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ザパークハウス麹町テラス

ザパークハウス麹町テラスの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
8,280万円 〜 13,737万円
（758万円 〜 824万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都千代田区麹町３丁目６
築年月2022年11月
総階数11階
総戸数35戸
専有面積33.72㎡ 〜 57.44㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ザパークハウス麹町テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザパークハウス麹町テラスは、地上11階建ての35戸からなるマンションです。2022年11月に竣工されました。これからご紹介する周辺施設や利便性の高い立地など、魅力がたくさん詰まっています。

マンションの最寄り駅は東京メトロ有楽町線「麹町」駅で、徒歩3分のアクセスが可能です。交通の便が良いため、快適な通勤・通学が期待できます。

また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 麹町三丁目店(88m)やファミリーマート 麹町駅前店(127m)、セブンイレブン 千代田区麹町3丁目店 (202m)などがあり、日常の買い物にとても便利です。

スーパーも近くにあり、成城石井 麹町店(154m)やココスナカムラ麹町店(167m)、まいばすけっと 半蔵門駅前店(300m)などがありますので、食材や生活用品の買い出しも短時間ですませることができます。

お食事を楽しめる飲食店も点在しています。「天真」や「Patissier Shima(パティシエ・シマ)」、「ラトリエ・ド・シマ」などは、マンションから徒歩数十メートルでアクセス可能です。さらに、「麹町BISTRO(ビストロ) 階段の途中」と「【9/1オープン】麹町大和」も近くにありますので、美味しいお食事を楽しむことができます。

医療施設に関しても安心です。矢田クリニック(81m)や麹町大通り眼科(97m)、上條歯科医院(99m)などがありますので、健康や安心の面でもサポートしてくれます。

日常の薬局としては、ウエルシア千代田麹町店(97m)やどらっぐぱぱす麹町店(149m)、ココカラファイン麹町店(159m)などが周辺にありますので、安心して医薬品や日用品を購入することができます。

商業施設や公園は近くにありませんが、公共施設としてはポルトガル大使館(81m)やイスラエル国大使館(122m)、麹町区民館(144m)などがあります。

学校や保育園・幼稚園も豊富です。私立麹町学園女子高校(55m)や千代田区立麹町小学校(119m)、株式会社ビジネス・ブレークスルー(150m)などが徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても安心の環境です。さらに、千代田区立麹町幼稚園(145m)やポピンズナーサリー 一番町(192m)、アスク二番町保育園(212m)なども近くにあるため、お子さんをお持ちの方にとっても便利です。

「ザパークハウス麹町テラス」は、交通アクセスも良く、周辺には便利な施設がたくさんあります。暮らしやすい住環境を提供しながら、各住戸には生活を快適にする機能が充実しています。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ザパークハウス麹町テラスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 港区, 新宿区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス麹町テラスの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス麹町テラスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価944.6万円に比べて、築40年以上では386.6万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザパークハウス麹町テラスの存在する東京都千代田区麹町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月17,000万円1974年11月132.59㎡128.2万円25LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
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2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
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2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
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2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
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2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
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2024年10月22,000万円2005年3月84.35㎡260.8万円82LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
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2024年9月19,800万円1981年5月123.8㎡159.9万円104LDK
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2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
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2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
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2024年9月15,000万円2005年3月84.35㎡177.8万円82LDK
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
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2024年7月7,580万円1971年11月57.57㎡131.7万円62LDK
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2024年6月6,780万円1971年11月57.57㎡117.8万円41LDK
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2024年5月9,800万円1981年2月76.62㎡127.9万円33LDK
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2024年4月15,990万円1979年4月107.06㎡149.4万円63LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月86.37㎡191.0万円141LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
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2024年3月8,980万円2019年1月41.85㎡214.6万円61LDK
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2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
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2024年2月15,480万円2017年11月57.48㎡269.3万円142LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
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2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
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2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月11,800万円1981年5月75.8㎡155.7万円22LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
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パークハウスジオ六番町東京都千代田区六番町５−６2001年8月105.49㎡〜2億8,118万円〜このマンションの相場を見る
六番町ガーデン東京都千代田区六番町１２−１５1982年7月143.89㎡〜2億4,966万円〜このマンションの相場を見る
朝日六番町マンション東京都千代田区六番町４−１１1983年10月26.1㎡〜4,681万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ六番町東京都千代田区六番町１３−１1972年1月145.72㎡〜2億2,508万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ六番町東京都千代田区六番町３−５1984年2月129.09㎡〜2億3,858万円〜このマンションの相場を見る
サンパークマンション六番町東京都千代田区六番町７−２３1982年1月59.84㎡〜7,099万円〜このマンションの相場を見る
ヴィンテージパレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町６−１1978年4月----このマンションの相場を見る
グランフォルム六番町東京都千代田区六番町３−１1999年1月62.65㎡〜1億770万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン六番町東京都千代田区六番町６−２０1984年9月63.08㎡〜1億281万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス六番町東京都千代田区六番町５−４2012年2月56.18㎡〜9,755万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート六番町東京都千代田区六番町１０−１2008年3月55.66㎡〜1億3,237万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト六番町東京都千代田区六番町６−６2017年8月54.45㎡〜1億5,457万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂平野ビル東京都千代田区六番町４−２1984年7月30.74㎡〜5,757万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田六番町東京都千代田区六番町72025年9月----このマンションの相場を見る
パレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町６−１1978年4月45.87㎡〜7,870万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ六番町東京都千代田区六番町２−４2019年2月77.06㎡〜2億6,289万円〜このマンションの相場を見る
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