PREMIUM CUBE 新宿中井の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,405万円〜 6,145万円（439万円〜 444万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都新宿区中井２丁目１３−１
築年月	2021年9月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	25.38㎡〜 45.76㎡
間取り	1DK/1K/1LDK/1R
アクセス	中井駅徒歩5分落合駅徒歩10分

PREMIUM CUBE 新宿中井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「PREMIUM CUBE 新宿中井」は、2021年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通のアクセスも良く、都営大江戸線「中井」駅まで徒歩5分という便利な立地に位置しています。

マンション周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン新宿中井駅前店（169m）やファミリーマート新宿中井駅前店（175m）などが利用できます。また、スーパーにもいくつか選択肢があり、コープみらいミニコープ落合店（349m）やマルエツプチ中落合一丁目店（381m）などがあります。

飲食店も多く、例えば錦山（177m）やおゝき屋（180m）などがあります。病院も近くに複数あり、ケア21落合（55m）や南保歯科医院（187m）などがあります。また、薬局も充実しており、マツモトキヨシ中井駅前店（214m）やさくら薬局中井店（233m）などがあります。

公共施設としては、落合第二高齢者総合相談センター（274m）や戸塚警察署上落合交番（355m）などがあり、安心して暮らすことができます。また、公園も近くに複数あり、中落合公園（502m）や上落合西公園（611m）などで自然を楽しむことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立落合第五小学校（207m）や獅子吼保育園（141m）などがあります。

PREMIUM CUBE 新宿中井は、交通の利便性や身近な施設の充実に加え、35戸という少数戸数のマンションなので、静かな環境で暮らすことができます。新しく竣工したばかりのため、設備やインテリアも最新で、住んでいる間に快適な暮らしを実現できます。ぜひ、PREMIUM CUBE 新宿中井で都心に近い便利な暮らしを体験してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

PREMIUM CUBE 新宿中井の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

PREMIUM CUBE 新宿中井の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。PREMIUM CUBE 新宿中井は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.0万円に比べて、築40年以上では220.1万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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PREMIUM CUBE 新宿中井の存在する東京都新宿区中井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,200万円	1986年10月	15.08㎡	79.6万円	3	1R
2024年10月	10,500万円	2009年5月	113.08㎡	92.9万円	2	2LDK
2024年10月	10,500万円	2009年5月	113.08㎡	92.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,290万円	2008年7月	37.41㎡	87.9万円	5	1K
2024年8月	4,299万円	1970年3月	56.93㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年7月	5,570万円	1985年3月	81.25㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年7月	7,030万円	1985年3月	102.23㎡	68.8万円	2	4LDK
2024年7月	14,999万円	1997年6月	133.62㎡	112.3万円	2	4LDK
2024年7月	14,999万円	1997年6月	133.62㎡	112.3万円	2	4LDK
2024年5月	6,480万円	1982年11月	70.66㎡	91.7万円	7	2LDK
2024年3月	1,080万円	1986年10月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2024年3月	4,680万円	1970年3月	56.93㎡	82.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,475万円	2021年9月	25.65㎡	135.5万円	4	1K
2024年2月	3,475万円	2021年9月	25.65㎡	135.5万円	4	1K
2024年2月	2,980万円	1970年3月	56.93㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年12月	4,299万円	1982年11月	45.06㎡	95.4万円	11	1LDK
2023年12月	4,299万円	1982年11月	45.16㎡	95.2万円	11	1LDK
2023年11月	2,030万円	2002年1月	19.49㎡	104.2万円	3	1K
2023年10月	1,380万円	1988年6月	22.64㎡	61.0万円	2	1K
2023年10月	1,380万円	1988年6月	22.64㎡	61.0万円	2	1K
2023年7月	800万円	1986年10月	15.08㎡	53.1万円	4	1R
2023年6月	14,260万円	1997年6月	109.16㎡	130.6万円	3	3LDK
2023年6月	14,260万円	1997年6月	109.16㎡	130.6万円	3	3LDK
2023年6月	980万円	1986年10月	15.08㎡	65.0万円	5	1R
2023年5月	4,190万円	1970年3月	62.63㎡	66.9万円	4	2LDK
2023年5月	4,150万円	1970年3月	56.93㎡	72.9万円	2	2LDK
2023年4月	920万円	1986年10月	15.08㎡	61.0万円	3	1R
2022年12月	1,850万円	2002年2月	19.22㎡	96.3万円	8	1K
2022年12月	2,320万円	2008年7月	19.3㎡	120.2万円	4	1K
2022年11月	9,480万円	2009年5月	109.28㎡	86.7万円	1	2LDK
2022年11月	2,150万円	1982年11月	25.82㎡	83.3万円	3	1R
2022年10月	980万円	1988年6月	18.52㎡	52.9万円	4	1K
2022年10月	980万円	1988年6月	18.52㎡	52.9万円	4	1K
2022年9月	6,990万円	1997年6月	74.75㎡	93.5万円	1	3LDK
2022年9月	6,990万円	1997年6月	74.75㎡	93.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,380万円	1988年6月	19.58㎡	70.5万円	4	1K
2022年8月	1,380万円	1988年6月	19.58㎡	70.5万円	4	1K
2022年5月	10,480万円	1997年6月	89.52㎡	117.1万円	3	3LDK
2022年5月	10,480万円	1997年6月	89.52㎡	117.1万円	3	3LDK
2022年5月	9,980万円	1997年6月	109.16㎡	91.4万円	3	4LDK
2022年5月	9,980万円	1997年6月	109.16㎡	91.4万円	3	4LDK
2021年11月	3,700万円	1970年3月	62.63㎡	59.1万円	4	2LDK
2021年8月	3,180万円	1970年3月	56.93㎡	55.9万円	1	2LDK
2021年7月	2,699万円	1982年11月	43.41㎡	62.2万円	3	1LDK
2021年2月	4,299万円	1970年3月	62.63㎡	68.6万円	2	3LDK
2020年9月	1,130万円	1988年6月	17.68㎡	63.9万円	1	1K
2020年9月	1,130万円	1988年6月	17.68㎡	63.9万円	1	1K
2020年8月	1,230万円	1988年6月	16.11㎡	76.4万円	3	1K
2020年8月	1,230万円	1988年6月	16.11㎡	76.4万円	3	1K
2020年6月	3,000万円	2008年7月	40.18㎡	74.7万円	5	1K
2020年4月	2,780万円	2017年3月	25.65㎡	108.4万円	2	1K
2019年11月	1,080万円	1986年10月	15.08㎡	71.6万円	2	1R
2019年10月	2,990万円	2008年7月	39.92㎡	74.9万円	5	1LDK
2019年9月	3,380万円	1982年11月	45.16㎡	74.8万円	7	2LDK
2019年6月	1,880万円	2002年1月	19.49㎡	96.5万円	7	1K
2019年6月	3,380万円	1970年3月	56.93㎡	59.4万円	6	2LDK
2019年6月	7,580万円	2009年5月	104.71㎡	72.4万円	1	2LDK
2019年4月	7,780万円	2009年5月	110.98㎡	70.1万円	1	1LDK
2019年3月	3,100万円	1982年11月	45.16㎡	68.6万円	13	1LDK
2019年2月	7,980万円	2009年5月	118.44㎡	67.4万円	-1	2LDK
2019年1月	2,748万円	2008年7月	37.41㎡	73.5万円	5	1LDK
2018年12月	7,980万円	2009年5月	118.44㎡	67.4万円	1	2LDK
2018年2月	3,080万円	2008年7月	37.41㎡	82.3万円	1	1LDK
2018年1月	3,590万円	1970年3月	56.93㎡	63.1万円	7	2LDK
2017年10月	3,180万円	1970年3月	56.93㎡	55.9万円	4	2LDK
2017年7月	1,380万円	2002年1月	19.47㎡	70.9万円	4	1K
2016年4月	3,380万円	1970年3月	62.63㎡	54.0万円	1	2LDK

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古都マンション

東京都新宿区中落合１丁目４−７

築年月：1972年5月

専有面積：29.81㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
古都マンション	東京都新宿区中落合１丁目４−７	1972年5月	29.81㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア新宿中落合EAST	東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９	2023年10月	53.42㎡〜	7,195万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ中井	東京都新宿区中落合１丁目１８−６	1999年2月	35.7㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
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レクセルヒルズ中落合見晴坂	東京都新宿区中落合１丁目７−１４	2003年12月	65.83㎡〜	6,654万円〜	このマンションの相場を見る
石井ダイアパレス中落合	東京都新宿区中落合１丁目１２−１６	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
パークコート中落合	東京都新宿区中落合１丁目７−２２	1990年3月	97.8㎡〜	7,042万円〜	このマンションの相場を見る
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デュオステージ中落合	東京都新宿区中落合１丁目１０−２０	2018年8月	30.6㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
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コンシェリア新宿落合	東京都新宿区中落合１丁目１３−４	2020年1月	25.33㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
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スカイコート落合2	東京都新宿区中落合１丁目８−２	1986年6月	16.06㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂	東京都新宿区中落合１丁目７−２０	1993年9月	29.66㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ	東京都新宿区中落合１丁目２−１８	2000年11月	54.19㎡〜	4,946万円〜	このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス	東京都新宿区中落合１丁目６−４	1998年3月	53.01㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る

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