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ルフレ プレミアム押上イースト

ルフレ プレミアム押上イーストの売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,148万円 〜 3,891万円
（297万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区立花４丁目２−３
築年月2021年10月
総階数9階
総戸数37戸
専有面積35.07㎡ 〜 41.12㎡
間取り2DK/1DK
アクセス

ルフレ プレミアム押上イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフレ プレミアム押上イースト」は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。2021年10月に竣工したこの物件は地上9階建ての総戸数37戸のマンションであり、その魅力的な特徴を一つずつ紹介していきます。

まず、周辺施設に注目します。マンション周辺には、便利なコンビニが点在しています。セブンイレブン 墨田文花店は徒歩46m、ローソン 文花三丁目店は徒歩207m、セブンイレブン 墨田立花5丁目店は徒歩325mという距離にあります。また、スーパーマーケットも至近距離にあります。まいばすけっと 小村井駅前店は徒歩49m、グリーンマート立花店と株式会社三河屋 立花店は徒歩171mの場所にあります。また、さまざまな飲食店も周辺に点在しています。美楽園、エベレストキッチン、からかさ、吉野家 立花店、ハイカラ軒はそれぞれ徒歩104m以内に位置しています。

健康に気を配る方にとっても魅力的な物件となっています。小出接骨院、香川歯科医院、温心堂鍼灸整骨院はそれぞれマンションから徒歩45m、78m、103mの場所にあります。また、薬局も近隣に充実しています。くすりの福太郎 小村井店は徒歩116m、ひばり薬局は徒歩157m、吉野薬局は徒歩334mの距離に位置しています。

公共施設や公園、学校などもマンション周辺にあります。向島警察署 小村井交番や向島警察署がマンションから徒歩31m、186mの場所に設置されており、安心して暮らすことができます。また、立花四丁目集会所まで徒歩197mといった距離に点在しています。自然を楽しみたい方にも嬉しい点です。宮元児童遊園、立花第一児童遊園、たちばな仲よし公園はそれぞれ徒歩222m、263m、265mの距離にあります。

さらに、教育施設にも恵まれた立地です。墨田区立吾嬬立花中学校、墨田区立東吾嬬小学校、墨田区立中川小学校はそれぞれ徒歩367m、376m、418mの場所に設置されています。また、保育園や幼稚園も豊富にあります。厚生館保育園、東あずま保育園、キッズガーデン墨田八広はそれぞれ徒歩249m、284m、380mの位置にあります。

「ルフレ プレミアム押上イースト」は、利便性の高い場所に位置しており、周辺には必要な施設や地域の利便性が揃っています。マンションの建物自体も2021年に竣工し、新しい設備や機能が充実していることが魅力です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ルフレ プレミアム押上イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ プレミアム押上イーストの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルフレ プレミアム押上イーストは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ルフレ プレミアム押上イーストの存在する東京都墨田区立花４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月3,200万円1999年8月64.57㎡49.6万円13LDK
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2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
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2024年11月4,250万円1995年1月81.92㎡51.9万円43LDK
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2024年11月4,790万円1996年9月61.36㎡78.1万円53LDK
2024年11月4,790万円1996年9月61.36㎡78.1万円53LDK
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2024年11月4,580万円2014年2月62.38㎡73.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月42.24㎡58.7万円81LDK
2024年10月2,480万円1979年11月42.24㎡58.7万円81LDK
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2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年10月2,770万円2020年11月25.8㎡107.4万円51K
2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年10月2,770万円2020年11月25.8㎡107.4万円51K
2024年10月2,780万円1974年7月55.08㎡50.5万円42LDK
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2024年10月2,280万円1974年7月40.5㎡56.3万円31LDK
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2024年10月4,990万円2014年2月72.08㎡69.2万円13LDK
2024年10月4,990万円2014年2月72.08㎡69.2万円13LDK
2024年10月4,990万円2014年2月72.08㎡69.2万円13LDK
2024年9月3,290万円1982年2月59.4㎡55.4万円53LDK
2024年9月3,290万円1982年2月59.4㎡55.4万円53LDK
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2024年9月3,990万円1997年7月68.85㎡58.0万円13LDK
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2024年9月5,480万円2014年12月68.77㎡79.7万円13LDK
2024年9月5,480万円2014年12月68.77㎡79.7万円13LDK
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2024年9月2,800万円1980年1月53.92㎡51.9万円43LDK
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2024年9月2,800万円1980年1月53.92㎡51.9万円43LDK
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2024年9月4,680万円2014年2月62.38㎡75.0万円53LDK
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2024年9月6,490万円2018年5月66.24㎡98.0万円93LDK
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2024年9月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年9月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年8月2,580万円1979年11月36.18㎡71.3万円81LDK
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2024年8月4,800万円2011年12月63.0㎡76.2万円43LDK
2024年8月4,980万円1990年2月72.8㎡68.4万円113LDK
2024年8月4,980万円1990年2月72.8㎡68.4万円113LDK
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2024年8月2,780万円1974年7月55.08㎡50.5万円42LDK
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2024年8月4,780万円2008年1月66.49㎡71.9万円42LDK
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2024年8月4,580万円1998年9月70.03㎡65.4万円23LDK
2024年8月5,780万円2019年2月64.57㎡89.5万円53LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
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2024年8月4,180万円1983年8月66.08㎡63.3万円93LDK
2024年7月2,980万円1993年3月51.84㎡57.5万円32LDK
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2024年7月3,380万円1996年2月62.06㎡54.5万円22LDK
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2024年7月3,800万円1996年2月65.41㎡58.1万円103LDK
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2024年7月4,080万円1983年8月66.08㎡61.7万円72LDK
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2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
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2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
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2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
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2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
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2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
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プラムハイツ東京都墨田区立花５丁目１６−１1974年7月39.6㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花５丁目２７−１２1986年1月43.77㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,574万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花５丁目１−２５2003年3月66.77㎡〜4,000万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花東京都墨田区立花５丁目２−４1999年11月58.03㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上東京都墨田区文花２丁目１３−２2017年11月40.68㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上東京都墨田区文花２丁目３−１２2016年6月25.92㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花東京都墨田区文花２丁目１０−１６1998年3月59.49㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
クリオ亀戸東京都墨田区文花２丁目１０−１４2006年9月56.2㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィエント墨田吾妻東京都墨田区文花２丁目１４−８2007年7月19.6㎡〜1,283万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン東京都墨田区文花２丁目１１−５2018年8月25.95㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花２丁目１６−５1995年3月55.88㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
エクレール亀戸東京都墨田区文花２丁目２−１７1984年10月50.42㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス東京都墨田区文花２丁目１１−９1990年3月50.28㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
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