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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区錦２丁目２２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 71.04㎡ 〜 95.89㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「ザ・ステイツ平和台」は、東京都練馬区錦2丁目22-20に位置するマンションです。周辺環境は、住宅地として閑静であり、子育て環境が充実しています。交通アクセスは、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩13分と利便性が高く、東京メトロ有楽町線の「平和台」駅も徒歩15分圏内にあり、多路線を利用可能で通勤通学に適しています。また、地域にはスーパーやコンビニエンスストア、学校、公園などの生活施設が整っているため、生活に不便はありません。
外観はスタイリッシュでモダンなデザインが施されており、居住者に高級感を与えます。建物自体は比較的新しく、管理もしっかりされているため、資産価値を守る耐久性のある物件といえます。このマンションの資産性は、築年数の割に維持されているコンディションと地域の利便性により、比較的高いと推察されます。
所有リスクとしては、東京都内という立地で、高騰する不動産市場の中ではリセールバリューの変動に注意が必要です。将来的に人口減少や地域の開発計画などが影響して価値が変動する可能性も考慮すべきポイントです。加えて、地震等の自然災害への備えや、管理組合の健全性についても維持可能性を検討することがリスクマネジメントにおいて重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 84.65㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 83.06㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 83.06㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 81.81㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 78.07㎡ | 105を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 83.74㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 83.74㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 71.04㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 72.4㎡ | 110を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 84.65㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 83.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 83.06㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 81.81㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 78.07㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 78.08㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 83.74㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 83.74㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 71.04㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 72.4㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 84.65㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 83.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 83.06㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 81.81㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 78.07㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 78.08㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 83.74㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 83.74㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 83.19㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 84.65㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 83.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 83.06㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 81.81㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 78.07㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 78.08㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 83.74㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 83.74㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 83.19㎡ | 409を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 83.06㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 83.06㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 81.81㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 78.07㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 78.08㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 83.74㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 95.89㎡ | 508を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 83.06㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 81.81㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 78.07㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 78.08㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 83.74㎡ | 607を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 81.81㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 78.07㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 92.06㎡ | 706を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 44.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 2019年6月 | 25.81㎡ | 108.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 950万円 | 1988年11月 | 20.68㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 3,080万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,930万円 | 2002年5月 | 83.19㎡ | 71.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,930万円 | 2002年5月 | 83.19㎡ | 71.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 30.08㎡ | 115.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 890万円 | 1988年10月 | 20.68㎡ | 43.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 57.3㎡ | 86.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 57.3㎡ | 86.9万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 錦ローヤルコーポ | 東京都練馬区錦２丁目１７−４ | 1977年4月 | 47.61㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上板橋 | 東京都練馬区錦２丁目１０−１６ | 1988年10月 | 18.72㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 東京都練馬区錦２丁目２３−７ | 2014年6月 | 68.52㎡〜 | 5,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ平和台 | 東京都練馬区平和台２丁目４１−８ | 2012年2月 | 68.37㎡〜 | 5,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ練馬平和台II | 東京都練馬区平和台２丁目４７−７ | 2017年3月 | 26.04㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ平和台 | 東京都練馬区平和台２丁目１１−１ | 2013年1月 | 63.06㎡〜 | 4,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 東京都練馬区平和台２丁目１３−６ | 1999年3月 | 66.17㎡〜 | 4,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和台第3 | 東京都練馬区平和台２丁目５０−７ | 1988年11月 | 16.56㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平和台ファースト | 東京都練馬区平和台２丁目１５−８ | 1998年3月 | 77.86㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ練馬平和台 | 東京都練馬区平和台２丁目４８−１ | 2017年3月 | 25.47㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台ヒルズ | 東京都練馬区平和台１丁目２４−３ | 1999年1月 | 64.1㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平和台ガーデンハウス | 東京都練馬区平和台１丁目２７−１４ | 1998年2月 | 65.9㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズリカルド平和台 | 東京都練馬区平和台１丁目３６−１５ | 1991年6月 | 40.5㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ平和台ブリア | 東京都練馬区平和台１丁目３８−１２ | 2012年10月 | 57.07㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 東京都練馬区北町１丁目２３−２ | 1990年9月 | 60.57㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ東武練馬 | 東京都練馬区北町１丁目２５－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス上板橋 | 東京都練馬区北町１丁目１−２１ | 2012年9月 | 25.95㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル練馬北町 | 東京都練馬区北町１丁目４４−４ | 2012年12月 | 20.52㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ練馬北町 | 東京都練馬区北町１丁目２６−１２ | 2020年3月 | 54.75㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬北町シティハウス | 東京都練馬区北町１丁目４４−３ | 1992年9月 | 41.78㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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