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ソルフィエスタ三ノ輪

ソルフィエスタ三ノ輪の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
5,720万円 〜 6,156万円
（284万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都台東区根岸５丁目１６−１４
築年月2006年3月
総階数13階
総戸数24戸
専有面積66.67㎡ 〜 66.67㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾌﾟﾗｽﾞﾏTV
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
住戸内防犯ｶﾒﾗ
ﾍﾟｯﾄ可
駐車場賃貸料100万円･120万円(20年間使用権一括払い)
1F2戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南東向き

ソルフィエスタ三ノ輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソルフィエスタ三ノ輪」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分のアクセスが魅力のマンションです。総戸数は24戸で、地上13階建ての建物です。竣工は2006年3月で、築年数も比較的新しいです。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境です。コンビニエンスストアとしては、徒歩約150mの距離に「ローソン」や「セブンイレブン」があります。スーパーマーケットとしては、徒歩約75mの距離に「まいばすけっと」や「Y'smart(ワイズマート)」、「ヤマノヤストア」があります。

飲食店も豊富で、徒歩数十メートル圏内には「ドミノ・ピザ」や「株式会社花月堂本店」、「金太郎飴本店」、「RESTAURANT兜三ノ輪店」、「スナックビクトリー」などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、徒歩でアクセスすることができます。武内クリニックや橋本歯科医院、アイセイ薬局三ノ輪店などが挙げられます。

公共施設も多くあります。下谷警察署の三ノ輪交番や根岸社会教育館、根岸図書館も徒歩圏内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族での暮らしにも便利な環境です。

以上のように、「ソルフィエスタ三ノ輪」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。マンション内にも管理体制がしっかりしており、快適な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ソルフィエスタ三ノ輪の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

ソルフィエスタ三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルフィエスタ三ノ輪は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では194.4万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソルフィエスタ三ノ輪の存在する東京都台東区根岸５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,448万円1972年3月51.93㎡66.4万円12LDK
2024年11月3,448万円1972年3月51.93㎡66.4万円12LDK
2024年11月3,448万円1972年3月51.93㎡66.4万円12LDK
2024年11月4,680万円2011年5月42.35㎡110.5万円81LDK
2024年11月4,680万円2011年5月42.35㎡110.5万円81LDK
2024年11月4,680万円2011年5月42.35㎡110.5万円81LDK
2024年11月2,790万円1979年4月37.08㎡75.2万円41LDK
2024年11月2,790万円1979年4月37.08㎡75.2万円41LDK
2024年11月4,980万円2006年12月50.64㎡98.3万円62LDK
2024年11月4,980万円2006年12月50.64㎡98.3万円62LDK
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月6,498万円2000年8月61.03㎡106.5万円102LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
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2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
2024年10月3,199万円1972年10月43.16㎡74.1万円52LDK
2024年10月3,199万円1972年10月43.16㎡74.1万円52LDK
2024年10月8,980万円1998年3月91.52㎡98.1万円33LDK
2024年10月8,980万円1998年3月91.52㎡98.1万円33LDK
2024年10月6,480万円2008年2月57.06㎡113.6万円152LDK
2024年10月7,498万円2000年8月68.42㎡109.6万円93LDK
2024年10月6,480万円2008年2月57.06㎡113.6万円152LDK
2024年10月4,380万円1986年10月49.75㎡88.0万円91LDK
2024年10月3,080万円1980年7月38.28㎡80.5万円61LDK
2024年10月3,080万円1980年7月38.28㎡80.5万円61LDK
2024年10月4,380万円1986年10月49.75㎡88.0万円91LDK
2024年10月4,199万円1986年10月42.5㎡98.8万円71LDK
2024年10月4,199万円1986年10月42.5㎡98.8万円71LDK
2024年10月3,230万円1979年7月47.38㎡68.2万円71LDK
2024年10月5,080万円1996年2月55.02㎡92.3万円32LDK
2024年10月3,230万円1979年7月47.38㎡68.2万円71LDK
2024年10月5,080万円1996年2月55.02㎡92.3万円32LDK
2024年10月4,490万円2003年9月56.02㎡80.1万円31LDK
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2024年10月6,500万円2000年8月71.87㎡90.4万円113LDK
2024年9月7,480万円2000年8月63.51㎡117.8万円93LDK
2024年9月7,480万円2021年12月53.94㎡138.7万円62LDK
2024年9月7,480万円2021年12月53.94㎡138.7万円62LDK
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2024年9月4,480万円1991年6月43.38㎡103.3万円82LDK
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2024年9月5,990万円2004年7月55.43㎡108.1万円62LDK
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2024年9月4,500万円2021年12月32.5㎡138.5万円61LDK
2024年9月6,080万円1995年11月65.13㎡93.4万円13LDK
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2024年9月4,500万円2021年12月32.5㎡138.5万円61LDK
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2024年9月6,080万円1995年11月65.13㎡93.4万円13LDK
2024年9月5,780万円1986年10月65.17㎡88.7万円103LDK
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2024年9月1,580万円1984年8月24.92㎡63.4万円81LDK
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2024年9月6,480万円2012年8月59.57㎡108.8万円12LDK
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2024年9月1,580万円1984年8月24.92㎡63.4万円81LDK
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2024年9月4,480万円1991年6月40.93㎡109.5万円82LDK
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2024年9月2,080万円1976年12月35.55㎡58.5万円41LDK
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2024年9月1,880万円1972年10月43.16㎡43.6万円51LDK
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2024年8月8,980万円2007年1月75.64㎡118.7万円53LDK
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2024年8月2,000万円1976年10月35.24㎡56.8万円41LDK
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2024年8月9,500万円2016年10月66.84㎡142.1万円73LDK
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2024年8月9,500万円2016年10月66.84㎡142.1万円73LDK
2024年8月7,180万円2002年3月78.73㎡91.2万円34LDK
2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
2024年8月2,850万円2018年8月26.4㎡108.0万円21K
2024年8月1,530万円1976年12月37.54㎡40.8万円31LDK
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2024年7月3,250万円1979年7月43.66㎡74.4万円61LDK
2024年7月4,380万円1984年8月50.1㎡87.4万円62LDK
2024年7月4,380万円1984年8月50.1㎡87.4万円62LDK
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2024年7月3,250万円1979年7月43.66㎡74.4万円61LDK
2024年7月9,580万円1990年2月133.25㎡71.9万円75LDK
2024年7月5,280万円1999年11月63.87㎡82.7万円73LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
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ヴェルト日暮里イースト東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７2007年3月25.11㎡〜2,068万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東日暮里東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１2017年10月55.02㎡〜5,235万円〜このマンションの相場を見る
藤和日暮里コープ東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０1986年2月51.48㎡〜3,113万円〜このマンションの相場を見る
プラザ東日暮里東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６1995年8月55.93㎡〜4,029万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック東日暮里サウス東京都荒川区東日暮里２丁目２−９2016年5月----このマンションの相場を見る
スカイコート鶯谷東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５1988年10月16.56㎡〜983万円〜このマンションの相場を見る
アーデル三ノ輪サウスフォート東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１2010年7月53.65㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０2007年1月25.6㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
大和コーポ東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２1983年12月----このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６2021年11月25.42㎡〜2,204万円〜このマンションの相場を見る
コスモフェスタ日暮里東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７1996年7月64.2㎡〜4,473万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３1989年1月16.8㎡〜1,160万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４2014年10月25.73㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９1982年12月20.33㎡〜1,401万円〜このマンションの相場を見る
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