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レアライズ巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,082万円 〜 3,370万円 （399万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨５丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レアライズ巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアライズ巣鴨」は、巣鴨エリアに位置する魅力的なマンションです。2019年3月に竣工し、地上7階建ての全31戸からなります。周辺にはさまざまな施設があり、快適な日常生活が送れる環境が整っています。
まず、物件からのアクセスですが、現在詳細は不明です。しかし、巣鴨エリアは交通の便が良く、JRや地下鉄の駅からも近く、交通の利便性は抜群であることが予想されます。
また、レアライズ巣鴨の最寄りコンビニは、ローソン巣鴨四丁目店(249m)やZ-ONE越中屋(258m)、セブンイレブン巣鴨地蔵通り店(373m)などがあります。スーパーも近くにあり、コープみらいミニコープ巣鴨店(125m)やまいばすけっと巣鴨5丁目店(227m)、まいばすけっと巣鴨地蔵通り店(314m)などが利用できます。これらの施設は徒歩圏内にあり、買い物や日常生活の利便性を高めてくれます。
また、飲食店も多く存在し、朝めし酒場ナニコレ食堂(104m)や北海道料理アラキ(185m)、ファイト餃子(209m)や居酒屋しみず(218m)、スナツク三代(218m)など、様々なジャンルの料理を楽しめます。
マンション周辺には、医療施設も揃っています。吉田クリニック(123m)や小泉医院(228m)、斉藤歯科医院(261m)などがあり、安心して医療を受けられます。薬局も充実しており、みやこ薬局巣鴨店(230m)や遠藤薬局(309m)、くすりの福太郎庚申塚店(344m)などが利用できます。
公共施設としては、豊島消防署巣鴨出張所(108m)や豊島区区民ひろば朝日(172m)、豊島区区民ひろば清和第一(391m)があります。また、多くの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在し、子育て世帯にも優しい環境となっています。巣鴨五丁目児童遊園(102m)や朝日児童遊園(248m)、巣鴨四丁目児童遊園(250m)など、子どもたちが楽しく遊べる場所も近くにあります。さらに、豊島区立朝日小学校(228m)や私立武蔵野高校(289m)、東京都立大塚ろう学校(350m)などの学校も徒歩圏内にあります。また、白鳩幼稚園(272m)やおうち保育園すがも(333m)、巣鴨第一保育園(390m)などの保育園・幼稚園も利用可能です。
総じて、レアライズ巣鴨は利便性の高い立地に位置し、買い物や医療、教育などの生活施設が豊富に揃っています。周辺環境の充実度と低層階ながら31戸という少ない戸数のため、住民同士のコミュニティ形成にも適しているでしょう。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
レアライズ巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格
レアライズ巣鴨の最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ巣鴨は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
１Ｋ(洋室８．４帖)
25.52㎡
3階 北
１Ｋ
27.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ(洋室８．４帖) | 25.52㎡ | 北 | 2階 北(25.52㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 27.69㎡ | 北 | 3階 北(27.69㎡)を無料査定する |
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レアライズ巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,880万円 | 1984年2月 | 68.0㎡ | 130.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1981年2月 | 73.07㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 18.34㎡ | 80.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1977年5月 | 41.2㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 21.89㎡ | 95.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 2012年4月 | 21.76㎡ | 135.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年2月 | 43.5㎡ | 80.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 91.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 42.71㎡ | 58.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2011年12月 | 45.27㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 7,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツサンエイム | 東京都豊島区駒込５丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
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