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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.14㎡ 〜 111.66㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ホームライフ管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約92円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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セザール夕陽丘は、大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目に位置するマンションです。このマンションは、大阪市の中心部にありながら、落ち着いた住宅街の中にあります。最寄り駅は地下鉄谷町線から徒歩圏内で、交通アクセスも良好です。建物の外観は、都会的で洗練されており、周囲の風景に溶け込んでいます。
周辺環境としては、天王寺区の中心部という立地から、商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、生活の利便性が高いです。また、歴史ある寺院や公園も近いため、休日には散策やリフレッシュも楽しめます。
資産性については、大阪市内の中心部であることから安定した価値を持つ傾向にありますが、マンション自体の経年による価値変動も考慮する必要があります。所有リスクとしては、大都市に位置するための地価変動の影響や、もしエリアの再開発計画がある場合、その進捗などが影響を及ぼすことも考えられます。修繕積立金の適切な管理や、管理組合の運営状況もチェックポイントとして挙げられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 54.14㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 86.58㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 83.48㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 97.9㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 54.14㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 86.58㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 97.9㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 54.14㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 86.58㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 83.48㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 97.9㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 54.14㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 86.58㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 97.9㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 54.14㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 86.58㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 83.48㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 97.9㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 54.14㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 86.58㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 97.9㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 54.14㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 86.58㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 83.48㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 111.66㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 54.14㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 86.58㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 54.14㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 86.58㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 83.48㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 54.14㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 86.58㎡ | 1102を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 48.4㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 48.4㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2002年8月 | 54.14㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2002年8月 | 54.14㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 2002年8月 | 54.14㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2002年8月 | 54.14㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2002年8月 | 54.14㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2002年8月 | 54.14㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,500万円 | 2003年7月 | 101.19㎡ | 74.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,500万円 | 2003年7月 | 101.19㎡ | 74.1万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町 | 2023年4月 | 41.1㎡〜 | 6,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目５−１８ | 1999年9月 | 17.37㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南夕陽丘ビューハイツ | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−４ | 1982年3月 | 56.52㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目１−９ | 1984年5月 | 43.91㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−２３ | 1982年12月 | 24.48㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目２−９ | 2003年7月 | 76.55㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目１１−２１ | 2024年3月 | 49.36㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺フロントマークス | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2023年12月 | 61.74㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺3 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目４−５７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリアン四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２−１３ | 2014年6月 | 22.48㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2022年7月 | 64.29㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２−１０ | 2015年6月 | 64.08㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１ | 2009年7月 | 23.07㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４ | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレビオス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３ | 2016年1月 | 24.57㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目６−１ | 2016年1月 | 21.84㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
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