ベルテ西参道売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格(坪単価)
7,332万円 〜 21,227万円
(442万円 〜 442万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/9400420440460
最終更新日:2024/11/22

基本情報

住所東京都渋谷区代々木4丁目27−26
築年月1989年5月
総階数5階
総戸数42戸
間取り
アクセス

ベルテ西参道について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都渋谷区代々木に位置する「ベルテ西参道」は、初台駅から徒歩7分という利便性の高いロケーションにあります。このマンションは集合住宅で、周辺には緑豊かな代々木公園や買い物に便利な新宿駅周辺のショッピング施設が揃っているため、ありとあらゆるライフスタイルをサポートします。外観は時代を感じさせるものの、きちんと整備されており管理状況も比較的良好です。資産性については、交通の便が良く、都心へのアクセスに優れているため一定の評価が見込めます。しかし、築年数の経過による老朽化やメンテナンスコストの増加等、所有リスクも考慮が必要です。また、中古物件としては価格の下落リスクがありますが、都心近くの希少性から保値対象とされることもあります。全体として、渋谷で暮らしやすい住環境を提供する魅力的なマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ベルテ西参道の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ベルテ西参道の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルテ西参道は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価661.5万円に比べて、築40年以上では296.6万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルテ西参道の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1LDK
54.89㎡
3階 西
1LDK
63.61㎡
3階 西
2LDK
69.16㎡
3階 北
3LDK
158.92㎡
3階 南
3LDK
158.92㎡
3階 南
4LDK
158.92㎡
5階 南西
3LDK
155.81㎡
5階 北西
2LDK
93.78㎡
5階 北
3LDK
155.81㎡
5階 東
3LDK
155.81㎡
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ベルテ西参道の存在する東京都渋谷区代々木4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月3,980万円1970年7月47.82㎡83.2万円71LDK
2025年1月3,980万円1970年7月47.82㎡83.2万円71LDK
2025年1月2,980万円1980年1月52.98㎡56.2万円42LDK
2025年1月2,980万円1980年1月52.98㎡56.2万円42LDK
2025年1月2,980万円1980年1月52.98㎡56.2万円42LDK
2025年1月2,980万円1980年1月52.98㎡56.2万円42LDK
2025年1月2,950万円1989年3月33.08㎡89.2万円11K
2025年1月2,950万円1989年3月33.08㎡89.2万円11K
2025年1月2,950万円1989年3月33.08㎡89.2万円11K
2025年1月5,980万円1977年9月58.57㎡102.1万円62LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区代々木4丁目51−13
築年月:2010年3月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:7,592万円
東京都渋谷区代々木4丁目24−5
築年月:1969年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目26−10
築年月:1974年4月
専有面積:66.58㎡〜
相場価格:6,049万円
東京都渋谷区代々木4丁目26−1
築年月:2003年3月
専有面積:54.92㎡〜
相場価格:6,232万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−14
築年月:1977年7月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:2,789万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−7
築年月:1993年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目24−5
築年月:2023年8月
専有面積:31.93㎡〜
相場価格:12,712万円
東京都渋谷区代々木4丁目23−16
築年月:1968年9月
専有面積:42.31㎡〜
相場価格:4,548万円
東京都渋谷区代々木4丁目31−4
築年月:1975年5月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:1,609万円
東京都渋谷区代々木4丁目36−5
築年月:2023年8月
専有面積:37.48㎡〜
相場価格:7,366万円
東京都渋谷区代々木4丁目42−13
築年月:2005年2月
専有面積:37.22㎡〜
相場価格:4,458万円
東京都渋谷区代々木4丁目26−9
築年月:1969年12月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:4,866万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−14
築年月:1983年4月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:7,281万円
東京都渋谷区代々木4丁目51−5
築年月:2016年2月
専有面積:43.65㎡〜
相場価格:7,796万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−15
築年月:2015年5月
専有面積:45.35㎡〜
相場価格:6,062万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−16
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目55−9
築年月:1974年4月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:5,899万円
東京都渋谷区代々木4丁目62−7
築年月:2009年5月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:7,334万円
東京都渋谷区代々木4丁目57−14
築年月:1997年8月
専有面積:61.79㎡〜
相場価格:7,800万円
東京都渋谷区代々木4丁目34−1
築年月:1979年8月
専有面積:40.66㎡〜
相場価格:3,779万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目51−132010年3月45.36㎡〜7,592万円このマンションの相場を見る
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代々木ハイライズ東京都渋谷区代々木4丁目26−101974年4月66.58㎡〜6,049万円このマンションの相場を見る
アルス代々木参宮橋コートアデリオン東京都渋谷区代々木4丁目26−12003年3月54.92㎡〜6,232万円このマンションの相場を見る
ハイツ参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目41−141977年7月34.56㎡〜2,789万円このマンションの相場を見る
参宮橋マンション東京都渋谷区代々木4丁目41−71993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目24−52023年8月31.93㎡〜12,712万円このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木4丁目23−161968年9月42.31㎡〜4,548万円このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木4丁目31−41975年5月20.01㎡〜1,609万円このマンションの相場を見る
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