61.9万円	4	2LDK
2022年8月	3,780万円	1998年11月	61.1㎡	61.9万円	4	2LDK
2022年7月	1,480万円	2005年6月	26.99㎡	54.8万円	2	1K
2022年7月	4,190万円	1996年1月	64.9㎡	64.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,680万円	1974年6月	86.93㎡	30.8万円	6	3LDK
2022年6月	5,230万円	2007年2月	84.14㎡	62.2万円	8	3LDK
2022年6月	9,250万円	2018年1月	91.03㎡	101.6万円	9	3LDK
2022年6月	880万円	1999年11月	18.86㎡	46.7万円	6	1K
2022年5月	5,680万円	1996年1月	83.55㎡	68.0万円	5	4LDK
2022年4月	6,480万円	2018年1月	71.36㎡	90.8万円	10	3LDK
2022年2月	880万円	1999年11月	20.0㎡	44.0万円	3	1K
2021年12月	980万円	1999年11月	20.51㎡	47.8万円	4	1K
2021年12月	4,680万円	1996年1月	83.55㎡	56.0万円	5	4LDK
2021年10月	1,180万円	1999年11月	18.27㎡	64.6万円	3	1K
2021年9月	4,480万円	2005年2月	69.59㎡	64.4万円	12	2LDK
2021年8月	1,200万円	2003年3月	21.06㎡	57.0万円	3	1K
2021年8月	1,200万円	2003年3月	21.06㎡	57.0万円	3	1K
2021年8月	3,300万円	1996年12月	82.08㎡	40.2万円	2	4LDK
2021年7月	5,180万円	2007年2月	75.79㎡	68.3万円	14	2LDK
2021年6月	4,980万円	1996年1月	71.74㎡	69.4万円	8	3LDK
2021年5月	1,300万円	2005年6月	24.75㎡	52.5万円	10	1K
2021年4月	6,980万円	1998年11月	134.14㎡	52.0万円	8	4LDK
2021年4月	6,980万円	1998年11月	134.14㎡	52.0万円	8	4LDK
2021年4月	4,950万円	2007年2月	84.14㎡	58.8万円	13	3LDK
2021年4月	1,300万円	2005年6月	24.75㎡	52.5万円	10	1K
2021年4月	1,400万円	2005年6月	24.75㎡	56.6万円	10	1K
2021年3月	4,980万円	1996年1月	83.74㎡	59.5万円	13	4LDK
2021年3月	6,380万円	2005年2月	93.34㎡	68.4万円	16	3LDK
2021年3月	880万円	1999年11月	20.0㎡	44.0万円	6	1K
2021年3月	880万円	1999年11月	20.0㎡	44.0万円	6	1K
2021年2月	7,780万円	2011年7月	90.09㎡	86.4万円	14	3LDK
2021年1月	3,980万円	2005年2月	69.59㎡	57.2万円	8	2LDK
2020年11月	2,400万円	1996年12月	81.6㎡	29.4万円	3	4LDK
2020年8月	7,280万円	2011年7月	89.92㎡	81.0万円	9	3LDK
2020年6月	4,280万円	2005年2月	75.43㎡	56.7万円	3	3LDK
2020年5月	4,080万円	2005年2月	69.59㎡	58.6万円	3	2LDK
2020年5月	4,400万円	2005年2月	69.59㎡	63.2万円	8	2LDK
2020年4月	2,980万円	1974年5月	75.71㎡	39.4万円	7	3LDK
2020年4月	6,480万円	2005年2月	93.34㎡	69.4万円	17	3LDK
2020年4月	4,190万円	2007年2月	67.7㎡	61.9万円	7	1LDK
2020年3月	1,340万円	2005年7月	24.75㎡	54.1万円	2	1K
2020年3月	4,180万円	1996年1月	64.9㎡	64.4万円	11	3LDK

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グランドムール夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２

築年月：1990年6月

専有面積：50.52㎡〜

相場価格：2,487万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２	1990年6月	50.52㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート夕陽ヶ丘2番館	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６	1982年3月	59.18㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス四天王寺2	大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２	2006年10月	25.3㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３	2001年11月	60.05㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,721万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	7,311万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９	2016年1月	23.9㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,253万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,442万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	6,109万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,843万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽丘パークハイム	大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目７−２９	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目	2022年8月	64.0㎡〜	6,669万円〜	このマンションの相場を見る
大洋ハイツ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１４	1986年3月	49.25㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ夕陽丘五條宮	大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目９	2023年3月	70.71㎡〜	7,555万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四天王寺東大門	大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１７	2018年8月	78.93㎡〜	6,684万円〜	このマンションの相場を見る

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