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なかもずオールズDの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
売却査定価格 help_outline
4,184万円〜 6,349万円
坪単価 help_outline
191万円〜 206万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200100250

最終更新日：

なかもずオールズD以外の棟
Ａ棟　グランコート Ｂ棟　ディアコート Ｃ棟　テラスコート
住所大阪府堺市北区金岡町１４２３−３
築年月2018年9月
総階数15階
総戸数257戸
専有面積68.7㎡ 〜 101.87㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コーポレーション
修繕積立金約132円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総531戸
1工区274戸
2工区257戸
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
24h有人管理
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE堺｢4｣
設計･建設性能評価書
ｵｰﾙ電化
ｴｺｷｭｰﾄ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
AED
非常用飲料水生
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なかもずオールズDについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「なかもずオールズD」は大阪府堺市北区金岡町1423-3に位置する集合住宅です。この物件は、周辺に落ち着いた住宅街が広がり、地域の生活利便性や住環境が良好です。外観は現代的でありながらシンプルなデザインを特徴とし、周囲に溶け込むように設計されています。

資産性としては、交通の便が良い点が大きな魅力です。最寄り駅である中百舌鳥駅まで徒歩でアクセス可能で、その利用により大阪市内への通勤・通学も便利です。さらに、近隣にはショッピング施設や公園など日常の生活をサポートする施設が多数あります。

また、築年数は不明ですが、堺市という都市部での立地は不動産市場で一定の価値を保ちやすいと考えられます。ただし、その市場価格は周囲の開発状況や経済動向に影響される可能性があるため、注意が必要です。所有リスクは、地震などの自然災害が懸念される地域であるため、構造的な耐震性能については情報を確認しておくことが重要です。物件の管理状況や環境の保全状況についても確認して、長期的な価値を持続できるか検討する価値があるでしょう。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

なかもずオールズDの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市東区, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市美原区, 松原市, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白鷺駅の築年数で見たマンション価格

なかもずオールズDの最寄り白鷺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。なかもずオールズDは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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なかもずオールズDの存在する大阪府堺市北区金岡町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,780万円2018年7月73.96㎡64.6万円113LDK
2025年4月4,780万円2018年7月73.96㎡64.6万円113LDK
2025年4月3,880万円2013年1月75.64㎡51.3万円112LDK
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2025年4月2,480万円1977年11月72.91㎡34.0万円13LDK
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2025年4月1,580万円1977年11月74.34㎡21.3万円83LDK
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2025年4月2,280万円2003年7月72.87㎡31.3万円42LDK
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近隣のマンション情報

ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７
築年月：2006年8月
専有面積：64.64㎡〜
相場価格：3,647万円〜
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ザ・プレイス中百舌鳥イースト
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１
築年月：2006年8月
専有面積：66.93㎡〜
相場価格：3,914万円〜
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グランアッシュなかもずブライト
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁
築年月：2025年1月
専有面積：63.33㎡〜
相場価格：4,877万円〜
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グランシスフォート中百舌鳥Ⅱ棟
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６
築年月：2003年10月
専有面積：74.24㎡〜
相場価格：3,445万円〜
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グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６
築年月：2003年9月
専有面積：74.24㎡〜
相場価格：3,530万円〜
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グランシスフォート中百舌鳥Ⅰ棟
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６
築年月：2003年10月
専有面積：65.69㎡〜
相場価格：3,019万円〜
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グランシスフォート中百舌鳥Ⅲ棟
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６
築年月：2003年10月
専有面積：70.1㎡〜
相場価格：3,098万円〜
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リビオ中百舌鳥メゾンイースト
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９５３−１
築年月：2007年10月
専有面積：70.37㎡〜
相場価格：3,595万円〜
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リビオ中百舌鳥メゾンウエスト
大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９００−２
築年月：2008年2月
専有面積：63.14㎡〜
相場価格：3,077万円〜
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藤和ライブタウンなかもず
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４
築年月：1995年5月
専有面積：65.14㎡〜
相場価格：2,485万円〜
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なかもずパークホームズ
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１
築年月：2001年3月
専有面積：65.96㎡〜
相場価格：3,128万円〜
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サンセレノ三国ヶ丘
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３
築年月：2000年2月
専有面積：82.08㎡〜
相場価格：1,916万円〜
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グランコート初芝
大阪府堺市東区関茶屋６８−１
築年月：1996年1月
専有面積：70.42㎡〜
相場価格：1,317万円〜
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グランドデュオ三国ヶ丘NORTH
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１
築年月：2021年12月
専有面積：60.63㎡〜
相場価格：3,857万円〜
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グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１
築年月：2021年12月
専有面積：64.01㎡〜
相場価格：4,042万円〜
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もず山洋ハイツ
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁
築年月：1975年11月
専有面積：--
相場価格：--
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百舌鳥山洋ハイツ
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１
築年月：1973年10月
専有面積：26.46㎡〜
相場価格：549万円〜
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シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１
築年月：2003年2月
専有面積：65.02㎡〜
相場価格：2,597万円〜
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白鷺ビューハイツ
大阪府堺市中区新家町７７７
築年月：1974年3月
専有面積：57.44㎡〜
相場価格：984万円〜
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白鷺ダイヤモンドマンション
大阪府堺市中区新家町６８０−４
築年月：1977年8月
専有面積：60.12㎡〜
相場価格：1,083万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７2006年8月64.64㎡〜3,647万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プレイス中百舌鳥イースト大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１2006年8月66.93㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュなかもずブライト大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁2025年1月63.33㎡〜4,877万円〜このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅱ棟大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６2003年10月74.24㎡〜3,445万円〜このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６2003年9月74.24㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅰ棟大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６2003年10月65.69㎡〜3,019万円〜このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅲ棟大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６2003年10月70.1㎡〜3,098万円〜このマンションの相場を見る
リビオ中百舌鳥メゾンイースト大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９５３−１2007年10月70.37㎡〜3,595万円〜このマンションの相場を見る
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９００−２2008年2月63.14㎡〜3,077万円〜このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４1995年5月65.14㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１2001年3月65.96㎡〜3,128万円〜このマンションの相場を見る
サンセレノ三国ヶ丘大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３2000年2月82.08㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
グランコート初芝大阪府堺市東区関茶屋６８−１1996年1月70.42㎡〜1,317万円〜このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘NORTH大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１2021年12月60.63㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１2021年12月64.01㎡〜4,042万円〜このマンションの相場を見る
もず山洋ハイツ大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁1975年11月----このマンションの相場を見る
百舌鳥山洋ハイツ大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１1973年10月26.46㎡〜549万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１2003年2月65.02㎡〜2,597万円〜このマンションの相場を見る
白鷺ビューハイツ大阪府堺市中区新家町７７７1974年3月57.44㎡〜984万円〜このマンションの相場を見る
白鷺ダイヤモンドマンション大阪府堺市中区新家町６８０−４1977年8月60.12㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る

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