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レクセル千川

レクセル千川の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
3,974万円 〜 8,280万円
（275万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都板橋区幸町４５−２５
築年月2007年3月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積47.8㎡ 〜 97.83㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(電子錠)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

レクセル千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レクセル千川は、2007年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は37戸で、交通アクセスは東武東上線「大山」駅から徒歩12分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、お買い物に便利なコンビニは徒歩210mの距離にあるローソン板橋幸町店や、徒歩304mのセブンイレブン板橋交通公園前店、さらには徒歩446mのファミリーマートさんみせ大谷口店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩295mにはアコレ板橋幸町店、徒歩347mにはコモディイイダ幸町店、徒歩415mにはまいばすけっと板橋幸町店などがあります。

飲食店も多くあり、徒歩114mの距離には「うめや」、徒歩116mには「大谷口一丁目酒場」、徒歩230mには「HARUSAN」、徒歩233mには「清華」、さらには徒歩422mの距離にある「一久」といったお店が揃っています。

また、病院や薬局も充実しており、徒歩98mのウェルネスササキクリニックや徒歩285mのグランダ大山弐番館などが利用できます。薬局も近くにあり、徒歩143mの共創未来幸町薬局や徒歩144mのロイヤル薬局幸町店、徒歩183mのスギ薬局板橋幸町店があります。

マンションの周囲には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、板橋交通公園内には徒歩269mの板橋交通公園内集会所があり、徒歩447mには板橋警察署大谷口交番があります。公園も多く、徒歩274mの板橋区板橋交通公園や徒歩337mの千川二丁目中央児童遊園、徒歩432mの高松三丁目児童遊園があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩265mのオリーブキッズせんかわや徒歩313mの板橋区立板橋第二中学校、徒歩364mの私立豊南高校、徒歩222mの大山西町保育園、徒歩224mのさいわい保育園、徒歩377mの豊南幼稚園などがあります。

レクセル千川は、周辺の便利な施設に囲まれており、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。確かな管理体制と共用施設も備えており、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

レクセル千川の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

レクセル千川の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル千川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では193.2万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセル千川の存在する東京都板橋区幸町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1975年4月39.29㎡83.5万円51LDK
2024年11月3,280万円1975年4月39.29㎡83.5万円51LDK
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円91K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円101K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円101K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円91K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円91K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円101K
2024年10月1,390万円1989年6月17.12㎡81.2万円61R
2024年10月1,390万円1989年6月17.12㎡81.2万円61R
2024年10月1,390万円1989年6月17.12㎡81.2万円61R
2024年10月3,080万円1989年6月41.56㎡74.1万円81LDK
2024年10月3,080万円1989年6月41.56㎡74.1万円81LDK
2024年10月3,080万円1989年6月41.56㎡74.1万円81LDK
2024年9月5,790万円2007年3月68.68㎡84.3万円13LDK
2024年9月5,790万円2007年3月68.68㎡84.3万円13LDK
2024年9月5,790万円2007年3月68.68㎡84.3万円13LDK
2024年9月6,680万円2012年9月63.66㎡104.9万円24LDK
2024年8月7,760万円2012年9月70.03㎡110.8万円103LDK
2024年7月3,900万円2007年3月47.8㎡81.6万円31LDK
2024年7月3,900万円2007年3月47.8㎡81.6万円31LDK
2024年7月3,900万円2007年3月47.8㎡81.6万円31LDK
2024年7月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2024年7月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2024年2月3,090万円1991年1月42.34㎡73.0万円21LDK
2024年2月3,090万円1991年1月42.34㎡73.0万円21LDK
2023年12月2,950万円2021年3月26.58㎡111.0万円111K
2023年11月6,480万円2012年9月63.66㎡101.8万円24LDK
2023年11月7,080万円2007年3月80.07㎡88.4万円43LDK
2023年11月7,080万円2007年3月80.07㎡88.4万円43LDK
2023年11月7,080万円2007年3月80.07㎡88.4万円43LDK
2023年9月3,380万円2021年2月26.58㎡127.2万円21K
2023年8月4,980万円1991年1月55.89㎡89.1万円52LDK
2023年8月4,980万円1991年1月55.89㎡89.1万円52LDK
2023年6月1,180万円1989年6月17.12㎡68.9万円21R
2023年6月1,180万円1989年6月17.12㎡68.9万円21R
2023年6月1,180万円1989年6月17.12㎡68.9万円21R
2023年5月3,490万円1975年4月68.1㎡51.2万円53LDK
2023年5月3,490万円1975年4月68.1㎡51.2万円53LDK
2023年3月3,490万円1975年4月38.1㎡91.6万円53LDK
2023年3月3,490万円1975年4月38.1㎡91.6万円53LDK
2023年2月5,480万円2004年6月71.44㎡76.7万円53LDK
2023年1月2,160万円1977年12月34.35㎡62.9万円21K
2022年12月2,370万円2016年5月25.73㎡92.1万円81K
2022年12月2,400万円2016年5月25.79㎡93.1万円81R
2022年12月2,400万円2016年5月25.79㎡93.1万円81R
2022年12月2,370万円2016年5月25.73㎡92.1万円81K
2022年12月2,370万円2016年5月25.73㎡92.1万円81K
2022年12月2,400万円2016年5月25.79㎡93.1万円81R
2022年12月1,100万円1989年6月17.12㎡64.3万円61R
2022年12月1,100万円1989年6月17.12㎡64.3万円61R
2022年12月1,100万円1989年6月17.12㎡64.3万円61R
2022年12月3,380万円2021年2月26.58㎡127.2万円21K
2022年10月3,480万円1991年1月55.89㎡62.3万円51LDK
2022年10月3,480万円1991年1月55.89㎡62.3万円51LDK
2022年7月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円111LDK
2022年7月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円111LDK
2022年7月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円111LDK
2022年7月3,180万円1989年6月41.56㎡76.5万円101LDK
2022年7月3,180万円1989年6月41.56㎡76.5万円101LDK
2022年7月3,180万円1989年6月41.56㎡76.5万円101LDK
2022年4月1,880万円1984年10月34.84㎡54.0万円31LDK
2021年12月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2021年12月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2021年11月3,480万円1991年1月42.34㎡82.2万円51LDK
2021年11月3,480万円1991年1月42.34㎡82.2万円51LDK
2021年10月2,380万円2016年5月25.73㎡92.5万円21K
2021年10月2,380万円2016年5月25.73㎡92.5万円21K
2021年10月2,380万円2016年5月25.73㎡92.5万円21K
2021年9月3,380万円1989年6月41.56㎡81.3万円71LDK
2021年9月3,380万円1989年6月41.56㎡81.3万円71LDK
2021年9月3,380万円1989年6月41.56㎡81.3万円71LDK
2021年9月2,298万円1977年2月34.35㎡66.9万円61K
2021年7月2,280万円1989年7月41.56㎡54.9万円71LDK
2021年7月2,280万円1989年7月41.56㎡54.9万円71LDK
2021年7月2,280万円1989年7月41.56㎡54.9万円71LDK
2021年7月920万円1989年6月17.12㎡53.7万円31R
2021年7月920万円1989年6月17.12㎡53.7万円31R
2021年7月920万円1989年6月17.12㎡53.7万円31R
2021年6月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円101LDK
2021年6月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円101LDK
2021年6月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円101LDK
2021年6月2,380万円2016年5月25.79㎡92.3万円51K
2021年6月2,380万円2016年5月25.79㎡92.3万円51K
2021年6月2,380万円2016年5月25.79㎡92.3万円51K
2021年4月2,480万円1991年1月42.34㎡58.6万円51LDK
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2021年4月5,180万円2004年6月71.44㎡72.5万円23LDK
2021年3月2,998万円1975年4月61.07㎡49.1万円103LDK
2021年3月2,998万円1975年4月61.07㎡49.1万円103LDK
2021年3月1,799万円1984年10月39.28㎡45.8万円21LDK
2021年3月2,190万円1975年4月61.73㎡35.5万円93LDK
2021年3月2,190万円1975年4月61.73㎡35.5万円93LDK
2021年2月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円91LDK
2021年2月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円91LDK
2021年2月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円91LDK
2021年2月4,880万円1991年1月67.84㎡71.9万円63LDK
2021年2月4,880万円1991年1月67.84㎡71.9万円63LDK
2021年2月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円81LDK
2021年2月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円81LDK
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メインステージ大山東京都板橋区大山西町５５−３2006年7月22.0㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー東京都板橋区大山西町１−２2005年1月59.96㎡〜4,849万円〜このマンションの相場を見る
プライムコート大山東京都板橋区大山西町５６−４1998年8月29.27㎡〜2,392万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール東京都板橋区大山西町５２−１６1998年5月35.72㎡〜2,887万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ大山東京都板橋区大山西町６５−３1995年2月50.62㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山東京都板橋区大山西町２−７1981年5月----このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山東京都板橋区大山西町２−６2015年9月55.01㎡〜4,914万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山東京都板橋区大山西町５４−１３2021年3月28.22㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ千川東京都豊島区高松３丁目４−６2001年6月63.31㎡〜6,075万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス千川東京都豊島区高松３丁目８−８−１３2016年2月25.5㎡〜2,653万円〜このマンションの相場を見る
高松ハイツ東京都豊島区高松３丁目８−８1981年1月43.2㎡〜2,413万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート千川東京都豊島区高松３丁目１０−３2015年4月61.78㎡〜6,303万円〜このマンションの相場を見る
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